Kredyt konsolidacyjny (hipoteka, gotowkowy, ROR, karta kredytowa, inne)

[JKowal]

Witam,

Kredyt hipoteczny - 81.000 PLN

Gotówkowe (3) łącznie - 19.000 PLN

Samochodowy - 7.100 PLN

Karta kredytowa - 2.000 PLN

ROR - 9.200 PLN

Dodatkowo 9.000 na spłacenie innych zobowiazan.

lacznie: 127.300 PLN

 

Wszystkie kredyty w zlotowkach.

 

Dochody 2.400 netto (czas nieokreslony) + zona 1.100 netto (czas nieokreslony ma byc w ciagu miesiaca). Na utrzymaniu 1 dziecko. Wartosc nieruchomosci okolo 250-300 tys.

 

Konto w BIK czyste

 

Cel: 1 rata w wysokosci 650 PLN. Kredyt z mozliwoscia wczesniejszej splaty.

Chcialbym to potraktowac jako zwiekszenie i wydluzenie okresu splaty kredytu hipotecznego tj. pozbyc sie wszelkich innych zobowiazan.

 

Prosze poradzic czy istnieje mozliwosc zamiany na kredyt konsolidacyjny z oprocentowaniem jakie mam obecnie w kredycie hipotecznym ? Gdzie ewentualnie szukac najkorzystniejszych ofert ?

[lzalewski]

Na przyzwoitych warunkach tego typu konsolidację zrobicie w Pocztowym.

[JKowal]

Co to znaczy przyzwoite warunki ?

Hipoteczny (najwieksze zobowiazanie) jest na poziomie 5,36% (Wibor + marza banku)

W zasadzie wszystko powyzej robi konsolidacje mocno nieoplacalna.

 

Czy istnieje mozliwosc przeniesienia hipotecznego np. na takich samych lub lepszych warunkach + (opcja wydluzenia) i konsolidacja pozostalych zobowiazan pod zabezpieczenie hipoteczne ?

[Kassia]

jak jest marża tego hipotecznego kredytu?

Jeżeli chodzi o konsolidację to ja jednak w tym przypadku skusiłaby się na MIX w PKO BP

[JKowal]

0,95%

 

Mozesz napisac czym jest ten MIX ?

[Kassia]

niestety marży na poziomie 0.95 % nie da rady uzyskać przy konsolidacji.

 

MIX to kredyt łączący co najmniej dwa z trzech celi : mieszkaniowy, konsolidacyjny, dowolny.

 

W Tym przypadku marża kredytu była by o 0,11 % wyższa niż dla celu mieszkaniowego.

[lzalewski]

Przepraszam mój błąd - Pocztowy nie będzie najlepszą opcją. Najkorzystniej byłoby to zrobić w ING. Możesz jednak zapomnieć o utrzymaniu takiej marży jak obecna na kredyt hipoteczny. Marża w ING wyniesie w tym przypadku 1,85%. Przy kredycie na 25 lat rata 868zł, prowizja 1,8%. Od pierwszego września prowizja wynosić będzie 2,8%.

[Kassia]

A ja dalej promuję PKO BP

 

Marża przy założeniu, że kredyt składany byłby w Warszawie, z kontem i kartą kredytową wynosiłaby ok 1,64 %, niestety należy się liczyć z prowizją - 2%

[JKowal]

Prowizja 2,8 wogole nie wchodzi w rachube jak i czas do konca sierpnia. To nie decyzja do podjecia w kilka dni.

 

@Kassia

Rozumiem, ze marza bylalby o 0,11 wyzsza dla innego celu czyli dla dla miszkaniowego bylalby na poziomie 1,64, a dla pozostalych 1,75 czy 1,64 to prowizja po konsolidacji wszystkiego ?

Rata wyliczana jest w oparciu o Wibor 3M ?

[Kassia]

marża dla całego kredytu jest jedna = 1,64% i uwzględnia zwyżkę o 0,11 %.

Stopa procentowa z której korzysta PKO BP to WIBOR 3M (akurat w tym banku uśredniany jest raz na kwartał)

[JKowal]

Lekko liczac okolo 0,6 % straty na hipotecznym + prowizja od calosci + wycena nieruchomosci (nie wiem ile) + oplaty za zmiany w hipotece.

Zysk na krotkoterminowych (do 4 lat) i na niesplacalnym jak dla mnie debecie i karcie kredytowej + odciazenie budzetu domowego przez nizsza rate.

 

Sporo liczenia zyskow i strat.

 

Czy poza PKO inne banki maja cos atrakcjyjnego w swojej ofercie ?

[pomocwkredycie]

Lekko liczac okolo 0,6 % straty na hipotecznym + prowizja od calosci + wycena nieruchomosci (nie wiem ile) + oplaty za zmiany w hipotece.

Zysk na krotkoterminowych (do 4 lat) i na niesplacalnym jak dla mnie debecie i karcie kredytowej + odciazenie budzetu domowego przez nizsza rate.

 

Sporo liczenia zyskow i strat.

 

Czy poza PKO inne banki maja cos atrakcjyjnego w swojej ofercie ?

 

Najlepiej jak byś wypełnił formatkę w dziale kredyty mieszkaniowe i tam koledzy ci doradzą jak najlepszę warunki. Bo można by też wynegocjowac warunki czy to w Multi banku czy tez ktoś sostanio dował marże na poziomie 0.99 ale już nie pamiętam. Musiał by się dowiedzieć.