w jakim banku kredyt na mieszkanie? decycja do końca miesiąca

[iza99]

Chcemy z mężem wziąć kredyt na mieszkanie i złożyć wniosek do banku przed końcem miesiąca, tak aby załapać się na RnS przed zmianami. Nie wiemy jak bank wybrać.

 

 

Wysokość kredytu:280.000

Wartość nieruchomości:280.000/bez wkładu własnego

Rynek:pierwotny

Rodzaj nieruchomości:mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji:gotowe do odbioru w czerwcu 2012

mieszkanie pow.:63m2 (4430/m2)

Waluta:PLN

okres kredytowania:30 lat

liczba osób w gospodarstwie: 2

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3700

Okres trwania umowy w tył:1 osoba od IX 2010 ale podwyżka pensji od IV 2011

Umowa:czas nieokreślony

inne kredyty: brak

historia bik: b.d. (raczej pozytywna)

woj.lubelskie (poza Lublinem)

stan cywilny: małżeństwo

Do kredytu będzie dołączony mój tata który ma na utrzymaniu ma żonę i dziecko. dochód 3700 brutto.

 

Proszę o szybkie odpowiedzi bo już musimy wszysko załatywiać.

Czy ma ktoś jakies informacje o ofercie ING? nigdzie nic na forum nie widziałam, a wyczytałam gdzieś, że ponąć ma najniższą marżę - 0,89 %

 

 

Dzięki

[ziut19]

Po pierwsze ING nie ma RnS.

Po drugie okres kredytowania bedzie liczony od wieku taty, wiec na 30 lat prawie na pewno nie dostaniecie.

[iza99]

aha to o ing nie wiedziałam.

 

Doradca w PKO BP mówił nam wczoraj, że skoro mój mąż ma wyższe zarobki niż mój ojciec (rocznik 62 - 49 lat) to tak jakby od niego będzie się liczył okres kredytowania.

Poza tym ja będę miała na jesieni umowę o pracę, więc nie od razu, ale z czasem, będziemy chcieli wnioskowac o zwolnienie ojca z kredytu i dopisanie mnie. Szacuję, że moja umowa będzie około 3000 brutto + dużo nadgodzin, Netto będę brała około 3000 PLN.

[Kassia]

PKO BP jest jednym z niewielu banków, które w przypadku gdy młodszy wnioskodawca zarabia więcej niż 50 % procent dochodów będą liczyć okres kredytowania według tej osoby.

 

Szanse na 30 okres kredytowania mają Państwo jeszcze w Banku Pocztowym. (kredytują tam do 80 roku życia)

 

Zostają jeszcze drogie: Getin i Alior Bank.

W pozostałych bankach okres kredytowania liczony będzie względem najstarszego kredytobiorcy.

[iza99]

aha rozumiem.

 

jednak nie upieramy się, że musi być to 30. Może być mniej.

W takim wypadku gdzie będą dobre warunki i przede wszystkim niska marża?

[PWFinanse]

jaki jest średni dochód z 3 m-c?

 

W Millennium zdolność na granicy bez taty

279 tyś 35 lat

marża 1,59

prowizja 0%

rata 1057

ubezpieczenie na życie 56 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu 1953

ubezpieczenie pomostowe 232 zł

[Kassia]

W pierwszej kolejności wybrałabym się do PEKAO SA z marżą 1,29 %(i tu próbowałbym bez teścia) i do Pocztowego.

 

 

W Millennium troszkę gorsze warunki.

[PWFinanse]

Pocztowy

marża 1,39

prowizja 1%

rata z kredytowana prowizja 1030 zł

[iza99]

no właśnie tak mi się wydaje że 1.59 to sporo. W PKO BP powiedzieli, że zeszliby do 1.4.

 

Dochód z ostatnich 3 miesięcy mojego męża to 3700 netto/mc.

Ja jestem na umowie zleceniu od 16 marca br. i mój dochód z ostatnich 3 m-cy to 2545,8 brutto/mc. Ale nie wiem, czy ktokolwiek to uwzględni.

 

Interesuje nas też, czy będzie można nadpłacać raty.

[Kassia]

O ile się nie mylę to w PKO BP - min. marża przy RNS to 1,5 % ? ale może coś się zmieniło.

 

W Millennium i Pocztowym dochody z umowy zlecenia muszą być uzyskiwane od min 6 m-cy.

Może z odstępstwem by się udało? ?

[PWFinanse]

w PKO BP jest prowizja 2% lub ubezpieczenie od utraty pracy

 

proponuję złożyć do PEKAO SA, Pocztowego i Millennium

[iza99]

A czy w tych bankach można spłacic szybciej kredyt bez dodatkowych kosztów?

[Kassia]

Tylko w Pocztowym wcześniejsza spłata jest bezpłatne.

W Millennium i PEKAO SA przez pierwsze 3 lata można bezpłatnie nadpłacić max. 30% kwoty kredytu, po 3 latach spłata jest bezpłatna.