Skocz do zawartości

Zakup w RNS a minimalne przekroczenie 75m2

miles19

Przez miles19,
w Bezpieczny kredyt 2%

Rekomendowane odpowiedzi

miles19 Nowicjusz

miles19

Opublikowano
Opublikowano

Czy jest możliwy zakup mieszkania, które ma 75,3m2?

 

Czyli czy przy zakupie stosuje się metodą zaokrąglania do liczby całkowitej bez ułamka, w tym przypadku 75,3 zaokrąglane jest w dół do 75m2. Albo czy może coś takiego zrobić np. notariusz...

0
rmnieruchomosci Nowicjusz

rmnieruchomosci

Opublikowano
Opublikowano

Jeżeli w księdze wieczystej czy np na zaświadczeniu w spółdzielni jest wpisane 75,3 to nie ma możliwości finansowania RnS. Można dokonać ponownego pomiaru wraz ze zmianą w dokumentacji, jeżeli gra jest warta świeczki, ale to będzie trwało.

0
miles19 Nowicjusz

miles19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

K.W. jeszcze nie jest wydzielona, jest to lokal spółdzielczo-własnościowy. Czyli wszystko przede mną, tak? Tj. można posłużyć się pomiarem z rysunku od spółdzielni lub spróbować zrobić pomiar z natury - jak będzie

 

Obawiam się że na to już może nie być czasu - połowa sierpnia, góra początek września wchodzą nowe limity..

0
rmnieruchomosci Nowicjusz

rmnieruchomosci

Opublikowano
Opublikowano

Wiadomość w spółdzielni, bez znajomości pewnie nic się nie załatwi..

0
Karwos00 Nowicjusz

Karwos00

Opublikowano
Opublikowano

A co gdyby w danym mieszkaniu wydzielono przestrzeń na GARDEROBĘ - taka powierzchnia nie należy do powierzchni użytkowej (zależnie od banku).

0
rmnieruchomosci Nowicjusz

rmnieruchomosci

Opublikowano
Opublikowano

kombinowanie, ale w spółdzielni też w papierach by musiało być, czyli dalej czasowo pewnie długo..

0
Karwos00 Nowicjusz

Karwos00

Opublikowano
Opublikowano

Bo ja wiem czy kombinowanie - takie są zapisy ustawy - garderoba nie wlicza sie w metraż użytkowy - wiec dlaczego z tego nie skorzystać - wydzielić garderobę, ale czy potrzebny jest nowy plan mieszkania to juz tyklo bank powie.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Przy zakupie mieszkania o powierzchni 75,3 m2 nie stosuje się zaokrąglania tej wartości w dół do 75 m2. W praktyce oznacza to, że powierzchnia użytkowa musi być zgodna z faktycznym pomiarem i wpisem w dokumentach, a minimalne przekroczenie 75 m2 wyklucza możliwość skorzystania z limitów powierzchniowych, np. w programie Rodzina na Swoim (RnS).

W przypadku, gdy powierzchnia mieszkania przekracza dopuszczalny limit, nie można jej sztucznie zmniejszyć poprzez zaokrąglanie lub inne działania bez odpowiedniej zmiany w dokumentacji, co zwykle wymaga ponownego pomiaru i aktualizacji planów oraz wpisów w księdze wieczystej lub dokumentach wspólnoty mieszkaniowej. Takie procedury są czasochłonne i mogą nie zdążyć przed terminami obowiązywania określonych limitów.

Dodatkowo, powierzchnia użytkowa mieszkania jest określana zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami, które wykluczają wliczanie do niej niektórych pomieszczeń, jak garderoby, jeśli są one wydzielone i spełniają określone kryteria. Jednak wszelkie zmiany w tej kwestii muszą być potwierdzone dokumentacją i akceptowane przez instytucje finansujące zakup, co również wymaga czasu i formalności.

#rns #powierzchnia-mieszkania #zakup
Czy to było pomocne?
miles19 Nowicjusz

miles19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Akurat są tam właśnie 2 garderoby, dokładnie 2 x 1.5m2 :) Ale jak już powiedziałem - nie ma to sensu ze względu na goniące terminy aktualizacji warunków RnS.

 

Aha - i nie ma spółdzielni, jest wspólnota 2 bloków (4 klatki) i wszystkie K.W. są już wydzielone..

0
rmnieruchomosci Nowicjusz

rmnieruchomosci

Opublikowano
Opublikowano

No to jak to jest, najpierw kilka postów wyżej że nie ma KW i że to spółdzielcze własnościowe. Teraz że KW wydzielone i to wspólnota :)

 

A więc własność czy nie ? :)

0
miles19 Nowicjusz

miles19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

przecież mieszkania jeszcze nie kupiłem... na 100% wspólnota, i jest K.W.

0
WMichal Nowicjusz

WMichal

Opublikowano
Opublikowano

Witam,

 

pytanie czy jest to spółdzielnia czy wspólnota bo to dwa różne podmioty prawne.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.