Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'sprzedaz-mieszkania'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    • Kredyty hipoteczne - Opinie
  • Pomoc w zakresie pozostałych kredytów bankowych
    • Kredyty gotówkowe
    • Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    • Kredyty gotówkowe - Opinie
    • Kredyty samochodowe
    • Karty kredytowe
  • Pomoc w zakresie pożyczek pozabankowych
    • Chwilówki
    • Pożyczki prywatne
    • Pożyczki - Opinie
  • Pomoc zadłużonym
    • Dla zadłużonych
    • Komornik, windykacja
    • BIK i BIG
  • Pomoc w zakresie produktów kredytowych dla firm
    • Kredyty dla firm
    • Leasing
    • Faktoring
  • Pomoc w zakresie pozostałych produktów finansowych
    • Konta bankowe
    • Forum inwestycyjne
    • Ubezpieczenia
  • Ogólna pomoc kredytowa
    • Forum prawne
    • Dyskusje Ogólne
  • Inne
    • Kredyty - reklama i ogłoszenia
    • Hydepark
    • Administrator

Blogs

  • Meritum's Blog
  • lukaszb's Blog
  • Ekspert_Kredytowy's Blog
  • Włodek 13's Blog
  • Maciek86's Blog
  • PFCG_Bydgoszcz's Blog
  • piotr m's Blog
  • kozerus's Blog
  • tezariusz's Blog
  • KFP_Bartek's Blog
  • antywindyka1's Blog
  • Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne
  • Finish's Blog
  • nie lubiani
  • Pierwsze kroki
  • swiety's Blog

Categories

  • Koszty okołokredytowe
  • Kredyt w euro
  • Okres kredytowania
  • Oprocentowanie
  • Opłaty i prowizje
  • Porównanie
  • Potrzebne dokumenty
  • Refinansowanie
  • Kredyt krok po kroku
  • Ubezpieczenia
  • Wcześniejsza spłata
  • Zabezpieczenie kredytu
  • Zakup nieruchomości
  • Kredyt we frankach
  • Zawieszenie spłaty
  • Zdolność kredytowa
  • Ranking
  • Rekomendacje KNF
  • Kredyt z dopłatami
  • Hipoteka
  • Mieszkanie dla Młodych
  • vBulletin Articles

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Found 18 results

  1. Dzień dobry Potrzebuję pomocy przy umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania. Sprzedaję mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym. Cena sprzedaży to 265 tys. zł. Kwota kredytu pozostała do spłaty to 140 tys. zł. Kupujący będzie posiłkował się również kredytem hipotecznym. Umowa nie będzie sporządzana u notariusza. Ściągnąłem z internetu wzór umowy i niestety niektóre z jej zapisów nie są dla mnie do końca jasne. Szczególnie paragraf 4 dotyczący ceny. Czy ktoś z forum mógłby mi poradzić jakie kwoty i terminy wpisać w punkcie a, b i c, skoro kupujący będzie miał pieniądze dopiero wtedy gdy uzyska kredyt w banku. Dlaczego w punkcie "a" jest napisane "ze środków własnych". Czy zadatek wymieniony w punkcie "b" ma wynosić 140 tys. zł, skoro ma iść na spłatę zadłużenia w banku i wykreślenie hipoteki? Taką kwotę kupujący będzie miał dopiero wtedy gdy uzyska kredyt. Link do wzoru umowy: https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/wp-content/uploads/2018/03/Przedwstępna_umowa_sprzedaży_mieszkania_z_hipoteką_na_kredyt_hipoteczny_Nieruchomosci-online_Kancelaria-Lubasz-i-Wspólnicy.pdf
  2. Moi mili, potrzebuję informacji. W maju zeszłego roku sprzedałem mieszkanie za 290 000,00 zł, które kupiłem w październiku 2012 za 250 360,00 zł. Nie minęło zatem 5 lat więc muszę zapłacić 19% podatek. Za znakomitą część pieniędzy spłaciłem kredyt za to mieszkanie i zostało mi 51 400,00 zł. W lipcu kupiłem dom, na kredyt za 300 000 zł, a mój wkład własny to 34 000zł. I teraz: wiem, że na dom nie wydam w przeciągu dwóch lat 290 000zł więc nie mam co liczyć na zwolnienie z podatku. W US powiedzieli mi, że spłata kredytu ze mieszkanie sprzedawane nie liczy się w skład Własnych celów podatkowych. Zostaje mi zapłata 19%. Faktur na remont sprzedanego mieszkania będę miał może na 10 000zł. Czy dobrze rozumuję, że nie mam innego wyjścia niż zapłacić podatek od: 290 000 – 250 360 – 10 000 = 29640 29640 * 19% = 5631,6 zł Pozdrawiam i proszę o informację.
