Kredyt hipoteczny 150000 pln

[mlody85]

Na początku witam na Forum

 

A teraz do rzeczy:

Wysokość kredytu: 150 000

Wartość / wkład własny: 250 000 / 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 (singiel)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 9 600 / 19 200

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od 01/04/2010 - czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Dodatkowe info: wkład własny to darowizna od rodziców, pracuję za granicą (Czechy, umowa o pracę, załącznik o wysokości aktualnego wynagrodzenia, paski z wypłatami mam od razu po angielsku), mieszkanie ma być obecnie pod wynajem, konieczna jest opcja szybszej spłaty kredytu (jakie są za to dodatkowe opłaty??)

[SWerner]

Nordea

Wnioskowana kwota - 150000

LTV - 60% (nie wymagane jest ubezpieczenie niskiego wkładu)

Marża - 0,8% (wystarczy ROR i ubezpieczenie w Hestii)

Rata - 1205zł

Okres kredytowania - 15 lat

Odsetki - 66905zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, potem 0%

 

 

Zarobki zza granicy:

-Analiza dochodów uzyskiwanych w oparciu o umowę o pracę odbywa się na podstawie

zaświadczenia o zatrudnieniu, umowy o pracę, zeznania podatkowego za ostatni rok,

wyciągów z rachunku ROR za okres 6 miesięcy dokumentujących wpływ wynagrodzenia.

W przypadku dokumentów wystawionych w języku obcym wymagane jest tłumaczenie przez

przysięgłego tłumacza (w przypadku dokumentów w języku angielskim istnieje możliwość

analizy wniosku po uzyskaniu zgody Departamentu Bankowości Hipotecznej).

- w przypadku analizy zdolności kredytowej należy dokonać dodatkowej weryfikacji

posiadanych zobowiązań w oparciu o BIK zagraniczny.

- w przypadku analizy zdolności kredytowej należy uwzględnić rzeczywiste koszty

utrzymania nieruchomości i członków gospodarstwa domowego zagranicą.

- Przy zatrudnieniu za granicą preferowane jest zatrudnienie od min 12 miesięcy. Zwraca się

uwagę na rodzaj zatrudnienia (znana firma, zajmowane stanowisko itp.). Bardzo ważne jest to

(głównie przy ustalaniu kwoty kredytu ? obniżanie poziomu LTV), czy wnioskodawcy w

danym zawodzie wykonywanym za granicą, będę mogli spłacić kredyt po powrocie do Polski

i pracy w tym samym zawodzie.

- Ważnym aspektem przy podejmowaniu decyzji jest ilość kredytobiorców z osiąganymi

dochodami za granicą, jak również ich wykształcenie

 

Z tego, co Pan napisał to spełnione są te warunki, także nie powinno być problemów z uzyskaniem kredytu.

[mlody85]

A jeszcze takie pytanie:

czy jeżeli chcę spłacić wczesniej kredyt to muszę od razu spłacić go do końca czy mogę wpłacić tylko jakąś część (powiedzmy 20 000 pln) ?

Jak to jest rozwiązane w banku? raty są przeliczane na nowo? pobierana jest jakaś prowizja od tego ?

[michal_sz]

Każdy kredyt możesz nadpłacić w części. Bank ewentualnie pobierze prowizję z tego tytułu zgodnie ze swoją tabelą opłat i prowizji, umową lub warunkami promocji w zależności z jakiej oferty/banku skorzystasz (najczęściej to pierwsze - TOiP dostępne są na stronach banków).

[Maciek86]

A jeszcze takie pytanie:

czy jeżeli chcę spłacić wczesniej kredyt to muszę od razu spłacić go do końca czy mogę wpłacić tylko jakąś część (powiedzmy 20 000 pln) ?

Jak to jest rozwiązane w banku? raty są przeliczane na nowo? pobierana jest jakaś prowizja od tego ?

 

Nadpłacasz zawsze tyle ile chcesz. Zazwyczaj jest tak, że zmienia się wysokość raty, ale zostaje ten sam okres kredytowania, natomiast jeśli chcesz zmniejszyć okres kredytowania to przy nadpłacie trzeba podpisywać aneks do umowy.

[SWerner]

Po okresie przewidzianym w umowie można nadpłacać bez prowizji. Wystarczy się umówić z bankiem, że nadpłacamy kredyt w danej wysokości. Następnie zostanie wyliczony nowy harmonogram spłat i tyle . Wszystko zależy od banku i umowy.