Zdolność kredytowa.

[Musicologus]

Zamierzamy z mężem kupić mieszkanie w RnS o wartości 145000 zł,wkład własny to 5000 zł więc będziemy wnioskować o 140000 zł.Dotychczas nasze wspólne dochody netto miesięcznie wynosiły 4000 zł ale w moim zakładzie pracy rozpoczynają się zwolnienia i istnieje ryzyko że stracę pracę.

Czy mój mąż będzie sam posiadał zdolność na taki kredyt mając miesięcznie 2700zł netto?W gospodarstwie domowym jest nas tylko dwoje a jedyne raty jakie posiadamy to 230 zł miesięcznie kredytu studenckiego męża.

Będę wdzięczna za odpowiedz.

[PWFinanse]

a jaka powierzchnia mieszkania?

[Musicologus]

Powierzchnia mieszkanie to 38,5 m2.Mieszkania dotyczy woj.mazowieckiego ale nie warszawy.

[PWFinanse]

w Pocztowym i Getinie mąż sam będzie maił zdolność, w Millennium trochę brakuje zdolności,

poniżej przykładowa symulacja

Millennium

35 lat

marża 1,59

rata 433 zł

[Musicologus]

A gdybyśmy podnieśli wkład własny do 15000 zł i wnioskowali o 130000 zł czy coś by to zmieniło?

Myśleliśmy o PKO BP i o 30 latach.

[PWFinanse]

dużo zmieni, marża spadnie do 1,39, mniej zapłacicie za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, mąż będzie miał sam zdolność

 

Millennium 30 lat 130 tyś

marża 1,39

prowizja 0%

rata 423

ubezpieczenie pomostowe 108zł

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 490 zł

ubezpieczenie na życie 26

karta plus konto (transakcje 500 zł/m-c)

 

w PKO BP jest prowizja

[Musicologus]

dziękuję bardzo za odpowiedz

Obawiałam się że sam nie będzie miał zdolności i stracimy zadatek gdybym nagle otrzymała wypowiedzenie z pracy.

[PWFinanse]

spokojnie, kiedy chcecie podpisać umowę przedwstępną? Zaświadczenia o zarobkach na drukach banków są ważne na ogół 1 m-c...

[pansulek]

dużo zmieni, marża spadnie do 1,39, mniej zapłacicie za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, mąż będzie miał sam zdolność

 

Millennium 30 lat 130 tyś

marża 1,39

prowizja 0%

rata 423

ubezpieczenie pomostowe 108zł

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 490 zł

ubezpieczenie na życie 26

karta plus konto (transakcje 500 zł/m-c)

 

w PKO BP jest prowizja

 

dla jakiego oprocentowania liczona jest ta rata (jest w niej uwzględniony wibor, czy tylko marża??) - strasznie niska się wydaje

[PWFinanse]

bo małe mieszkanie, marża 1,39 plus wibor 4,3

[pansulek]

dzięki za odpowiedź. nie wiedziałem, że powierzchnia samego mieszkania też ma wpływ na ratę (sądziłem, że tylko wysokość kredytu - nie jestem doradzającym, tylko biorącym kredyt )

 

Pozdrawiam

[PWFinanse]

progiem jest 50m2, im większe mieszkanie tym wyższa rata

 

w PEKAO SA (gdzie składasz wniosek) RNS ma trochę inną konstrukcję, rata jest wyższa przy tych samych parametrach co w innych bankach, dzięki czemu spłacasz więcej kapitału