Pożyczka prywatna pod zastaw nieruchomości

[OLOLO]

Niestety, nie udało mi się załatwić gwarancji bankowej. Z kredytami zwodzą wszyscy "doradcy" i czas mi upłynął.

 

Poszukuję pożyczki prywatnej dla firmy w wys. 100.000. Zabezpieczeniem nieruchomość - mieszkanie w Warszawie wartości wg operatu blisko 1.000.000.

 

Comiesięczna spłata odsetek a z ostatnią ratą kapitał. Kredyt na rok z możliwością wcześniejszej spłaty.

Nie interesuje mnie przewłaszczanie mieszkania. Tylko wpis do hipoteki.

 

Czekam na oferty na PW (warunki finansowe, możliwy termin finalizacji).

[pomocwkredycie]

A nie lepiej ci będzie jeśli komuś użyczysz hipoteki a ktoś weźmie kredyt pod tą hipotekę, ty dostajesz swoje, on ma możliwość spłacać swoje zobowiązania z mniejszą ratą. Bo jeśli dasz taką nie ruchomość dla inwestora to od razu możesz szukać sobie innego lokum do mieszkania.

[OLOLO]

Bo jeśli dasz taką nie ruchomość dla inwestora to od razu możesz szukać sobie innego lokum do mieszkania.

 

Dlaczego?

 

Tu mam realny wplyw na splate. Wydaje mi się, że uzyczajac hipoteki komus mogę już szukac nowego mieszkania.

[oskar2010]

To nie jest tak do końca...

 

Jedna i druga opcja jest do bani. Ale coś wy myśleć trzeba.

 

Szukając prywatnego inwestora możesz wejść na portale ogłoszeniowe ( jest ich masa) znajdziesz tam wiele takich ogłoszeń " pożyczę pod zastaw hipoteki itd." Tablica .pl gumtree itd.

 

Radze tylko wziąść prawnika przed podpisaniem umowy żeby ją poczytał, a

żebyś jak kolega mówił nie pożegnał się z mieszkaniem.

[KARA01]

Pożyka hipoteczna dla firm w PKO BP pod zastaw nieruchomości do wysokości 60% wartości nieruchomości pod warunkiem pozytywnej oceny kredytowej.

http://www.pozyczki-pozabankowe.pl

[pomocwkredycie]

Powiedz czy ta oferta jest tez dla spółek ZOO nowych spółek?.

[balbina83]

Witam serdecznie

Mam pewne przemyślenia. Nie wiem jak to ugryść,ale sądzę,że dobry doradca dałby sobie z tym radę.

Otóż ja też posiadam czystą hipotekę, na wartość około 230 tysięcy. "Szary" BIK eliminuje mnie z ofert bankowych.Skoki oferują pożyczkę,ale dodatkowo chcą jeszcze poręczyciela.

Czy wzięcie większego kredytu pod obie hipoteki ,oczywiście zgodnie z prawem,bo tu chcę rozwiązać sobie problem a nie doładować jeszcze jeden. Wyczyścić sobie biki i wzięcie kredytów w banku. Na ten temat musiałby się wypowiedzieć dobry doradca i ewentualnie to załatwić.Odemnie gratyfikacja jeżeli to sie da.

[PFCG_Bydgoszcz]

Ciekawa propozycja godna przemyślenia...ogólnie miałem kiedyś podobny przypadek jak u usera, który założył post. Klient dzwonił, umawiał się i nie dosłał dokumentów...więc nie tylko doradcy "zwlekają"!!! Trzeba mieć to na uwadzę, a nie wieszać psy na doradcach i wszystko zganiac na nich.

Co do połączenia można pomyśleć. W razie zainteresowania chętnie pomogę.

[KARA01]

Powiedz czy ta oferta jest tez dla spółek ZOO nowych spółek?.

Dla wszystkich którzy prowadza działalność min. 15 miesięcy

[kredycik]

Z takim zabezpieczeniem możesz znaleźć pełno ofert w normalnych instytucjach wszystka zalęży od histori w BIK i twojej zdolności kredytowej oraz jak długo prowadzisz firmę

[Włodek 13]

Niestety, nie udało mi się załatwić gwarancji bankowej. Z kredytami zwodzą wszyscy "doradcy" i czas mi upłynął.

