jak obejść wskaźnik RnS na m2

[marcci]

Witam

Mieszkam w województwie Mazowieckim, poza Warszawą, znalazłem mieszkanie 44m2 w cenie 269tys, czyli kwota 1m do 6113, a wskaźnik z dopłatą RnS wynosi w tym woj. 5293zł.

W związku z tym pytanie czy mogę dogadać się z właścicielem mieszkania(aby podał cene na umowie zgodna z wskaźnikiem RnS a pozostałą część, wychodzi 36 tys spłacił zaraz po wzięciu kredytu np. na remont) i czy jest możliwość w ogóle kredytu w banku np.na remont aby dostać takie pieniądze i czy nie są one jakoś rozliczane(faktury itp.).

 

MOja sytuacja

ja 32 lata-zarobki 2300netto , bik ok, karta kredytowa 9tys, dodatkowo na umowy o dzieło 1000zł netto ale nie wiem czy banki biorą to pod uwagę, umowa czas nieokreślony

 

Żona -25lat, zarobki 2300 netto - umowa na czas nieokreślony, bik ok, żadnych kredytów

 

Mieszkanie -269tys

Rynek-wtórny

m2-44

KREDYT NA 30 LAT

WOJ. mAZOWIECKIE

wkład własny -0zł

 

Pozdrawiam

MArcin

[WMichal]

Witam,

 

remont musi być kredytowany drugim kredytem i jest to do zrobienia. Co do sposobu rozliczania, to faktury nie są potrzebne, jednak stan po remoncie zostanie zapewne sprawdzony wizyta pracownika banku. On ocenia czy prace podane w harmonogramie zostały zrobione.

 

Jeżeli chodzi o obejście limitu to przedstawiony pomysł jest kiepski z dwóch powodów. Pierwszy to taki, że do wypłaty kredytu będzie potrzebny akt notarialny przeniesienia własność, a nikt przy zdrowych zmysłach nie podpisze aktu sprzedaży jeśli te umowne 36 tys. zł nie wpłynie do niego. Nie posądzam Cię o próbę oszukania sprzedającego, niemniej jednak po podpisaniu aktu i wypłacie kredytu sprzedający nijak nie ma gwarancji, że jakieś dodatkowe środki dostanie.

 

Drugi powód jest prostszy - z prawa nie jestem ekspertem jednak taka transakcja podchodzi pod wyłudzenie kredytu.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance