PONOWNE badanie zdolnosci kredytowej przez bank mimo regularnej splaty CHF

[ivova]

Witam!!!

 

Termin jaki otrzymałam telefonicznie od pani z banku to 18 lipca!!!(trochę mało czasu na zastanowienie)

 

Jeśli chodzi o oszacowanie nieruchomości to bank oszacował na 290tys. Moje oszacowanie takie "na oko" byłoby ciut większe.

 

Nie wiem co mam robić, czy mam jakąś broń, aby nie zastawiać kolejnej nieruchomości!Frank szaleje, a ja jestem w czarnej du.... :evil:

 

pozdrawiam i dziękuję za wszystkie podpowiedzi:)

[michalek]

Bank Tobie dał 3 możliwości, a napisał co jeśli się nie zgodzisz na żadną z nich ?

[ivova]

Najśmieszniejsze, że bank do mnie nic nie napisał tylko zadzwonił! a na moje pytanie, co będzie gdy nie zgodzę się na żadną z propozycji, pani odpowiedział, że mogą mi wypowiedzieć umowę kredytową!

 

zadzwonili do mnie w środę i od tamtej pory cisza....najgorsze jest to, że ja w innym mieście brałam kredyt niż teraz mieszkam i chyba w poniedziałek po prostu pojadę i spytam o co chodzi...

 

może to takie zagranie psychologiczne, żeby klient się wystraszył zastawił drugą nieruchomość i bank zadowolony!już sama nie wiem co o tym myśleć!czekać aż znowu się odezwą czy sama działać w tej sprawie?

[klient]

jak to możliwe że w takiej sprawie kontaktują sie telefonicznie, nikt nie odważył się napisać i podpisać pod tym

tylko forma pisemna gwarantuje kredytobiorcy możliwość odwołania się a tak pozbawiają Cię twojego niezbywalnego prawa, od każdej decyzji mozna się odwołać

[klient]

Na twoje żądanie muszą Ci przedłozyć pisemnie.(łącznie z tą groźbą wypowiedzenia)

 

pozatym ważne jest:

czy prawidłowo obsługujesz kredyt od 3 lat, jeśli obsługujesz z własnych środków

nie zapożyczasz się , to wypowiedzenie umowy nie zdecydują sie (ryzyko procesowe)

 

zresztą jak miała by wyglądać licytacja skoro jak piszesz kredyt jest w tej chwili ponad 100% ltv, dajmy na to 120 % ltv, a mieszkania nie sprzedaje sie po cenie rynkowej tylko niżej np.za 75% ceny: więc bank był by sporo w plecy. więc po co wypowiadać spłacany kredyt?

 

wyobrażacie sobie

[robinn]

Mysle, ze pismo jest juz do w drodze do Pani.

Takie decyzje nie moga byc "zalatwione" droga telefoniczna.

Marne to pocieszenie, ale Pani Bank przynajmniej dal Pani jakas alternatywe

(co z psychologicznego punktu widzenia jest zrecznym postepowaniem).

W naszym przypadku dostalismy termin 7 dniowy bez zadnej alternatywy- ponowne "biezace" badanie zdolnosci kredytowej w postaci zeznan podatkowych za 2010 r.

 

A swoja droga:

sadzilem i mialem nadzieje, ze moj przypadek BNP jest i bedzie odosobnionym.

Czyzby sie cos "ruszylo" w zwiazku z rekordowo wysokim kursem CHF?

Jest Pani kolejnym (?) przykladem "nowej lini" wprowadzanej w zycie przez banki.

Moze bank wie, ze ma Pani mozliwosc zastawienia drugiej nieruchomosci i podjal probe

wyciagniecia dla siebei korzysci z silnego CHF.

[robinn]

 

Co do drugiej części to nie spotkałem się z tego typu praktykami w przypadku kredytów prawidłowo obsługiwanych. Widziałem zapis w umowie jednego z Banków Spółdzielczych, że klient co roku zobowiązany jest do dostarczania pitów rocznych.