 

Poszukuję pożyczki prywatnej dla firmy w wys. 100.000. Zabezpieczeniem nieruchomość - mieszkanie w Warszawie wartości wg operatu blisko 1.000.000.

 

Comiesięczna spłata odsetek a z ostatnią ratą kapitał. Kredyt na rok z możliwością wcześniejszej spłaty.

Nie interesuje mnie przewłaszczanie mieszkania. Tylko wpis do hipoteki.

 

Czekam na oferty na PW (warunki finansowe, możliwy termin finalizacji).

 

 

Miałbym propozycje.... inwestor z warszawy.

[Tanja]

Witam,przyglądam się dyskujsji i kieruję zapytanie moja babcia która ma 80 lat,ma nieruchomość i emeryturę wszystkie zobowiązania zawsze regulowała na bierząco,3 miesiace temu zdecydowała się na podłączenia mediów na działce byłysmy w kilku bankach aby wziąc pożyczkę ok 20 tysięcy na rok bez odzewu,ja niestety nie mogę pomóc bo sama mam zobowiązania do płacenia,dlatego też zastanawiałyśmy się nad pozyczką prywatną,czy istnieja firmy uczciwe udzielające takich pozyczek lub banki dla których wiek nie będzie odgrywał roli,zwłaszcza że moja babcia to starsza pani ale ciesząca się zdrowiem i mająca jeszcze plany,proszę o odpowiedż

[Włodek 13]

Istnieją solidni inwestorzy i pośrednicy i działają. Z tym że warto mieć kilka opinii i rekomendacji.

 

A już na pełno konsultować umowę z prawnikiem by nie było rozczarowań.

[Tanja]

Bardzo dziękuje za odpowiedż wiem że to nie portal reklamowy ale czy mógłby Pan wskazać kierunek gdzie szukać oczywiście umowę sprawdzimy u prawnika,pozdrawiamy

[Włodek 13]

Prosze odszukac taka zakladę.

 

[h=2]Kredyty - reklama i ogłoszenia[/h] (11 Przeglądających)

Ogłoszenia reklamowe banków, doradców kredytowych i innych instytucji finansowych związane z bankowością i finansami. Uwaga: to jest jedyne forum, na którym można umieszczać komercyjne adresy www, e-mail, nr tel. itp.

[Whitowsky]

Witam poszukuje pozyczki prywatnej pod zastaw mieszkania. Wartosc mieszkania ok 100 000 zl. W banku nie dostane a potrzebuje na splate innych pozyczek i wyjscia na prostą. Jestem z Sosnowca. Prosze o jakiekolwiek namiary punkt zaczepienia cokolwiek.

[KFP_Bartek]

Napisz proszę jaką kwotę potrzebujesz?

Gdzie jest zlokalizowana nieruchomość ?

[Krzysztof1985]

Ile masz wszystkiego do spłaty, jak wygląda historia kredytowa i jak z dochodami ?

[Whitowsky]

Dziekuje za zainteresowanie o po glebszym przemysleniu i przeczytaniu opini wychodzi na to ze nie daj boze cos sie stanie i nie zaplacisz raty czy dwoch i po nieruchomosci. Poza tym dochodzi jeszcze wycena na wlasny koszt. Nie zaryzykuje za 30% wartosci mieszkania. Dziekuje...

[PFCG_Bydgoszcz]

Dziekuje za zainteresowanie o po glebszym przemysleniu i przeczytaniu opini wychodzi na to ze nie daj boze cos sie stanie i nie zaplacisz raty czy dwoch i po nieruchomosci. Poza tym dochodzi jeszcze wycena na wlasny koszt. Nie zaryzykuje za 30% wartosci mieszkania. Dziekuje...

