Sprzedaż domu z kredytem

[zenko112]

Witam,

mam taki plan :

1. Wybudować dom za 300 tyś zł na kredyt i po 2 latach będe chciał go sprzedać i wybudować następny.

Jaka jest procedura ?

Biorąc 300 tys kredytu powiedzmy na 25 lat - musze spłacić 600 tyś gdybym płacił do końca.

Ale załóżmy ze po 2 latach ktoś będzie chciał kupić dom za 400 tysięcy i komu zapłaci ? Mi czy bankowi ?

Kupiec daje 400 tys a ja chce wybudowac dom za 250 tys , co dalej z kredytem ?

 

Jeżeli po 2 latach chcę szybciej spłacić kredyt - to oznacza ,że musze spłacić sumę wszystkich rat do końca ? ( czyli 600 tysięcy ) czy policzy tylko odsetki od kwoty kapitału po 2 latach ?

 

Proszę o wyjaśnienia.

[rmnieruchomosci]

Jeżeli jest kredyt to najpierw pieniądze ze sprzedaży domu idą na spłatę kredytu, pozostała część na rachunek właściciela nieruchomości.

 

Spłaca się aktualne zadłużenie, więc na dany miesiąc, nie do końca.

[PWFinanse]

czyli zapłacisz tylko odsetki za 2 lata, ważne abyś wziął kredyt w banku gdzie nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę lub wynegocjował to sobie w umowie

[PlanFinance]

Do sprzedaży nieruchomości będziesz musiał wziąć zaświadczenie z banku określające wysokość kapitału do spłaty.Twoim zarobkiem będzie wartość transakcyjna-wysokość kapitału. Ja bym wybrał kredyt w PLN i celowałbym w ING.