 

Czy bank badajac biezaca zdolnosc kredytowa ma prawo zadac od nas Pitow za ubiegly rok?

Caly okres kredytowania, takze ubiegly rok bez zarzutu, obslugiwany byl prawidlowo.

Takiego zapisu nie ma ani w umowie ani nawet w regulaminie.

 

Moze warto by sie sprobowac odwolac?

[ivova]

witam!

 

i bardzo dziękuję za wszystkie odpowiedzi!!!

 

bank wie, że istnieje możliwość zastawienia innej nieruchomości ponieważ współkredytobiorcami są moi rodzice. szlag mnie trafia na myśl o położeniu łapy banku na innym mieszkaniu!!!

 

we wtorek pojadę do banku i dowiem się co i jak!

 

wkurza mnie to, że w tym kraju dwoje wykształconych ludzi, pracujących, musi zastawiać wszystko, żeby utrzymać kredyt na 45metrowe mieszkanie!!!koszmar jakiś!

 

pozdrawiam i dam znać co się będzie dalej działo!

[robinn]

Nowe szczegoly odnosnie sprawy:

 

Bank po 1 telefonie i przyslaniu 1 pisma, przyslal do nas kolejne pismo z Centrali.

Termin dostarczenia zadanych dokumentow zostal przesuniety do konca lipca - przypominam ze uprzednio w pismie z oddzialu domagano sie dostarczenia dokumentow w ciagu 7 dni.

 

Stalo sie to bez podejmowania jakichkolwiek krokow z naszej strony.

 

Moze, biorac pod uwage dotychczasowy obrot sprawy, za jakis czas ponownie przesunie ten termin?

Nic juz z tego nie rozumiemy!

 

 

I ponawiam pytanie @ RobertIND i wszyscy inni "starzy wyjadacze" :

 

 

Czy bank badajac biezaca zdolnosc kredytowa ma prawo zadac od nas Pitow za ubiegly rok?

Caly okres kredytowania, takze ubiegly rok bez zarzutu, obslugiwany byl prawidlowo.

Takiego zapisu nie ma ani w umowie ani nawet w regulaminie.

 

Moze warto by sie sprobowac odwolac?

[michalek]

Nie ma w umowie zapisu o możliwości ponownego badania zdolności ? Jeśli rzeczywiście nie ma to odwoływać się jak najbardziej. Jeśli jest, ale nie ma użytego wprost słowa Pit zeszłoroczny to IMHO odwoływać się, ale w momencie kiedy wg nich po badaniu zdolności jest coś będzie nie tak.

[asteria5]

Czy klient banku powinien poprosić bank o przedstawienie przez niego (bank) dokumentacji odnośnie sytuacji finansowej? Np. gdy ma zamiar przedłużyć lokatę. Czy bank (np. spółdzielczy) udostępni takie dokumenty?

[robinn]

Nie ma w umowie zapisu o możliwości ponownego badania zdolności ? Jeśli rzeczywiście nie ma to odwoływać się jak najbardziej. Jeśli jest, ale nie ma użytego wprost słowa Pit zeszłoroczny to IMHO odwoływać się, ale w momencie kiedy wg nich po badaniu zdolności jest coś będzie nie tak.

 

oczywiscie w umowie nie ma na ten temat -ponowne badanie zdol. kredytowej - zadnej wzmianki. Nie ma takze mowy o tym regulaminie, na ktory bank sie w pismie powoluje.

 

PIT? To juz w ogole since fiction, bo na podstawie podpisanych dokumentow nie ma do tego podstaw.

 

Za dodatkowe uwagi i sugestie bede wdzieczny!

[alter]

Przede mną już ktoś pisał o tym, że banki są zobowiązane "Rekomendacją S" do monitorowania wartości zabezpieczenia kredytów hipotecznych udzielonych w walutach obcych. Więcej na ten temat znajdziesz w artykule: http://www.finanse.egospodarka.pl/67677,Nowa-rekomendacja-S-na-razie-bez-zmian,1,48,1.html

[PlanFinance]

Jeżeli nie ma informacji na ten temat w regulaminie ani w umowie to nie musisz nic przedstawiać.