 

Nie zawsze jest tak, jak piszesz, ale istnieje taka obawa. Pożyczki prywatne charakteryzują się dwoma istotnymi elementami: pierwszym jest łatwość i dostępność gotówki pod zabezpieczenie hipoteczne, a drugim ryzyko leżące najczęściej po stronie pożyczkodawcy. Wycena - cóż, są firmy, które tego nie wymagają i robią to poprzez wizję lokalną nieruchomości. Natomiast co do rat to masz rację i świetnie, że podchodzisz do sprawy zdroworozsądkowo:)

[Krzysztof1985]

Dziekuje za zainteresowanie o po glebszym przemysleniu i przeczytaniu opini wychodzi na to ze nie daj boze cos sie stanie i nie zaplacisz raty czy dwoch i po nieruchomosci. Poza tym dochodzi jeszcze wycena na wlasny koszt. Nie zaryzykuje za 30% wartosci mieszkania. Dziekuje...

Napisz w czym masz problem może uda się bez zabepieczenia ?

[lukaszb]

Dziekuje za zainteresowanie o po glebszym przemysleniu i przeczytaniu opini wychodzi na to ze nie daj boze cos sie stanie i nie zaplacisz raty czy dwoch i po nieruchomosci. Poza tym dochodzi jeszcze wycena na wlasny koszt. Nie zaryzykuje za 30% wartosci mieszkania. Dziekuje...

 

Nie powinno Cię to dziwić. Przeciez każdy (pewnie Ty też) pożyczając komuś pieniądze chce mieć gwarancję, że ktoś się z takie pożyczki wywiąże. Uwierz na słowo, że żadnemu inwesotorowi, który udziela tego typu pożyczek nie zależy, żeby przejmować nieruchomości i mieć z tym jeszcze jakieś dodatkowe problemy - bo trzeba ją sprzedać, eksmitować lokatorów itp. Inwestorom zależy na bezpiecznej inwestycji i dobrym procencie. No ale jak jegomość jest umoczony wszędzie gdzie się da... W takich przypadkach podstawowe pytanie powinno brzmieć, na ile jestem w stanie wywiązać się z takiej umowy pożyczki, a nie na ile inwestor chce przejąć moją nieruchomość.

 

Żeby Cię trochę uspokoić, inwestor który udziela pożyczek moim klientom ma w umowie taki zapis: Strony oświadczają, że część ceny sprzedaży pozostała po zaspokojeniu wierzytelności Pożyczkodawcy zostanie zwrócona Pożyczkobiorcy w terminie 7 (siedmiu) dni od daty sprzedaży. Czyli nawet gdybyś nie spłacił, a wierzyciel sprzeda nieruchomość, wtedy dostaniesz różnicę między kwotą uzyskaną ze sprzedaży, a kwotą wymagalną. Jest też zapis, że sam możesz wskazać kupującego i masz na to jeśli dobrze pamiętam 30 dni. To też czyni taką pożyczkę o wiele bezpieczeniejszą dla pożyczkobiorcy.

 

Aha, RRSO - podobnie jak w banu ok 17%.

[PFCG_Bydgoszcz]

Nie powinno Cię to dziwić. Przeciez każdy (pewnie Ty też) pożyczając komuś pieniądze chce mieć gwarancję, że ktoś się z takie pożyczki wywiąże. Uwierz na słowo, że żadnemu inwesotorowi, który udziela tego typu pożyczek nie zależy, żeby przejmować nieruchomości i mieć z tym jeszcze jakieś dodatkowe problemy - bo trzeba ją sprzedać, eksmitować lokatorów itp. Inwestorom zależy na bezpiecznej inwestycji i dobrym procencie. No ale jak jegomość jest umoczony wszędzie gdzie się da... W takich przypadkach podstawowe pytanie powinno brzmieć, na ile jestem w stanie wywiązać się z takiej umowy pożyczki, a nie na ile inwestor chce przejąć moją nieruchomość.

