Rodzina na swoim PKO SA - wcześniejsza spłata i sprzedaż mieszkania

[jaroslaw33]

Witam,

Brałem kredyt w w/w banku 182 000pln. Kredyt spłacam od 3 lat. Chcę sprzedać mieszkanie. Czy wiąże się to z jakimiś dodatkowymi kosztami?? Kredyt w programie RNS.

[verwals]

Witam

Umowy są przeważnie indywidualne, więc musisz przejrzeć swoją lub udaj się z nią do doradcy lub banku. Przeważnie PKO daje zapis o opłacie za wcześniejszą spłatę w pierwszych 5 latach chociaż ten okres również jest ruchomy. Przy sprzedaży bank i tak musi wydać ci zaświadczenie w którym widnieje aktualna kwota do spłaty więc najlepiej spytaj u źródła. Jeśli masz taki zapis spróbuj anektować umowę.

Witam,

Brałem kredyt w w/w banku 182 000pln. Kredyt spłacam od 3 lat. Chcę sprzedać mieszkanie. Czy wiąże się to z jakimiś dodatkowymi kosztami?? Kredyt w programie RNS.

[WMichal]

Witam,

 

prowizja od wcześniejszej spłaty jest albo wpisana w umowę kredytową - jeżeli były to indywidualne ustalenia albo nalezy sugerować się tabelą opłat i prowizji banku. Innymi kosztami jest uzyskanie zaświadczenia o saldzie kredytu (płatne zgodnie z TOiP).

 

Pozostałe koszyt (akt notarialny, opłąty za wykreślenie hipoteki, podatek PCC) standardowo pokrywa kupujący.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[Karwos00]

Nie lepiej spłacić 99% pozostalego kapitalu a potem splacic resztę - w końcu oplata za wczesniejszą spłate całości kredytu liczona jest od pozostalej kwoty kapitalu a nie od kwoty udzielonego kredytu.

[rmnieruchomosci]

Nie lepiej spłacić 99% pozostalego kapitalu a potem splacic resztę - w końcu oplata za wczesniejszą spłate całości kredytu liczona jest od pozostalej kwoty kapitalu a nie od kwoty udzielonego kredytu.

 

Nie ma różnicy. Całkowita spłata kredytu również liczona jest od salda na dzień spłaty, a nie od wartości udzielonego kredytu.

 

Opcja z nadpłatą kredytu jest dobra w przypadku gdy za nadpłaty się nie płaci.

[Karwos00]

Ale zaraz - załóżmy że opłata za całkowitą spłatę to 2%. Pozostalo do spłaty 150 000 - spłacam całkowicie i płace 3000 prowizji. Albo spłacam 145 000 - czesciowa spłata - za darmo a za miesiąc spłacam ok 5000 - opłata 100zł. Czy cos mieszam?? W końcu opłata 2% od wartosci spłaconego kapitalu.

[WMichal]

Witam,

 

dobrze to rozumiesz i tak właśnie powinno się postępować w przypadku PKO BP

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[Kassia]

ja proponuję jednak przejrzeć umowę czy nie ma tam zapisu zgodnie z taryfą opłat i prowizji:

jeżeli tak to z tego co pamiętam jest 0,5 % przy częściowej spłacie i 1,5% przy całkowitej przez bodajże 2 lata, jeżeli w tym czasie była jakaś promocja, bądź indywidualne postanowienia też będą zapisane w umowie.

[Wanilka]

ja tylko dodam, że zaświadczenie o zadłużeniu do całkowitej spłaty podlega opłacie 300 zł, a zaświadczenie o stanie zadłużenia 30 zł