[klient]

przeczytajcie par.3 pkt.1

regulaminu tam jest napisane (ostatnie 5 linijek par.3 pkt.1) (termin 14 dni).

[klient]

http://www.bnpparibas.pl/files/reg_prod_kred_ki.pdf

 

§3 Obowiązki i zapewnienia Kredytobiorcy

1. Kredytobiorca niezwłocznie i bez wzywania przez Bank zobowiązuje się do rzetelnego i zgodnego z prawdą, pisemne-go informowania Banku, o wszelkich zdarzeniach mogących mieć niekorzystny wpływ na jego zdolność kredytową (w szczególności o zmianach stanu cywilnego lub majątkowego ustroju małżeńskiego, lub zmianie albo utracie zatrudnienia) oraz powiadamiania Banku o każdej zmianie swoich danych osobowych lub adresowych (w tym adresu e-mail). Niezależ-nie od tego Kredytobiorca jest zobowiązany do dostarczania Bankowi w terminie 14 dni od otrzymania wezwania Banku, na piśmie wszelkich żądanych przez Bank informacji i dokumen-tów dotyczących jego zdolności kredytowej.

[robinn]

Witam,

 

takie zapisy znajdziemy w zapisach regulaminach prawie wszystkich bankow- to standard.

W praktyce takie zapisy sa martwe, bo prosze sobie wyobrazic, ze kazdy klient majacy kredyt zajmuje sie pisaniem do banku z inforamcja ze np. zmienil miejsce zameldowania lub zmienia miejsce pracy.

 

Jestem przekonany, ze najwazniejsza sprawa ktora ma na glowie klient kred. hipotecznego jest to, by regularnie i terminowo splacac rate kredytu do swojego banku.

 

Okazuje sie, ze w nagrode bank moze ciagac klienta do okazywania sie Pitami, zaswiadczeniami itp. by "monitorowac" jego biezaca zdolnosc kredytowa, w sytuacji gdy mamy najpowazniejszy kryzys strefy EURO co odbija sie na rekordowo wysokim kursie CHF.

 

Kto da mi gwarancje, ze bank nie bedzie tak robil wielokrotnie podczas okresu splacania kredytu???

 

Przestrzegam wszystkich by dwa razy zastanowic sie GDZIE - W KTORYM BANKU sie o taki kredyt ubiegamy.

[robinn]

Wyglada na to, ze nasz przypadek jest raczej odosobniony -opinie innych kredytobiorcow.

Jeden ze znajomych doradzil mi sprawdzic czy ktos nie wrzucil mnie albo malzonki przypadkiem do BIKu. Ostatnio M. Samcik opisywal taka sytuacje - odzyskać 3 zł i... stracić zaufanie klienta.

Tak czy inaczej bede informowal, co tez bank wymyslil nowego i czym teraz zaskoczyl.

[goguś]

Wyglada na to, ze nasz przypadek jest raczej odosobniony -opinie innych kredytobiorcow.

Jeden ze znajomych doradzil mi sprawdzic czy ktos nie wrzucil mnie albo malzonki przypadkiem do BIKu. Ostatnio M. Samcik opisywal taka sytuacje - odzyskać 3 zł i... stracić zaufanie klienta.

Tak czy inaczej bede informowal, co tez bank wymyslil nowego i czym teraz zaskoczyl.

 

jesteś tam od podpisania umowy więc kiepsko znajomy Ci doradza :wink:

[robinn]

@ gogus

tak czy inaczej, mial dobre checi :wink:

 

Czy ktos to widzial???

http://banki.wp.pl/kat,6598,opage,13,title,Zaczelo-sie-Banki-kaza-doplacac-do-kredytow,wid,13619586,wiadomosc.html#opOpinie

 

Moze jest cos na rzeczy?