  3. Witam, Jak wygląda w praktyce sprzedaż mieszkania, na którym bank się zabezpieczył udzielając kredytu? np. kawalerka za 300 tys. z czego 250 tys. to kredyt. Czy takie mieszkanie sprzedaje się np. za 50 tys. + osoba przejmuje kredyt (robimy wtedy cesję w banku? osoba musi mieć jak rozumiem zdolność?), czy sprzedaję za np. 300 tys. i spłacam kredyt i mieszkanie nie jest obciążone, tylko jaka jest wtedy gwarancja dla osoby kupującej, że sprzedający nie wyjedzie z kasą i hipoteka na mieszkaniu zostanie ...
  4. Witam, przepraszam z góry, ale nie wiedziałem czy wybrałem dobry wątek do napisania tego tematu, jeśli tak to proszę o przeniesienie tematu. Mianowicie dlaczego taki temat? Ponieważ mam chorą babcię, która ma amputowane dwie kończyny dolne, ma zaawansowaną cukrzycę, nie dawno przeżyła poważny udar. Jest przywiązana do łóżka, potrzebuje ciągłej opieki (24/7) - wiadomo przebieranie, higiena i tak dalej.. (no w sumie mniejsza o to), ale wiecie o co chodzi. Moja babcia ma trzech synów z czego jeden, który ma żonę i czwórkę dzieci mieszkał z moją babcią kilkanaście lat (nie opiekowali się babcią, on był ciągle pijany, zaniedbywał moją babcię). Moi rodzice i Wujek byli przy babci cały czas i się Nią opiekowali. W pewnym momencie ten wujek, który mieszkał z babcią kilkanaście lat wyjechał z rodziną do Anglii i zostawili moją babcię samą sobie. Moi rodzice poświęcili wszystko dla babci i mama nawet zrezygnowała z pracy żeby opiekować się babcią. Minęło 5-6 lat i nastał taki moment, kiedy babcia zachorowała jeszcze poważniej i została "przykuta" do łóżka (lada moment może umrzeć niestety..). To jest wstęp tutaj opisuję całą sytuację żebyście zrozumieli do czego biję. Moja babcia mieszka w mieszkaniu w bloku (3 pokoje, kuchnia, łazienka i tzw. "przedpokój"). Mój tata i wujek (synowie) postanowili dowiedzieć się kto jest właścicielem mieszkania więc pojechali do notariusza żeby się dowiedzieć.. to czego się dowiedzieli przeszło najśmielsze oczekiwania.. Mieszkanie 3 lata temu zostało sprzedane przez babcię dla właśnie tej rodziny, która jest w Anglii (przylecieli na kilka dni i wtedy to się stało). Świadkami oczywiście byli sąsiedzi z dołu, którzy zaprzeczają wszystkiemu. A na akcie notarialnym jako świadkowie widnieją oni. Mieszkanie sprzedane, babcia tłumaczy, że nie wie co podpisała (nie dziwię się, poważna wada wzroku, częsta utrata pamięci), mówi, że żadnych pieniędzy za mieszkanie nie dostała i mówiła, że nigdy w życiu by tego nie zrobiła. Więc co? Oszukali moją babcię, bardzo chorą babcię na mieszkanie? Piszę jako wnuk, piszę tutaj z prośbą o pomoc (kolega mi te forum polecił). Proszę o poradę prawną czy można im te mieszkanie odebrać i normalnie opiekować się babcią. Babcia w akcie notarialnym ma tylko pokój i dostęp do łazienki, nic więcej. Oni są pełnoprawnymi opiekunami babci, takimi, którzy uciekli z kraju i na 5-6 lat zostawili de facto babcię samą. Moi rodzice już nie dają rady z tym wszystkim. Wiadomo, leki, opieka, środki higieniczne, jedzenie - to dużo kosztuje. Błagam, pomóżcie..
