Jaka zdolność, Który bank wybrać - kredyt RNS

[noda2]

Witam! Byłbym wdzięczny za pomoc w wyborze banku jeżeli chodzi o kredyt RNS.

 

koszt kredytu 340 000 pln

wartość nieruchomości 340 000 pln

okres kredytowania 30 lat

dochody wspólne: 6 400 pln netto

osób w gosp. domowym 2+1

 

Czy ma sens wkład własny który mógłby wynieść na poziomie 25 tysiecy

 

Karty kredytowe na kwotę: 4000 zł

 

Brak innych zobowiązań kredytowych.

 

wiek najstarszego kredytobiorcy 35 lat

cel zakup mieszkania

rynek wtórny

metraż 60,5 m2

miasto : Kraków

Mieszkanie do odświeżenia powiedzmy koszt na poziomie 10000

 

Umowy na czas nieokreślony (1 osoba. staż pracy 10 lat, w ostatniej firmie 2,5 roku, dodatkowo z tego około roku prac na umowie zleceniu jakies 2,5 roku temu, 2 osoba. staż pracy 8 lat (budżetówka) przy czym powrót z urlopu wychowawczego w 2010-09, który trwał dwa lata).

 

Jeżeli to możliwe prosiłbym o propozycje do jakich najlepiej banków złożyć wnioski (polecane mi były Kredyt Bank , DB, Pekao SA), i jakie warunki można wynegocjować.

 

 

To już chyba wszystko.

Z góry dziękuję z informację

[lzalewski]

Myślę, że banki, które Wam polecono to najlepsze opcje i do nich powinniście złożyć wnioski. Po uzyskaniu decyzji kredytowych będziecie mogli próbować wynegocjować ew. obniżenie marży. Możecie złożyć wnioski jednocześnie do tych 3 banków.

[Ppaawweell]

Jeżeli to możliwe prosiłbym o propozycje do jakich najlepiej banków złożyć wnioski (polecane mi były Kredyt Bank , DB, Pekao SA), i jakie warunki można wynegocjować.

KB - próbowałbym negocjować 0,2, nie raz przekonałem się że -0,2% jest jak najbardziej do osiągnięcia.

 

DB - ciężko, ale spróbować można, moim zdaniem 0,1% (w DB żadko podejmowałem negocjacji)

 

Pekao SA - Wiele tutaj zależy od dyrektora placówki, należy nastraszyć, że ma się lepszą decyzję w innym Banku, powinno poskutkować max 0,2%

[Roogit]

Pekao SA - obecnie ma ciekawą promocję i nie wiem czy KB lub DB bez negocjacji i dodatkowych produktów dadzą radę.

 

Ale do tej trójki jak najbardziej warto złożyć wnioski.

[noda2]

Witam,

 

Dziękuję z informacje i mam jeszcze dodatkowe pytanie ponieważ dostałem wstępną propozycję odnośnie marży

 

KB 1,30 , DB 1,40, Pekao SA 1,15

 

Czy jest możliwość zejść jeszcze niżej ?

 

Z góry dziękuję za informację

Pozdrawiam

[lzalewski]

Oferty PEKAO dla tych parametrów chyba nikr nie przebije.

[MJM]

A jakie są produkty dodatkowe to tych propozycji ?

[Ppaawweell]

A Fortis ?

pierwsze 3 lata marza 0,79%

po 3 latach 1,29 %

 

Wariant 1 : kredyt z ubezpieczeniem osobowym Cardif 3 letnim ( składka 2,2%) lub 5 letnim (składka 3,7%) ? PROWIZJA 0 ZŁ

Wariant 2: kredyt bez ubezpieczenia osobowego ? PROWIZJA 1,95% (dla wszystkich klientów)

[lzalewski]

PEKAO wypada znacznie lepiej.

[noda2]

A jakie są produkty dodatkowe to tych propozycji ?

 

Z tego co się dzisiaj dopytałem to podstawowe dodatki:

PKO, KB, DB - konto plus karta kredytowa, wpływ wynagrodzenia na konto

 

Ubezpieczenie na życie - nie jest konieczne w żadnym z nich

 

Jedynie to spore różnice pomiędzy ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego

 

KB - 2400 jednorazowo

DB - 1800 jednorazowo na trzy lata

Pekao SA - 3400 jednorazowo

 

Czy można coś ugrać na ubezpieczeniu niskiego wkładu własnego ?

 

Czy można jeszcze w Pekao SA ugrać coś w przypadku wcześniejszej spłaty , w tym momencie niestety jest to 2% jeżeli chodzi np całkowitą spłatę bez względy na moment spłaty.

 

Z góry dziękuję za informacje

[WMichal]

Witam,

 

PeKaO SA z marżą 1,15% przy wkładzie własnym mniejszym niż 10%?

Wiele razy spotkałem się w tym banku, że w takich sytuacjach obiecywano wiele a po decyzji warunki były standardowe, dlatego uważałbym. Standardowa marża wynosi - 1,48% i dopiero później należy zadbać o negocjację, bo na wstępie często są to gruszki na wierzbie.

 

Kredyt Bank podobnie, ma w podstawie marżę 1,5%.

 

Wiem, że negocjacje są możliwe w obydwu przypadkach jednak przed złożeniem wniosku jest to tylko sprzedawanie ofert przez pracowników banków.

 

Wyjście: złożyć dokumenty we wszystkich trzech bankach i po decyzji negocjować. W przypadku Kredyt Banku żeby nie wstrzymywać procesu można spróbować na etapie złożenia wniosku spróbować. Jednak nie przed

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance