Kredyt w EURO 100% 340tyś

[albin]

Proszę o radę w sprawie kredytu w EURO w jakich bankach

kwota kredytu 340 000

wartość nieruchomosci 340 000 czyli 100% finansowania na 30 lat

zarobki na poziomie 7000 brutto , singiel

 

Jak nainiższa rata i dobrze by było jakby cros sell był nie kosmiczny typu produkt inwestycyjny na 30tyś stanowczo odpada.

DnB Nord biorę pod uwagę i tam złożę na pewno ale w celu zabezpieczenia się wole złozyć do jeszcze jednego banku.

[albin]

Wysokość kredytu. - 350 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.350 000 / 0

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji - ukończone

Waluta kredytu.- EURO

Pożądana długość okresu kredytowania - 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 4700/5000

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 10 lat/ nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe. - 0

Historia w BIK. - czysto nigdy zadnych opóźnień (z tego co pamiętam rok temu przy kredycie gotówkowym spłaconym juz około 530 pkt bic score)

[PWFinanse]

DnBNord, do tego Deutsche oraz Kredyt Bank

[albin]

że co ?

deutshle ma marżę 2,4 , kredyt bank 2,4 przy tej kwocie na 100% nieruchomości. deutshle ma w dodatku prowizje za wczesniejszą spłatę przez 3 lata. w de nie ma praktycznie mozliwosci obnizyć tej marzy w kb produkt inwestycyjny za dziesiątki tyś. Już multibank czy mbank ze swoją marżą 2% i dużymi ubezpieczeniami jest lepszy pod wzgledem wysokosci rat.

jakieś inne propozycje ?

[lzalewski]

Przy tych dochodach i kredycie na 100% nieruchomości nie licz na lepsze oferty w EUR.

[PlanFinance]

Niestety nic lepszego nie znajdziesz.Marże w wymienionych bankach można uzyskać delikatnie lepsze aczkolwiek wymaga to albo negocjacji albo produktów dodatkowych.

[PWFinanse]

ta sama marża w DnBNord, 2,2 przy LTV 100%

[PWFinanse]

przy 12 tys netto możesz mieć 1,8 w MultiBanku

[albin]

w dnb nord zaproponowano mi marzę 1,9 w ramach promocji wpływy 5000 i karta kredytowa

w multi 2% operacje karta debetową lub kredytową w kwocie 2000 kwartalnie

Coś widzę stare informacje krażą.

[PlanFinance]

Nie samą marżą człowiek żyje.Sprawdź koszta okołokredytowe w mBanku/Multibanku sprawdź te mało znaczące i drogie ubezpieczenia na życie/PBS,sprawdź od jakiego poziomi i jaką składkę płaci się za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.Sprawdź kurs wypłaty kredytu w DnB Nord.Generalnie na 100% LTV w EURo to Kredyt Bank jest nr.1 w większości sytuacji.

[PWFinanse]

w DnBNordzie maja teraz straszne ciśnienie na PLN, tak więc spokojnie z tymi propozycjami...

[albin]

tak mi to wyliczono dla kwoty 330 tyś raty równe 30 lat

dnb nord pierwszy rok 1193 kolejne 1530

mbank, multibank - 1583

KB - 1641 w dodatku z gołej kwoty 330tyś nie finansują ubezpieczeń, w nord i multibanku finansują te swoje ubezpieczenia i od tego wyliczona została rata.

w deutshle nawet się nie wczuwałem bo pokazano mi symulację na kwotę powyżej 1700 zł

Więć coś mi tu nie pasuje, chyba za dużo na tym forum siedzi pracowników banku :mrgreen:

[PlanFinance]

Jakimi parametrami kierujesz się przy wyborze kredytu?.Kto robił te wyliczenia?.

[albin]

sugeruje się wielkoscia raty i brakiem prowizji za wcześniejszą spłatę bo zamierzam od poczatku nadpłacać.

Odwiedziłem te banki w ciagu jednego dnia i tak mi wyliczali sprzedawcy kredytów hipotecznych.

w dnb marża 1,9 w multibanku 2 a w kb i deutschle marze po 2,4 to nawet przy startowych kosztach wiekszych raty wyjdą mniejsze przy mniejszej marży.

[PlanFinance]

Rata to nie wszystko jest szereg innych informacji.Niektóre oferty są tak skonstruowane żeby trafić naiwniaków patrzących tylko na pustą ratę.Skoro zamierasz nadpłacać kredyt od pierwszej złotówki/pierwszego EUR to zastanów się nad opcją kredytu w PLN.W bankach pewnie nawet nikt nie ruszył głową nie mówiąc o tyłku że Ci pokazać różnicę między kursem zakupu,wypłaty kredytu a kursem zakupu waluty dla Ciebie.Polecam policzyć sobie ile Ciebie kosztuje 1000 EUR a ile bank.