  5. W wielkim skrócie - mąż prowadził firmę, przez 2 lata zadłużył nas kompletnie. Nie chcę wdawać się w szczegóły - naprawdę nie jest różowo. Pierwszy wierzyciel wniósł sprawę do komornika , kwota 13000 łącznie z odsetkami. Mamy jeszcze 2 wierzycieli, sprawy jeszcze nie trafiły do komornika. Jesteśmy w trakcie sprzedaży mieszkania, które było kupione na kredyt. Kwota, jaką uzyskamy to jakieś 57000 złotych, z czego 20 przelejemy na poczet długu u wierzyciela, u którego jest największe zadłużenie - tak się z nim dogadaliśmy. Do komornika wpłacimy 4 tysiące ( jest to zajęcie ruchomości, konta firmowego), mąż był rozmawiać z komornikiem. Nie poinformował komornika o sprzedaży mieszkania, reszta pieniędzy, która zostanie potrzebna jest nam na start za granicą - wyjeżdżamy do Skandynawii, żeby ciężko pracowac i spłacić swoje zobowiązania, mąż zamyka firmę, wyprzedaliśmy co mogliśmy, pozbyliśmy się leasingu, ktoś go odkupił. Bardzo chcemy wszystko spłacić i do tego będziemy dążyć, nie chowamy głowy w piasek. I teraz moje pytanie, czy komornik może się przyczepić do tego, że sprzedaliśmy mieszkanie i go nie poinformowaliśmy? Wpłacimy mu trochę ale chcemy najpierw dotrzymać umowy z wierzycielem, u którego mamy największy dług, gdyż obiecał nam, że nie poda nas do komornika.To mogłoby nam zaszkodzić bardziej. Co może zrobić w momencie, kiedy nieruchomości nie zajął ( i tak kupiona na kredyt 3 lata temu). Czy w takim przypadku można się dogadać? Część mu zapłacimy ale wszystkiego nie damy radę, musimy uspokoić sytuację przed wyjazdem, żeby każdy coś dostał a potem po kolei.. Mamy długów na 170 tysięcy plus kredyt konsumpcyjny na 85 tysięcy. I wierzę, bardzo wierzę, że nam się uda. Że wyjdziemy z twarzą z tego wszystkiego. Proszę o odpowiedź.
  6. jak przeprowadzić sprzedaż mieszkania z kredytem PKO BP, aby nie zapłacić kosztów spłaty kredytu w PKO BP. W tym momencie to 2% wartości spłaty?
  7. Witam jestem nowa na forum ,ale już nie Wiem gdzie się udać po radę może ktoś pomoże.Sytuacja wygląda tak:wpadliśmy w wielkie kłopoty gdy mąż stracił dodatkową pracę wzięliśmy prywatną pożyczkę pod przewłaszczenie ,i się zaczęło spłaciliśmy 3 raty po 1600 i dalej koniec więc kolejna pozyczka prywatna Tylko ze zostaliśmy namówieni na sprzedaż z prawem odkupu ale teraz cena wynosi 85000.Spłacona 1 pożyczka w kwocie 38200+1600 zadłużenie mieszkania.Czy to jest zgodne z prawem mamy czas do końca maja a pózniej pod most bo nie jesteśmy w stanie tego zapłacić .Czy można cośjeszcze zrobić .Błagam o pomoc.
  8. Witam serdecznie,mam bardzo poważny problem,ponieważ 3lata temu wziełam z mężem kredyt na mieszkanie z dopłatą "Rodzina na swoim",w obecnej chwili jesteśmy już po rozwodzie,nie mamy podziału majątku,ja z córka zostałysmy w wyżej wymienionym mieszkaniu,były mąż sie wyprowadził,sama spłacam caly kredyt,jak i inne opłaty wiążące się z mieszkaniem.Po długim namyśle, zdecydowalam sprzedać mieszkanie,ponieważ bardzo cieżko jest mi samej utrzymać lokum,niestety były mąż nie chce sie na to zgodzić. Nie wiem co mam robić,gdzie szukać pomocy?
