kredyt w PLN

[kapuczino]

Witam!

 

Chciałbym się dowiedzieć jaką będę miał zdolność kredytową.

Wraz z małżonką posiadamy działkę (jest zabudowana domem, który pójdzie do rozbiórki) o pow. ponad 2000 m2, jej wartość szacuję na około 35.000 PLN (można ją potraktować jako wkład własny), chcę wybudować dom (wartość domu w stanie "pod klucz" to około 250.000 PLN. Kredyt w złotówkach, jak najdłuższy okres kredytowania (mam 28 lat, małżonka 25) - czyli 40 lat, nie mamy dzieci, oboje pracujemy, nie posiadamy samochodu, żadnych zobowiązań finansowych (kart kredytowych, limitów, kredytów ratalnych) chociaż wcześniej brałem kilka kredytów i wszystkie były terminowo, a nawet wcześniej spłacane. Nasze łączne średnie dochody miesięczne netto to około 3700 PLN. Oboje pracujemy w dużej firmie międzynarodowej i mamy podpisane umowy na czas nieokreślony (ja pracuję w tej firmie ponad 4 lata, małżonka prawie rok). Oboje posiadamy wyższe wykształcenie. Na jaki maksymalny kredyt moglibyśmy liczyć?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

[lzalewski]

Zdolność na podaną kwotę macie. W zależności od banku, możecie otrzymać na budowę nawet w okolicach 350tys.

Czy rozbiórka domu nastąpi przed rozpoczęciem budowy? Może będziecie mogli skorzystać z RnS?

[kapuczino]

Stary dom stoi na granicy działki, więc jeżeli warunki zabudowy by pozwoliły rozbierałbym go dopiero po zamieszkaniu w nowym domu. Z tego co wcześniej czytałem na różnych stronach, to jak najbardziej byśmy się łapali do RnS.

[Maciek86]

Stary dom stoi na granicy działki, więc jeżeli warunki zabudowy by pozwoliły rozbierałbym go dopiero po zamieszkaniu w nowym domu. Z tego co wcześniej czytałem na różnych stronach, to jak najbardziej byśmy się łapali do RnS.

 

Zdecydowanie pochylcie się nad opcją Rodziny na Swoim.. Najlepsze warunki.. Ale problem jest jeszcze z tym domem, który macie? jak będzie to zakwalifikowane.. jak będziecie właścicielami tego "starego domu", to nie możecie się starać o udział w programie. Należałoby się zająć rozbiórką tego co zostało, lub po prostu darować to komuś z rodziny na czas starania się o kredyt.

[kapuczino]

Nawet jeżeli ten dom nie nadaje się do zamieszkania (krótko mówiąc to ruina do rozbiórki)?

[lzalewski]

Tak. Może być problem. Jeśli jest to rudera, w której i tak nie możecie mieszkać, to rozbierzcie ją. Nie możecie być właścicielem budynku mieszkalnego w dniu podpisywania umowy. W momencie składania wniosku nie musi być jeszcze rozebrane.

[kapuczino]

Czyli możemy być właścicielami działki, a dom przepisać np. na moją teściową? I wtedy skorzystać z Rodzina na Swoim?

 

Dzięki za odpowiedzi