w którym banku wybrać kredyt?

[jacobus747]

Witam

Jesteśmy małżeństwem, kupujemy mieszkanie o pow 60 m2 z rynku wtórnego o wartości 380000 pln. Bierzemy kredyt na 30 lat na 375000 pln. Dostaliśmy pozytywną decyzję z następujących banków:

Milenium Bank:

oprocentowanie 5,59 % (wibor 4,3% + 1,29% marży)

Prowizja 0%

wysokość 1 raty: 1340,28 pln

wysokość 97 raty: 2150,43 pln

suma odsetek 399155,56 pln

Ubezpieczenie pomostowe +1%

Wycena nieruchomości 480 pln

wymagane założenie konta

ubezpieczenie niskiego wkładu - 2317 pln na 3 lata, do czasu wpłacenia 20% wkładu własnego

ubezpieczenie na życie 104 pln/mc za dwie osoby

 

Pekao SA:

oprocentowanie 5,36 % (wibor 4,3% + 1,06% marży)

Prowizja 0%

wysokość 1 raty: 1534,38 pln

wysokość 97 raty: 1957,66 pln

suma odsetek 289123,98 pln

Ubezpieczenie pomostowe +1%

Wycena nieruchomości 479 pln

wymagane założenie konta

ubezpieczenie niskiego wkładu - 4174 pln na 9 lata, do czasu wpłacenia 20% wkładu własnego

ubezpieczenie na życie brak

ubezpieczenie nieruchomości 190 pln/ rok

 

GETIN:

oprocentowanie 6,09 % (wibor 4,3% + 1,79% marży)

Prowizja 0%

wysokość 1 raty: 1393,19 pln

wysokość 97 raty: 2375 pln

Ubezpieczenie pomostowe +2%

Wycena nieruchomości 0 pln

wymagane założenie konta

ubezpieczenie niskiego wkładu - 0 pln

ubezpieczenie na życie na 10 lat skredytowane i dodane do raty kredytu 7558,14

ubezpieczenie nieruchomości skredytowane od pożaru i zdarzeń losowych i dodane do raty kredytu 5038,76

 

GETIN w opcji z programem oszczędzania (340 pln regularnego oszczędzania na okres 15 lat):

oprocentowanie 5,85 % (wibor 4,3% + 1,55% marży)

Prowizja 0%

wysokość 1 raty: 1321,71 pln (rata 1259,15 + pożyczka na ubezpieczenie na zycie i nieruchmosci 62,56 pln)

wysokość 97 raty: 2302 pln (rata 2239 + pożyczka na ubezpieczenie na zycie i nieruchmosci 63 pln)

Ubezpieczenie pomostowe +2%

Wycena nieruchomości 0 pln

wymagane założenie konta

ubezpieczenie niskiego wkładu - 0 pln

ubezpieczenie na życie na 10 lat skredytowane i dodane do raty kredytu 7558,14

ubezpieczenie nieruchomości skredytowane od pożaru i zdarzeń losowych i dodane do raty kredytu 5038,76

 

Którą opcję powinniśmy wybrać i dlaczego?

Prosimy o opinie.

Z góry dziękujemy

[MJM]

Ja bym polecał PEKAO S.A. po 8 latach macie spłacone więcej kredytu i mniejszą ratę, na pewno nie brał bym Gietinu

[jacobus747]

Ale koszty początkowe i rata jest najwyższa z wymienionych, dlaczego właśnie pekao?

[Ppaawweell]

Ale koszty początkowe i rata jest najwyższa z wymienionych, dlaczego właśnie pekao?

Jeżeli ma Pan harmonogram spłat kredytu, to zobaczy Pan że w Getin Banku na poczatku spłaca Pan bardzo niewielką ilość kapitału, w PKO SA z na pewno więcej , a tutaj przeciez o to chodzi.

 

CHyba że nie chce pan ponosić kosztów początkowych, to w takim przypadku zdecydowanie Getin.

[PlanFinance]

1.Proszę porównać części kapitałowe w poszczególnych ofertach oraz wysokość kapitału po 8 latach do spłaty.

 

2.W podanych symulacjach wydaje mi się że jest kilka błędów.np.

-Ubezpieczenie na życie Millennium

-PEKAO S.A ubezpieczenie nieruchomości 0,01% od wartości kredytu.

-Getin ubezpieczenie na życie jest za free,płatne jest ubezpieczenie od wad prawnych 1,95% + ubezpieczenie nieruchomości 1,3%

-

[jacobus747]

mieszkanie kupujemy w rns więc większe odsetki nas nie przerażają bo państwo dopłaci nam 50% odsetek, natomiast maksymalnie po zakończeniu dopłat będziemy chcieli sprzedać to mieszkanie więc pozostaje pytanie czy bardziej korzystne będzie dla nas wybranie kredytu w którym przez pierwsze 8 lat spłacamy bardzo dużo odsetek czy takiego w którym spłacamy dużo więcej kapitału

Proszę o odpowiedź.

[lzalewski]

Zdecydowanie PEKAO S.A. Tam właśnie spłacacie więcej kapitału, a co za tym idzie w momencie sprzedaży mieszkania mniej oddacie bankowi, a więcej zostanie dla Was.

[PlanFinance]

Państwo dopłaca DO 50% odsetek i w Waszym wypadku z pewnością będzie to inna wysokość.

 

Ja bym wybrał PEKAO S.A.Macie rewelacyjne warunki.

[PWFinanse]

a ja bym jeszcze poszedł do Millennium i negocjował do poziomu marży z PEKAO SA

[PlanFinance]

Po co skoro klient chce po 8 latach spłacić kredyt?. W Mille jest jeszcze ubezpieczenie na życie.

[lzalewski]

Zdecydowanie najlepszą opcją w tej sytuacji jest PEKAO i na tym bym poprzestał.