JAKI KREDYT

[loni81]

Proszę doradźcie co zrobić w naszej sytuacji. Obecnie jesteśmy w trakcie budowy domu, dom parterowy, na całości podpiwniczony i z użytkowym poddaszem. W chwili obecnej mamy wymurowane piwnice i wylany już drugi strop i właśnie aktualnie trwają prace przy budowie poddasza, następnym krokiem będzie dach i krycie. Potrzebujemy pieniędzy na wykonanie instalacji, tynki i całą wykończeniówkę. Potrzebujemy około 150-200 tys. na wykończenie domu i spłacenie 20.000 (PNB Paribas Fortis) kredytu gotówkowego, który zaciągli moi rodzicie (na budowę).

Kredytobiorcami bylibyśmy razem z mężem, z tym że mąż być może zmieni pod koniec roku pracę na lepiej płatną aczkolwiek terminową i zastanawiamy się czy jeszcze zaczekać czy już teraz pochodzić po bankach (z mniejszymi dochodami ale umowami bezterminowymi)?

Ja mam prawie 30 lat, mąż 31, łączne dochody netto na chwilę obecną około 2800 zł (z tymże na umowie niestety mniej ;(

Do zapłacenia standardowo: telefony, internet, dokładamy się do rachunków rodziców za światło, wodę itp.

Ja mam na swoim koncie osobistym (PKO BP) otwartą linię kredytową - 3400 zł i dodatkowo kartę kredytową citibanku z limitem 3.500. Innych kredytów brak. Czy przed oceną zdolnosci kredytowej lepiej pozamykać karty? Czy ma to wpływ na ocenę zdolności?

posze doradźcie jaki w naszym przypadku kredyt byłby najlepszy?

Dziękuję z góry za pomoc!

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[expert]

radzę nie czekać. W większości banków okres wiosenno-letni to okres promocji kredytów hipotecznych. A podejrzewam, że nie zależy Państwu na jak najwyższej zdolności, ale jak najlepszych warunkach kredytowania

[loni81]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Wysokość kredytu.- 200.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. około 300.000/na ten moment poniesione koszty w granicach 60.000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości- dom jednorodzinny podpiwniczony z poddaszem użytkowym

Stan zaawansowania inwestycji. w roku 2011 zamierzamy osiągnąć stan surowy otwarty

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8.100-3 mc

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę/umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. na czas nieokreślony od 2003/na czas nieokreślony (zatrudniony od 3 lat)

Aktualne obciążenia kredytowe.- karta kredytowa - limit 3.500, lini akredytowa w koncie osobistym- limit 3.400, brak obciążęń kredytowych

Historia w BIK- OK

[loni81]

radzę nie czekać. W większości banków okres wiosenno-letni to okres promocji kredytów hipotecznych. A podejrzewam, że nie zależy Państwu na jak najwyższej zdolności, ale jak najlepszych warunkach kredytowania

oczywiście, jak najlepsze warunki kredytowe pożądane, tylko czy zdolność kredytowa niezbyt skromna na obecne zarobki :?

Czy bank bierze pod uwagę tylko zarobki jakie zakłąd pracy wykarze "czarno na białym" rozumiem? I co w przypadku zmiany pracy w trakcie trwania umowy kredytowej?

Dziękuję!

[PlanFinance]

8100 to suma czy średnia z 3mc?.

[expert]

co oznacza zwrot: "łączne dochody netto na chwilę obecną około 2800 zł (z tymże na umowie niestety mniej ;(" tj. oficjalnie jakie są dochody? czy to ma być kredyt w RNS? jeśli tak - być może byłaby szansa na kredyt w GNB (nie liczyłem zdolności, bo do RNSu potrzeba kilka dodatkowych informacji), gdzie dodatkowe 10% kwoty można wykorzystać na spłatę zadłużenia. Jeśli zwykły kredyt to automatycznie trzeba byłoby skonsolidować też te kredyty - jeżeli gdziekolwiek byłaby zdolność to zapewne w pocztowym.

[loni81]

8100 to suma czy średnia z 3mc?.

niestety jest to suma naszych łącznych dochodów za 3 m-ce

o takiej średniej możemy pomażyć

[loni81]

co oznacza zwrot: "łączne dochody netto na chwilę obecną około 2800 zł (z tymże na umowie niestety mniej ;(" tj. oficjalnie jakie są dochody? czy to ma być kredyt w RNS? jeśli tak - być może byłaby szansa na kredyt w GNB (nie liczyłem zdolności, bo do RNSu potrzeba kilka dodatkowych informacji), gdzie dodatkowe 10% kwoty można wykorzystać na spłatę zadłużenia. Jeśli zwykły kredyt to automatycznie trzeba byłoby skonsolidować też te kredyty - jeżeli gdziekolwiek byłaby zdolność to zapewne w pocztowym.

 

hmmm jakby to odpowiedzieć, niestety żyjemy w kraju gdzie łamanie przepisów prawa pracy jest na porządku dziennym. Po prostu mąż nieoficjalnie zarabia więcej niż wynika to z umowy i nie jest to nasza wina

Kredyt w ramach RNS nie wchodzi w grę, ponieważ razem z mężem jesteśmy właścicielami także innej nieruchomości (domu mieszkalnego, wktórym aktualnie mieszkamy z Rodzicami).