Kredyt na 170000,- PLN

[refiko]

Witam.

Mam 24lata, moja partnerka 22. Ja posiadam umowę o prace na czas nieokreślony, na zaświadczeniu mogę uzyskać dochód z ostatnich 3 miesięcy na poziomie 3000-3400zł netto. Moja partnerka od niedawna umowa na 2 lata a dochodem netto 1600zł.

Od półtora roku posiadamy kredyt hipoteczny na kwotę około 32 000 euro na okres 30 lat z miesięczną ratą 700zł.

Czy mamy szanse dostać drugi kredyt na drugie mieszkanie?? Konkretniej potrzebujemy 170 000zł na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, a do tego posiadamy około 30 000zł na skromne "zamieszkanie". Aby doprecyzować mieszkanie kosztuje dokładnie 170 000zł, a posiadamy przez nas środki przeznaczamy na urządzenie się.

 

Jest szansa?

Czekamy na oferty przedstawicieli/ doradców itd.

 

Pozdrawiam i czekam na info.

[lzalewski]

Czy te 30000 będzie przeznaczone na remont, czy na umeblowanie? Ew. jaka część środków będzie przeznaczona na remont?

[refiko]

Te pieniądze będą przeznaczone na np. zrobienie łazienki ( terakota, kabina prysznicowa), kupno paneli, farb, wyposażenie kuchni.

[WMichal]

Witam,

 

lepiej jest przeznaczyć te środki na wkład własny, a remont skredytować. W ten sposób podniesie się wartość nieruchomości i poprawią warunki przyznanego kredytu.

 

Zdolność jest zarówno na EUR jak i PLN.

 

Dla EUR:

Deutche Bank

marża - 1,9%

rata - 812 zł

prowizja 0%

 

Dla PLN:

PeKaO SA

marża - 1,29%

rata - 1.020 zł

prowizja 0%

 

Podobnie w PLN będzie również w DB z tą różnicą że przez 1 rok marża równa 0,5%.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[DeutscheWarszawa]

W DB przez pierwsze 12 miesięcy przy marży 0,5 % rata zamiast 812 PLN wyniesie 678 PLN (z tym, że do momentu wpisu hipoteki będzie to wartość 792 PLN)

Pozdrawiam

[refiko]

Czy powyższe mogę traktować jako wstępną ofertę, czy jedynie jako orientacyjne możliwości??

Jestem z woj. Łódzkiego, z niedużej miejscowości. Proszę mi powiedzieć jak to powinienem zrobić? tzn. zrozumiałem, że lepiej będzie jeśli gotówkę jaką posiadam przeznaczę na wkład własny. W takim wypadku na ew. skromne umeblowanie muszę zaciągnąć drugi, inny kredyt??

[refiko]

Zapomniałem dodać, że developer mieszkania wycenia na kwotę 188tyś, ale wiem, że kupię je za 170tyś, czy ten fakt nie wpłynie pozytywnie na warunki kredytu, z uwagi na to, że nieruchomość jest warta więcej niż kwota za które je zakupię??

[michalek]

Proszę mi powiedzieć jak to powinienem zrobić? tzn. zrozumiałem, że lepiej będzie jeśli gotówkę jaką posiadam przeznaczę na wkład własny. W takim wypadku na ew. skromne umeblowanie muszę zaciągnąć drugi, inny kredyt??

 

Nie do końca. Kredyt bierzesz na mieszkanie pod przyszłą wartość mieszkania (po wykończeniu). Bank za wartość nieruchomości przyjmie wartość zakupu + wykończenia, więc w tym wypadku Twoje 30 tys zł będzie wkładem własnym, czyli LTV docelowe będzie 170/(170+30) = 85% a nie 100% :-)

[lzalewski]

Dzięki takiemu zabiegowi będziesz mógł liczyć na nieco niższą marżę. Mniejsze będzie również ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.