Kredyt na pensjonat nad morzem

[mavone]

Dzien dobry,

 

mam nadzieje ze mi ktos moze udzielic wstepnej informacji.

Chcialbym kupic pensjonat nad morzem. Dom bardzo ladnie polozony (ok. 360 m2) wymaga ale remontu. Cena 1380000 zl. Pracuje w Niemczech i nie mam dochodow w Polsce.

 

Jakie sa mozliwosci aby otrzymac kredyt w Polsce?

Moj pomysl:

1. Zalozenie spolki (zoo) ktora ma byc wlascicielem domu.

2. Spolka ma zaciagnac kredyt (najlepiej do wysokosci 100%)

3. Wspolnicy wnosza 50.000? do spolki i przeznaczaja je na remont budynku.

 

Oczekiwanie przychody z wynajmu: 144000 zl

 

Pozdrawiam serdecznie i dziekuje za pomoc.

[lzalewski]

Temat nie jest łatwy. Banki niechętnie podchodzą do kredytowania działalności związanej z hotelarstwem. Oferta jest bardzo ograniczona.

Zakup pensjonatu w oparciu o przyszłe przychody z najmu zostanie potraktowany jako kredyt inwestycyjny. Minimalny wymagany wkład własny wyniesie 20%. Wkład przeznaczony na remont podniesie wartość nieruchomości, jednak będzie on trochę za mały.

Czy macie już jakieś doświadczenie w prowadzeniu podobnej działalności?

[prezesik24]

Witam,

 

Z jakiego tytułu uzyskuje Pan dochody w Niemczech. Czy jest możliwość zabezpieczenia się także na innej nieruchomości ?? Jaki mógłby być wkład własny ?? No i oczywiście jaka jest wysokość dochodów ??

[MiroslawB]

Witam,

 

Temat jest nieco trudno, jednak nie beznadziejny.

Wymagać będzie równoczesnej koordynacji działań prawnych i finansowych, bowiem z przedstawionych informacji wynika, że któryś z banków może ale nie musi udzielić odpowiedniego kredytu.

W razie potrzeby służę pomocą, bowiem zajmuję się zawodowo doradztwem ekonomiczno - finansowym, a jak trzeba rownież i prawnym.

 

Pozdrawiam,

 

Mirosław B.