Kredyt pod hipotekę dwóch mieszkań.

[bonenan]

Wysokość kredytu 250000/300000tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/ dom

Waluta kredytu./ PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.25-30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2+2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 4tys+700zł za wynajem mieszkań

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę czas określony

Aktualne obciążenia kredytowe. 9tys

Historia w BIK. Brak

Dodatkowo mam 2 mieszkania w sumie o wartości około 180tys. zł i chodzi o to czy mogę dostać kredyt pod hipotekę tych mieszkań na budowę domu?

[lzalewski]

Tak, możesz. Mieszkania będą zabezpieczeniem kredytu oprócz budowanego domu, czy zamiast?

[bonenan]

zamiast chcę aby dom był nie obciążony jakimkolwiek kredytem.

[lzalewski]

Problem w tym, że wartość mieszkań jest mniejsza niż wysokość kredytu. W związku z tym coś takiego nie przejdzie.

[bonenan]

czyli jeżeli chcę budować dom to tylko pod hipotekę budowanego domu ale wtedy mieszkania będą brane pod uwagę czy mogą zostać czyste?

[PlanFinance]

Nie musisz wtedy obciążać mieszkań choć jeśli byś to zrobił to możesz liczyć na lepsze warunki kredytowania.

[bonenan]

No dobrze, ale czy wtedy jeżeli np. za 10 lat nie będę wypłacalny mogę stracić wszystko? No i na jakie profity mogę liczyć jeżeli obciążę mieszkania i nowy dom?

[lzalewski]

Wszystkiego raczej nie stracisz. Wszystko zależy od tego ile będzie wynosiło Twoje zadłużenie wobec banku (do kwoty kredytu doliczyć należy odsetki oraz ew. koszty egzekucji).

Im większe zaproponujesz zabezpieczenie kredytu w stosunku do jego wysokości, możesz liczyć na coraz niższe marże.