  9. Witam! Zastanawiamy się z mężem nad sprzedaniem mieszkania RnS po 4latach dopłat. Jak to jest? Kupujący przejmuje nasz kredyt tylko z sumą jaka widnieje na koncie do spłacenia a jakieś odsetki to my czy nie trzeba? Przeczytałam, że my nie musimy zwracać dopłat otrzymanych przez te lata? A co z resztą? Dodatkowo zapłaciliśmy za miejsce parkingowe 8 tys i wydaliśmy ok 35 tysięcy na remont. Chcielibyśmy te pieniądze oczywiście odzyskać przy sprzedaży. W takiej sytuacji część środków uzyskanych od kupującego trafia bezpośrednio do banku na spłatę dotychczasowego kredytu, a pozostałe środki trafiają do nas? Zostało nam 195 tysięcy do spłaty a ok. 40 włożyliśmy sami. Dziękuję za odpowiedź na moje wszystkie pytania
  10. Dzien dobry, Mam mieszkanie z kredytem hipotecznym CHF, Chce je sprzedac, jednak z pewnych/wiadomych powodow cena sprzedazy jest nizsza niz wartosc hipoteki, Nabywca jest tego swiadomy i byc moze zgodzi sie na pozostawienie tej hipoteki na juz swoim mieszkaniu, Czy musze dopelnic jakichs formalnosci wobec Banku ? Jak sie zachowa Bank jesli wogole nie poinformuje ich o tej sytuacji ? Pewnie Sad dosle im i tak zawiadomienie, Dziekuje, Przemek
  11. Witam mam pytanie odnośnie kroków i możliwości sprzedaży mieszkania kupionego na kredyt w tamtym roku i kupna nowego droższego lokum tez na kredyt. Wiem, iż powinnam sprzedać obecne (bank pobierze należne srodki od kupującego) tylko moje pytanie dotyczy przeliczania zdolności kredytowej w celu kupienia nowego mieszkania - droższego. Czy bank przelicza zdolnośc kredytowa uwzględniając raty posiadanego kredytu, czy zakłada iż obecne mieszkanie zostanie sprzedane i nie będę miała zadłużenia, a tym samym spowoduje to "normalną" - wyższa zdolnośc kredytową ( nie obciążoną obecnym kredytem). z góry dziękuję za pomoc
  12. Witam. Zarejestrowałem się na forum ponieważ potrzebuje rzeczowej informacji. Wraz z żoną chcemy kupić mieszkanie. Jest jednak kilka dość istotnych kwestii i prawdopodobnie przeszkód z tym związanych. MIeszkanie jakie planujemy kupić będzie sprzedawane w drodze licytacji komorniczej. Wiąże się to niestety z koniecznością wpłaty w terminie 2 tygodni od przybicia "po raz trzeci" młotkiem przez prowadzącego licytację. Z tego co się orientuję sąd może na wniosek osób dokonujących zakupu, wydłużyć termin do maksymalnie miesiąca. W związku z tym kwestia pierwsza - bardzo krótki czas na zdobycie kredytu. Sprawa druga - przed ślubem podpisaliśmy z żoną intercyzę, więc z tego co się orientuję nie możemy starać się wspólnie o kredyt. Jeśli chodzi o mieszkanie. 60 m2, cena oszacowania (o ile ma to tu jakieś znaczenie) 125 000 zł. Maksymalny pułap do jakiego planujemy licytować to 120 000 zł. Jeśli chodzi o kredyt i dochody. Okres kredytowania: 20 lub 30 lat, w zalezności od wysokości raty Dochody moje 3200 zł netto, żony 6 000 zł netto 2 dzieci, obciążenia 1 500 zł Wiek 35 lat Co moglibyście doradzić? Zależy mi na fachowej i konkretnej odpowiedzi. Chcąc uczestniczyć w licytacji należy wpłacić wadium, w tym przypadku 10 000 zł, które w sytuacji braku wpłaty należności za mieszkanie w wymaganym terminie, przepadnie. Z góry dziękuję za odpowiedzi.
