Czy mamy zdolność kredytową???

[antyghost]

Cześć

Właśnie staramy się kredyt, czy mamy zdolność kredytową

 

żona zarabia 2380 netto umowa na czas nieokreślony

ja 2600 netto umowa do końca 2011 roku ale mam pisemko że będzie kontynuowana

na utrzymaniu mamy jeszcze dziecko 12 miesięczne

 

mamy kredyt na samochód do końca roku 333 zł

i dvd na raty zostało 5 rat po 75 zł

i kartę kredytową na 1000 zł

 

staramy się o kredyt 190 tysięcy bez własnej wpłaty wartość mieszkania 190 tysięcy

 

czy mamy wogóle szanse się starać o kredyt

[PlanFinance]

Kredyt do uzyskania bez problemu.

[lzalewski]

Zdolność spokojnie będzie. Czy jest to kredyt na 100% wartości? Czy RnS wchodzi w grę?

[antyghost]

jeżeli będzie możliwość to jak najbardziej RnS

wartość 100% mieszkania

 

tylko pytanko czy kredyt RnS dotyczy mieszkań nowych czy również z rynku wtórnego

[lzalewski]

Dotyczy to zarówno mieszkań z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Aby móc zrobić symulację podaj wójewództwo i metraż mieszkania.

[antyghost]

metraż 58,54 m2

województwo mazowieckie,

miejscowość Płońsk

[lzalewski]

PEKAO S.A.

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 815zł

- rata nr 97 - 1050zł

- suma odsetek 165357zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1140zł/5lat

WYmagane założenie konta, karta kredytowa

 

Millennium:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 745zł

- rata nr 97 - 1174zł

- suma odsetek 193506zł

- ubezpieczenie na życie 38zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1330zł/3lata

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[antyghost]

co to znaczy ubezpieczenie niskiego wkładu

dodatkowo do raty będe musiał płacić ten dodatkowy koszt

[rmnieruchomosci]

co to znaczy ubezpieczenie niskiego wkładu

dodatkowo do raty będe musiał płacić ten dodatkowy koszt

 

 

Bank wymaga od klienta wkładu własnego np na poziomie 20% inwestycji. Jeżeli chcemy kredytować w 100% to brakuje nam 20% - i to właśnie te 20% ubezpiecza ubezpieczyciel - nazywamy to ubezpieczenie niskiego wkładu. Jest ono płatne najczęściej z górny na 3 do 5 lat. Jeżeli przez ten okres nie spłacimy 20% kapitału to ubezpieczenie po tych 3-5 latach jest znowu płacone i tak do momentu spłaty 20% kapitału. Ubezpieczenie będzie płacone w niższej kwocie w zależności od tego ile kapitału zostało już spłacone przez okres ubezpieczenia.

[antyghost]

czyli dla przykładu

 

rata z dopłatą wyniesie 750 zł

plus ubezpieczenie 1300

 

to miesięcznie będe musiał płacić 2000 zł raty

dobrze to rozumiem

[rmnieruchomosci]

Nie ubezpieczenie jest JEDNORAZOWE na okres np 3 lat. Po 3 latach znowu płaci się ubezpieczenie ale od niższej kwoty (niższa kwota zależna jest od tego ile przez te 3 lata spłacimy kapitału)

[expert]

Obecnie w PEKAO S.A. jest promocja kredytów w RNS, marża obniżona o 0,1 pp.

Ubezpieczenie niskiego wkładu wygląda różnie w różnych bankach. Najczęściej jest to rzeczywiście 3-4,5pp. brakującego wkładu własnego na okres 3-5 lat. W PEKAO z kolei ubezpieczenie pobierane jest jednorazowo przed uruchomieniem kredytu w wysokości 0,06% brakującego wkładu za każdy miesiąc +3 m-ce dopóki klient nie będzie miał 20% wkładu własnego.

[PWFinanse]

Bank Pocztowy 190 tyś 30 lat

marża 1,39%

prowizja 1%

rata 725 zł (z prowizją kredytowaną)

rata po dopłatach 1161 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu 1277 zł za 3 lata

konto plus karta (wpływ 1500 zł/ m-c)

[antyghost]

Witam!

Zarezerwowałem mieszkanko nowe za 184 tysiące

I teraz mam siedem dni na podpisanie umowy przedwstępnej od podpisania tej umowy mam siedem dni na wpłacenie pierwszej transzy tj 10% wartości mieszkania.

 

Jutro jestem umówiony z doradcą czy jest możliwe że przez 14 dni bank przeleje pierwszą transzę raty?

[ziut19]

Witam!

Zarezerwowałem mieszkanko nowe za 184 tysiące

I teraz mam siedem dni na podpisanie umowy przedwstępnej od podpisania tej umowy mam siedem dni na wpłacenie pierwszej transzy tj 10% wartości mieszkania.

 

Jutro jestem umówiony z doradcą czy jest możliwe że przez 14 dni bank przeleje pierwszą transzę raty?

 

Teoretycznie tak, ale to bardzo ograniczy wybor oferty.

W praktyce moze byc ciezko.

[antyghost]

a gdybym to ja ze swoich pieniędzy wpłacił te 10% jako wpłata własna udało by się przyspieszyć?

[ziut19]

a gdybym to ja ze swoich pieniędzy wpłacił te 10% jako wpłata własna udało by się przyspieszyć?

 

Gdybys wplacil te 10%, to mialbys wiecej czasu na analize.

Nie ograniczalyby Cie terminy.

A w razie czego te 10% mozesz odzyskac jako refinansowanie nakladow poniesionych.

[antyghost]

a gdybym to ja ze swoich pieniędzy wpłacił te 10% jako wpłata własna udało by się przyspieszyć?

 

Gdybys wplacil te 10%, to mialbys wiecej czasu na analize.

Nie ograniczalyby Cie terminy.

A w razie czego te 10% mozesz odzyskac jako refinansowanie nakladow poniesionych.

 

 

tylko wpłacając te 10% czy bank da mi 100 % wartości bo np te 10% pożyczę od rodziny

[rmnieruchomosci]

Można refinansować zaliczkę, czy zadatek. Jeżeli ma to być kredyt z dopłatami to należy w banku się zapytać czy refinansują, ponieważ przy dopłatach nie wszystkie banki refinansują wkład własny.

[PWFinanse]

w PEKAO SA, Millennium i Pocztowym można refinansować zadatek