Niskie RRSO - jak to możliwe?

[milakk]

Witam, o kredytach hipotecznych wiem bardzo niewiele na razie. Mam pytanie, jak to możliwe że RRSO kredytów hipotecznych jest tak niskie i wynosi w niektórych ofertach nawet tylko 6% a nawet jeszcze trochę mniej? Przecież lokaty bankowe (z których banki mają środki na udzielanie kredytów) są wyżej oprocentowane. Jak to możliwe więc że bank zarabia na kredycie pomimo tego że lokatę daje z wyższym oprocentowaniem niż ma kredyt którego udziela?

[expert]

Po pierwsze lokaty wyżej oprocentowane? hmm, to jest oczywiście ściema - bo jest to oprocentowanie brutto przy lokatach "bezbelkowych".

Poza tym bankom zależy na udzielaniu kredytów hipotecznych, bo:

1. są to najlepiej spłacane kredyty w portfelu kredytowym

2. (studia kończyłem dość dawno, ale chyba dobrze pamiętam) że bank musi zachować określoną proporcję między kredytami zabezpieczonymi a niezabezpieczonymi, bo inaczej to będzie musiał tworzyć rezerwy (zamrażać kapitał, który nie pracuje, a oczywiście odsetki klientom trzeba płacić). 3.dodatkowo przecież klient najczęściej korzysta także z innych produktów bankowych, których nie liczy się do RRSO, a jednak stanowią dla banku dodatkowe dochody (np. konto czy karta debetowa, kredytowa, limit....)