  13. Dzień dobry. Zamierzam sprzedać mieszkanie, na które mam kredyt w CHF. Widzę, różnicę w kursie po którym bank mi przelicza ratę, a walutą "na rynku" np. w walutomat.pl. np. dzisiejszy kurs: bank-sprzedaż 3,4929 walutomat - transakcje ~ 3,398 (nie jestem pewnien jakie są prowizje) Przy racie ~ 500 CHF różnica jest niewielka ~ 47,5 pln. Natomiast przy spłacie 90000 różnica jest duża ~ 8500 pln. Czy możliwa jest sprzedaż mieszkania, kupując walutę na spłatę kredytu np. w walutomat.pl ? Jak to "technicznie" rozwiązać ? Pozdrawiam, Marcin
  14. Witam. Zastanawiam się nad ofertą ING, chodzi o kredyt na zakup działki (40 000zł). Potrzebuję 20% wkładu własnego. Wydaje mi się, że mógłbym obciążyć hipoteką własnościowe mieszkanie. Szkopuł w tym, że za 3, może 4 lata będę chciał mieszkanie sprzedać. Czy z punktu widzenia potencjalnego nabywcy mojego mieszkania jest to sytuacja kłopotliwa? Czy będę miał większy problem ze sprzedażą tak obciążonej nieruchomości? Czy też może takie praktyki są na porządku dziennym? Posiadam gotówkę w kwocie 8 000zł (wymagane 20%), ale wtedy kwota kredytu wynosiłaby 32 000zł. To chyba za mała kwota by liczyć na kredyt? Na stronie ING piszą, że udzielają kredytu min. 40 000zł... Z innej beczki... Czy są jakieś przecieki o promocjach banków dotyczących kredytów hipotecznych? Na wiosnę przeważnie tak się dzieje...
  15. Witam wszystkich, W styczniu 2012 zakpiłem ze swoja dziewczyną mieszkanie za 245 000 - 220 000 zostało wzięte na kredyt w EUR. Teraz okazało się że była to błędna decyzja zamiast ślubu rozstajemy się. Pytanie co mamy teraz zrobić z tym mieszkaniem ? Można sprzedać po tak krótkim czasie takie mieszkanie z kredytem ? Nawet nie zależy mi żeby coś zarobić, byle pozbyć się tego problemu. Czy bank może nie wyrazić na to zgody? Jakie formalności trzeba załatwić. Bardzo proszę o pomoc, trochę mnie ta sytuacja przerasta
  16. witam. mam nietypowe pytanie. w styczniu wzielismy kredyt rodzina na swoim na mieszkanie.w tej chwili bedziemy sie rozchodzic z mezem i chcielibysmy sprzedac to mieszkanie.czy jest taka mozliwosc? jezeli tak to jakie sa warunki czegos takiego.
  17. Witam, mam taki problem i proszę o radę - 4 lata temu wzięłam kredyt w CHF na zakup mieszkania. Kredyt jest bardzo rzetelnie spłacany od 4 lat. 2 lata temu podjęłam decyzję o zmianie miejsca zamieszkania i do poprzedniego na pewno nie wrócę. Chcę się pozbyć mieszkania i kupić kolejne w mieście, gdzie obecnie mieszkam. I tutaj zaczynają się wątpliwości. Kredyt jest wzięty na bardzo dobrych warunkach w CHF w Polbanku i wiadomo, wynosi teraz więcej niż gdy go brałam 4 lata temu. Wartość kredytu przekracza o ok. 30 000 zł wartość mieszkania. Zastanawiam się czy mogę sprzedać mieszkanie z obecnym zadłużeniem i przepisać na kogoś mój kredyt, aby uniknąć spłacania go po niekorzystnym kursie jaki jest obecnie?
  18. Witam. Mam takie pytanie. Posiadam kredyt RnS w PKO BP na 20 lat. Jak to jest ze sprzedażą takiego mieszkania?Wiem że spłata kredytu do 5 lat wiąże się z prowizją ale mnie zastanawia coś innego czy można takie mieszkanie sprzedać, spłacić pozostały kredyt i kupić nowe, czy można przerzucić kredyt na drugie zakupione mieszkanie? Jak jest ze spłatą kredytu mam rozumieć że spłacam tylko raty kapitałowe? Właściwie jak to jest czy ktoś wie? Dziękuje za odpowiedzi jak będą ;p
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.