[Maciek86]

sugeruje się wielkoscia raty i brakiem prowizji za wcześniejszą spłatę bo zamierzam od poczatku nadpłacać.

Ja na Twoim miejscu zwróciłbym uwagę na kilka dodatkowych rzeczy:

- Ubezpiecznie na życie

- Ubezpieczenie niskiego wkładu

- Ubezpieczenie nieruchomości

Nie wiem czy masz te rzeczy uwzględnione w kalkulacjach, bo często doradcy w banku tego nie pokazują, a trzeba to sobie doliczyć. Dopiero wtedy możesz zastanawiać się, która oferta jest atrakcyjna. 0% prowizji jest teraz praktycznie normą dla dobrych ofert... a marża to nie wszystko

[albin]

Proszę o poradę czy dostanę lepsze warunki gdzieś ?

wszystko tak jak na poczatku posta czy w tytule

kredyt w EURO 100% marża 2,15 bez zadnych produktów towarzyszacych typu konto ubezpieczenie na zycie pracy itp. Jednynie oczywiście ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

jest to oferta w dnb nord dla pracowników sektora finansowego.

[Maciek86]

W MBanku można wynegocjować bez większych problemów 2,1 % , a biorąc pod uwagę wysokość kredytu może udałoby się zejść do 2%.. Ale tak jak już większość osób pisało w poprzednich postach .. Wiele rzeczy wpływa na atrakcyjność oferty, nie tylko marża.. więc jak będziesz patrzył tylko na marżę, to szału nie zrobisz.. Napisz DOKŁADNIE co Ci zaoferowali... NIE TYLKO MARŻĘ to na pewno dostaniesz odpowiedź na Twoje pytanie..

[WMichal]

Witam,

 

Kredyt Bank ma marżę 2,1% dla kredytów na LTV=100% przy cross-sellingu karta i konto, bez prowizji za udzielenie. Nie wiem skąd wzięła się marża 2,4%, chyba z jakiegoś zestawienia internetowego które z rzeczywistością nie mają za wiele wspólnego. Jest również Raiffeisen z marżą 2,15% chociaż u nich wiecznie mnożą się problemy i proces jest przydługawy.

 

Grupa BRE jest również dość mocno uciążliwa a poza tym liczba ich ubezpieczeń (szczególnie ubezpieczenie niskiego wkładu) jest dorgie (4.725 zł, płatne co trzy lata) i de facto prowizja od udzielenia pod postacią ubezpieczenia (1,4% dla Multibanku - 4.900 zł lub 1,5% dla mBanku - 5.250 zł).

 

Przy marży 2,1% dla KB i 2% dla Multibanku, różnica na racie wynosi 40 zł (uwzględniając już spread walutowy). Różnica w ubezpieczeniach wynosi 7.175 zł, co przy tej różnicy raty będzie zwracać się przez 15 lat...

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[albin]

Przecież napisałem ostatnia oferta to marża - 2,15 bez absolutnie żadnych produktów pobocznych. Jedynie ubezpieczenie niskiego wkładu własnego a te w dnb nord nie jest chyba wysokie.

a co do KB byłem w oddziale i tak mi wyliczył , widocznie nie był zbyt ogarniety w temacie.

Odnosnie mbank i multi dokładnie tak jak napisałeś ich koszty startowe ubezpieczeń to katastrofa.

Cóż składam do dnb i KB papierki ;)

[WMichal]

Witam,

 

DnB Nord posiada wysoki spread walutowy.

Porównując go do Kredyt Banku wygląda to następująco.

 

DnB Nord

350.000 zł = 93.099 EUR

marża 2,15%

spread - 8,6%

rata - 1.723 zł

Niski wkład - 850 zł (składka co roku od 4 roku)

 

Kredyt Bank

350.000 zł = 91.110 EUR

marża 2,1%

spread - 6,42%

rata - 1.678 zł

Niski wkład - 2.450 zł (składka co 3 lata)

 

Jak widać odliczając różnicę w ubezpieczeniach, odsetkowo Kredyt Bank zrówna się z DnB Nordem po 3 latach. Patrząc, że saldo kredytu w EUR jest aż o niecałe 2.000 EUR większe w DnB Nordzie, sugerowałbym jednak finalnie Kredyt Bank

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[Maciek86]

Skorp

Cóż składam do dnb i KB papierki ;)

Skoro jesteś na etapie składania wniosku, to nie ma sensu napalać się na KB lub DnB.. Zawsze można jeszcze coś ponegocjować, jak będziesz miał obie decyzje pozytywne..

[PlanFinance]

Prawidłowy wybór Albin choć na początku oporny user byłeś.Potwierdzam zdanie Michała.