Kredyt na dokończenie budowy. Działka ROLNA.

[Lokmen]

Witam.

 

Mam pytanie odnonie kredytów hipotecznych.

 

Budujemy dom jako siedlisko na działce rolnej o po 0,16ha. Chcemy za swoje pieniądze dom podciągnąć do dachu - czyli stan surowy otwarty, a na jego dokończenie wziąć [url3=http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/kredyty/kredyt-na-dokonczenie-budowy-domu-jakie-dokumenty/]kredyt[/url3] 250 000 zł.

Pytanie- czy dla banku będzie dużym problemem, że jest to działka rolna?

Jeśli mógłby ktoś wskazać jakiś bank, dla którego to nie problem- byłbym wdzięczny.

 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Jaka będzie w sumie wartość nieruchomości po ukończeniu budowy?

[Lokmen]

Witam.

 

Temat jest nadal aktualny więc podciągam do góry- jeśli chodzi o samą wartość nieruchomości po ukończeniu to śmiało ok 450 000

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[Lokmen]

Wysokość kredytu. 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 450 000 / 250 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom jednorodzinny ale jako SIEDLISKO ROLNICZE

Metraż nieruchomości. powierzchnia użytkowa 140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie, Żyrardów

Stan zaawansowania inwestycji.Stan Surowy Zamknięty

Waluta kredytu. PLN lub EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 18 000 / 36 000

Źródło uzyskiwania dochodów. 1. Akt mianowania/ 2. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1. 8 lat/ 2. 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 1. 33 / 2. 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

[lzalewski]

Czy RnS wchodzi w grę?

[Lokmen]

Raczej nie bo to Siedlisko rolnicze - działka rolna więc chyba tego nie "sponsorują"

Chyba że się mylę. Wówczas może być RnS.

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1104zł

- rata nr 97 - 1251zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Millennium:

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1031zł

- rata nr 97 - 1319zł

- ubezpieczenie na życie 40zł/m-c

Wymagane konto oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[Lokmen]

Bardzo dziękuję za pomoc.

Pozdrawiam.

 

P.S. Czy to, że to jest siedlisko nie jest problemem dla banku?

[lzalewski]

Dla tych banków nie:)

[Lokmen]

Sorry, że zawracam głowę ale coś namieszałem- nasz miesięczny dochód w ostatnich 3m/6m wynosił ok 6 000zł.

 

Czy wys rat, którą Pan podał to dla kredytu w EUR czy PLN?

[lzalewski]

Wysokość rat podałem dla RnS (PLN). Jeśli kwalifikujecie się do tej formy kredytu, to będzie to najlepsze rozwiązanie.

[Lokmen]

Sz. P. Izalewski czy mógłby Pan przedstawić który bank na tą chwilę ma dobrą ofertę- podaje kryteria:

 

Wysokość kredytu. 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 450 000 / 250 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom jednorodzinny ale jako SIEDLISKO ROLNICZE

Metraż nieruchomości. powierzchnia użytkowa 140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie, Żyrardów

Stan zaawansowania inwestycji. Stan Surowy Zamknięty

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 18 000 / 36 000

Źródło uzyskiwania dochodów. 1. Akt mianowania/ 2. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1.- 8 lat/ 2.- 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 1. 33 / 2. 31

Aktualne obciążenia kredytowe. Citibank- karta kredytowa z limitem 6 000

Historia w BIK. brak

 

Dodam, że aktualnie posiadamy konto w Citibanku i mBanku- z tego co wiem Citi odpada bo nie daje kredytu na dokończenie inwestycji.

 

Z góry dziękuję.

[lzalewski]

CA:

- marża 1,15%

- prowizja 0%

- rata 1303zł/25lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia

Wymagane konto i karta kredytowa

[Lokmen]

Witam.

 

Dziekuje za szybką odpowiedź.

A ten bank to nie jest jakas mina?

[lzalewski]

Czemu mina? Jako rezerwa może być Millennium. Marża 1,29% i prowizja 1%. Jednak od poniedziałku marża w Millennium podobno o 0,2p.p. w górę. Mam możliwość zarejestrowania wniosku jeszcze na starych warunkach, ale musiałbym poznać choćby PESEL i pytanie na kiedy ewentualnie byłyby pozostałe dokumenty zgromadzone.

[michal_sz]

Czemu mina? Jako rezerwa może być Millennium. Marża 1,29% i prowizja 1%. Jednak od poniedziałku marża w Millennium podobno o 0,2p.p. w górę. Mam możliwość zarejestrowania wniosku jeszcze na starych warunkach, ale musiałbym poznać choćby PESEL i pytanie na kiedy ewentualnie byłyby pozostałe dokumenty zgromadzone.

Marża w górę o 0,2 p.p., ale za konto z wpływami dochodów obniżka 0,2.

[lzalewski]

A tego już nie usłyszałem.