Przeniesienie hipoteki

[rafow]

Witam

Mam takie pytanie brałem kilka lat temu mieszkanie na kredyt zostało mi jeszcze dużo i długo do spłaty zastanawiam się czy mógł bym odciążyć to mieszkanie przenosząc hipotekę na dom rodziców czy tak można?? i jak ewentualnie wygląda cała procedura z góry dziękuje za pomoc

[PWFinanse]

a w którym banku masz kredyt, jeśli w Millennium to się nie zgodzą...

[rafow]

w mbanku

[PWFinanse]

a co chcesz zrobić z tym mieszkaniem? Jest jakiś konkretny powód dla którego chcesz przenieść hipotekę?

[rafow]

jak bym je odciążył to bym je sprzedał

[lukaszb]

jak bym je odciążył to bym je sprzedał

Rozumiem, że zależy Ci na tym żeby wyciągnąć ze sprzedaży całą kwotę za mieszkanie, a nie wpłacać do banku reszty kredytu? Proponuję napisać wniosek do banku i wnioskować o zmianę zabezpieczenia kredytu hipotecznego na innej nieruchomości. Jeśli dobrze umotywujesz wniosek oraz przedstawisz dobrze nowe zabezpieczenie istnieje taka możliwość.

 

Pozdrawiam.

[alter]

jak bym je odciążył to bym je sprzedał

Rozumiem, że zależy Ci na tym żeby wyciągnąć ze sprzedaży całą kwotę za mieszkanie, a nie wpłacać do banku reszty kredytu? Proponuję napisać wniosek do banku i wnioskować o zmianę zabezpieczenia kredytu hipotecznego na innej nieruchomości. Jeśli dobrze umotywujesz wniosek oraz przedstawisz dobrze nowe zabezpieczenie istnieje taka możliwość.

 

Pozdrawiam.

 

Trochę to skomplikowane, nie sądzę aby którykolwiek Bank się na to zgodził. Nawet jeśli, to będziesz musiał przejść cały proces kredytowy od nowa: czyli nowa decyzja, badanie zdolności kredytowej, pytanie czy w tej chwili ją masz.

[lzalewski]

Badanie zdolności raczej będzie zbędne. Będzie jednak musiała zostać przebadana nieruchomość, która miałaby stanowić zabezpieczenie. Nie wydaje mi się, aby bank robił jakieś specjalne trudności, szczególnie gdyby druga nieruchomość była więcej warta niż obecna. Jeśli będzie warta mnie, to na pewno będą kręcić nosem.

[PWFinanse]

kredyt hipoteczny jest kredytem celowym na zakup określonej nieruchomości i raczej będzie problem żeby bank zgodził się na przeniesienie hipoteki bez podania konkretnego powodu. Na pewno nie zgodzi się jeśli powodem jest sprzedaż. Bank będzie wówczas wymagał spłaty kredytu.

[lukaszb]

kredyt hipoteczny jest kredytem celowym na zakup określonej nieruchomości i raczej będzie problem żeby bank zgodził się na przeniesienie hipoteki bez podania konkretnego powodu. Na pewno nie zgodzi się jeśli powodem jest sprzedaż. Bank będzie wówczas wymagał spłaty kredytu.

Znam osobę która zmieniła zebezpieczenie kredytu - inna nieruchomość w większym mieście i wycniona na większą kwotę. Formalności zajęły ok. dwóch miesięcy + wpis do KW. Warunkiem jest przedstawienie lepszego zabezpieczenia.

[WMichal]

Witam,

 

jak napisał mój poprzednik, przedstawienie atrakcyjniejszego zabezpieczenia może być warunkiem przeniesienia hipoteki. Nie miałem nigdy takiej sytuacji jednak podejrzewam, że w praktyce wygląda to w następujący sposób.

Należy wykonać operat szacunkowy dla nowego zabezpieczenia. Następnie składa się go w banku wraz z zapytaniem o możliwość zmiany zabezpieczenia.Będzie również potrzebna zgoda właścicieli nieruchomości (na druku banku) na obciążenie ich nieruchomości. Po otrzymaniu pozwolenia , składa się w sądzie wnioski o wpisanie hipoteki banku na nowej nieruchomości. Opłacone z potwierdzeniem iż wpłynęły one do sądu przedstawia się je w banku. Na ich podstawie zostaje wystawiona zgoda na wykreślenie hipoteki z drugiej nieruchomości. Można złożyć w sądzie wnioski o wykreślenie hipoteki.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[rafow]

Trochę to dziwne przy zaciąganiu kredytu nie musiało być obciążone mieszkanie które kupuje mogłem wskazać nieruchomość która będzie obciążona , a ciekawe jak bym chciał na przykład zamienić się z kimś na mieszkanie

[lzalewski]

Generalnie jest to dodatkowa praca dla analityka w banku, za którą nie idą z reguły konkretne korzyści i stąd rodzą się wątpliwości. Uważam jednak, że jeśli nowe zabezpieczenie będzie lepsze niż obecne, to nie powinno być problemu. Gorzej, jeśli przedstawisz zabezpieczenie o niższej wartości.

[Edyta1]

Oj!! tak do końca nie wiem, czy będzie tak prosto przenieść hipotekę nawet o większej wartości nieruchomości.

Kredyt otrzymał na zakup mieszkania i je chce zbyć, brak możliwości .

 

Był niedawno przypadek, że kredytobiorcy którzy chcieli przenieść hipotekę na inne mieszkanie (, które chcieli kupić )o większej wartości i pozostawić sobie kredyt nie uzyskali zgody sprawa znalazła się w sądzie(brak zakończenia ) .

 

http://wyborcza.biz/finanse/1,105684,90 ... lnosc.html

[WMichal]

Witam,

 

Edyto, prasa nie zawsze jest dobrym źródłem informacji, a poza tym w artykule mowa jest o BPH gdzie wiadomo, że biurokracja i przeszkody piętrzą się cały czas. Jak newsy o kredytach czerpiesz z gazet to lepiej sobie daru pomaganie bo tylko ludziom będziesz stracha napędzać.

 

Poniższy artykuł pokazuje jak niektórzy nie mają bladego pojęcia o tym co piszą a zwykli ludzie czytają to jako "fachowe wypowiedzi".

 

http://www.profits.com.pl/wiesci-z-rynk ... ready.html

 

Druga rzecz, po samej wypowiedzi p.Krystyny można wyczuć że coś jest nie tak z tym artykułem, skoro zebrała 10cm teczkę...Brzmi jak "Fakt" albo inny "Super Expres"...

 

Trzecia rzecz, jak nie pójdzie się dowiedzieć do banku jak sprawa wygląda to się nigdy nie dowie....

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[taklub]

Moi drodzy. Sporo piszecie że z tym jest problem. Padło, że w Millenium jest to wręcz niemożliwe. Mam ten problem ostatnio właśnie z Millenium. Jak się wstępnie dowiedziałem to z PLN nie ma problemu jeśli nowa nieruchomość ma oczywiście większą wartość. Tym bardziej, że wbrew temu co ktos tu pisał, bank zarabia na tej zmianie - chociażby z aneksu do umowy. Jest za to problem z CHF. Czy konkretnie ktoś z Was miał taki przypadek, problem? Jak wyszedł z tej sytuacji? Tylko nie piszcie błagam, że bank ma takie przepisy wew. i już. Chcę znać konkretnie powód... W oddziałach na to konkretnie nie odpowiadają. Pisze do nich pismo w tej sprawie, ale może ktoś miał konkretne doświadczenie?