Kredyt na budowę domu

[Piotrek79]

Witam

Wysokość kredytu. ~450000

Wartość nieruchomości / wkład własny. jak wykończę ok. 600000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. myślę o Euro

Pożądana długość okresu kredytowania. 30, ewentualnie więcej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ~9500

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 6 lat przy czym 2 miesiące temu przeszedłem do spółki córki, warunki zatrudnienia ani adres firmy się nie zmienił, nawet nazwa nie za bardzo, tylko NIP

Aktualne obciążenia kredytowe.

kredyt hipoteczny na dom - 1600pln we franku

kredyt hipoteczny na działkę - 640pln który chcę wciągnąć w kredyt pod dom. kredyt na 100000pln, wartość działki przy wycenie do kredytu 3 miesiące temy 149000

kredyty gotówkowe - 3400pln

Historia w BIK.-ok

Jestem na etapie załatwiania pozwolenia na budowę, będę miał pewnie za 1,5-2 miesiące.

Chcę budować systemem gospodarczym i zacząć jeszcze w tym roku jeśli będzie możliwe. Kwestia czy mam zdolność czy muszę spłacić jeszcze kredyty gotówkowe (jeden jest na 25000 i mogę go zamknąć w przeciągu 5 miesięcy, obciążenia spadną o 600pln).

Czy jest ewentualnie szansa spłacenia kredytów gotówkowych częścią pieniędzy z kredytu na budowę (czytałem, że w PKO można do 20% wartości kredytu przeznaczyć na inny cel.)

Pozdr.

[bartlomiejchmiel]

Myślę że da radę .

[lzalewski]

Kredyt raczej do zrobienia. Ile wynosi w sumie zadłużenie wynikające z kredytów gotówkowych?

[WMichal]

Witam,

 

Jeżeli dobrze rozumiem, to 350.000 zł jest na budowę a 100.000 zł na refinansowanie kredytu na działkę. Zabezpieczenie warte jest w tym wypadku 500.000 zł (wycena działki na 150.000 zł).

 

Oczywiście, można częściowo skonsolidować kredyty gotówkowe, aby cały proces był łatwiejszy no i przede wszystkim jak najniższym kosztem.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[Piotrek79]

Dziękuję za odpowiedzi.

Odnośnie kredytu myślałem o 450000 na dom (350budowa+100wykończenie), czyli do tego trzeba podpiąć działkę.

obciążenia gotówkowe w sumie na 105000pln.

chcę budować przez około 1,5-2 lata, w tym czasie zarobię jeszcze kilka złotych.

jak wygląda sprawa ze składaniem dokumentów, czy jeśli jeszcze nie mam w ręku PnB mogę się starać o kredyt i zbierać dokumenty? Nie chciałbym kilka razy zbierać tego samego od początku.

jaki bank wybrać gdzie będzie możliwość choćby częściowa spłata kredytów gotówkowych?, teraz kredyt na dom mam w Millenium, działkę w Polbanku.

Po wybudowaniu sprzedam dom w którum obecnie mieszkam i spłacę część kredytu, także musi być 0 prowizji za wcześniejszą spłatę po 2,5-3latach. To nie jest chyba teraz problemem.

Pozdr