zdolność NORDEA - CHF

[piotrpiotr19801980]

Proszę o sprawdzenie zdolnosci w [url3=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/nordea/]nordea na chf[/url3].

 

Wysokość kredytu: 495 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. cena 545 000 / 54 500 tys

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości mieszkanie z KW

Waluta kredytu. CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę /6mc. 12 000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace czas NIEOKRESLONY

Aktualne obciążenia kredytowe. KREDYTY WALUTOWE W CHF raty laczne 2 350

Historia w BIK: czysto

 

Pozdrawiam,

Piotr - Toruń

[lzalewski]

Maks. kwota kredytu to 490500zł. Wówczas symulacja wygląda w ten sposób:

- marża 2,5%

- prowizja 0%

- rata 2139zł

- suma odsetek 241326zł

Wymagane założenie konta. Możliwe wynegocjowanie marży z PSO nawet do 1,7%. Bez PSO może się udać do 2%.

Jak by co, również jestem z Torunia:)

[PlanFinance]

Może być problem ze zdolnością.Należałoby się dokładnie wszystkiemu przyjrzeć.Jeśli dałoby radę to warunki są następujące.

 

 

 

Oprocentowanie LIBOR 3M 0,18% + marża 2,5% + podwyższenie 0,25% do czasu spłaty do 80% LTV(nastąpi to po ok.5 latach)

 

Mniej więcej będzie się to przedstawiało następująco

 

rata w PLN przez pierwsze 5 lat 2220 PLN

rata w CHF przez pierwsze 5 lat 691 CHF

rata PLN po 5 latach 2148 PLN

rata w CHF po 5 latach 669 CHF

 

prowizja 2%

Wycena 400 PLN

Produkty dodatkowe konto,wpływ z wynagrodzenia w wysokości min.8000 PLN,ubezpieczenie nieruchomości w Hestia 408,75 PLN/rok

 

Możliwość obniżki poprzez PSO.

[lzalewski]

Nie wyliczyłem ubezpieczenia niskiego wkładu.

W Nordea da się obniżyć marżę również bez PSO. Nie są chętni, ale przy kredytach w okolicach 500tys. już da się to zrobić.

[Bambolo82]

Byłem 20.05.2011 w siedzibie Nordei na Kieleckiej w Gdyni. Mam tam znajomego z działu kredytów.

 

Dla przykładu mogę podać ile trzeba mieć dochodu netto przy co najmniej 20% wkładzie własnym żeby dostać 247.000 zł w CHF na 30 lat (raty równe). Otóż....3.503 zł netto - średnia z 6 ostatnich miesięcy (zaświadczenie pracodawcy o dochodach z pracy za 6 m-cy+ wyciąg z banku za 6 m-cy)

 

Ponadto dowiedziałem się że Nordea ma marże uzależnione o dewelopera. Normalnie wyjściowo dostajemy ofertę w CHF na 3%+ Libor. Jeśli jednak dany deweloper jest "lubiany" przez Nordea np. Invest Komfort z Gdyni to...1,9%+Libor na CHF!!! Tańszy jest też wtedy operat (zamiast 400 zł, jest bodajże 200 zł).

 

Aha. Nordea da kredyt jeśli inwestycja jest zaawansowana na min. 40%. Oczywiście marże można zbić o min. 0,2% jeśli zdecydujemy się na Program Systematycznego oszczędzenia. Dla klientów dochodami pow. 5000 netto chcących wysokie kredyty (np. 400.000 zł) też są przewidziane zniżki marży.

 

Dobrze że tam poszedłem, bo Pani doradca kredytowa z Semeko okłamała mnie. Próbowała koniecznie wcisnąć mi kredyt w złotówkach i straszyła kredytem w CHF z Nordea z marżą 4,18%. Wizyta w Nordea i okazało się to totalną nieprawdą. Owszem, oprocentowanie wynosiłoby 4,18%...ale tylko do momentu wpisu zabezpieczenia do księgi wieczystej! Widać Pani Doradca Kredytowa ma tam słabą prowizję i stąd też takie jej "doradzanie".