 

Żeby Cię trochę uspokoić, inwestor który udziela pożyczek moim klientom ma w umowie taki zapis: Strony oświadczają, że część ceny sprzedaży pozostała po zaspokojeniu wierzytelności Pożyczkodawcy zostanie zwrócona Pożyczkobiorcy w terminie 7 (siedmiu) dni od daty sprzedaży. Czyli nawet gdybyś nie spłacił, a wierzyciel sprzeda nieruchomość, wtedy dostaniesz różnicę między kwotą uzyskaną ze sprzedaży, a kwotą wymagalną. Jest też zapis, że sam możesz wskazać kupującego i masz na to jeśli dobrze pamiętam 30 dni. To też czyni taką pożyczkę o wiele bezpieczeniejszą dla pożyczkobiorcy.

 

Aha, RRSO - podobnie jak w banu ok 17%.

 

Są inwestorzy, którzy dotrzymują zapisów umownych w zakresie ewentualnej sprzedaży nieruchomości i zwrotu różnicy w cenie. Znam zapis i również ja i moi inwestorzy stosują go i dotrzymują. Znam jednak z autopsji kilka poważnych firm zajmujących się pożyczkami pod zastaw nieruchomości, które w takim przypadku sprzedają nieruchomość innej spółce (nie rzadko powiązanej) za cenę minimalnie wyższą lub nawet równą kwocie pożyczki powiększonej o odsetki i wszelkie możliwe koszty (windykację, koszty zastępstwa, etc.). W takim wypadku pożyczkobiorca nie otrzymuje żadnej kwoty, która stanowiłaby różnicę potencjalnej transakcji. Jak widać na każde roszczenie znajdzie się rozwiązanie.

Co do meritum wypowiedzi zgadzam się w 100%. Inwestor przejmujący nieruchomość, który nie zastosował np. zapisów zapożyczonych z rozwiązania jakim jest najem okazjonalny musi zmagać się ze żmudną procedurą związana z eksmisją lokatorów, co w naszych polskich realiach jest długotrwałym procesem. Środki są zamrożone, nieruchomości nie można sprzedać, itp.

[lukaszb]

Są inwestorzy, którzy dotrzymują zapisów umownych w zakresie ewentualnej sprzedaży nieruchomości i zwrotu różnicy w cenie. Znam zapis i również ja i moi inwestorzy stosują go i dotrzymują. Znam jednak z autopsji kilka poważnych firm zajmujących się pożyczkami pod zastaw nieruchomości, które w takim przypadku sprzedają nieruchomość innej spółce (nie rzadko powiązanej) za cenę minimalnie wyższą lub nawet równą kwocie pożyczki powiększonej o odsetki i wszelkie możliwe koszty (windykację, koszty zastępstwa, etc.). W takim wypadku pożyczkobiorca nie otrzymuje żadnej kwoty, która stanowiłaby różnicę potencjalnej transakcji. Jak widać na każde roszczenie znajdzie się rozwiązanie.

Co do meritum wypowiedzi zgadzam się w 100%. Inwestor przejmujący nieruchomość, który nie zastosował np. zapisów zapożyczonych z rozwiązania jakim jest najem okazjonalny musi zmagać się ze żmudną procedurą związana z eksmisją lokatorów, co w naszych polskich realiach jest długotrwałym procesem. Środki są zamrożone, nieruchomości nie można sprzedać, itp.

 

Wiesz, znam przypadki i to nie mało gdzie ludzie następnego dnia po zawarciu umowy pożyczki spali przed domem. Nie czytali umów które podpisują i finał był smutny. Ale daleki jestem od porównywania podobnych sytuacji do patologii. Takie pożyczki jeśli obie strony są uczciwe nie niosą ze sobą zagrożenia.

 

Przykład który podałeś jest natomiast oczywisty i nie stanowi wyjątku. Dlaczego niby inwestor miałby zrezygnować z dochodzenia odsetek i zwrotu kosztów? Przeciez to właśnie czyni taką pozyczkę bezpieczną, bo jest zabezpieczona na nieruchomości. Natomiast kwestia rozbija się kiedy inwestor sprzeda tę nieruchomość? Jeśli sprzeda po 2 tygodniach odsetki i koszty będą minimalne - wtedy dużo pieniędzy trafi do pożyczkobiorcy, ale jak sprzeda po kilku latach to można się spodziewać że ten zwrot będzie mały, albo go nie będzie.

[Whitowsky]

Napisz w czym masz problem może uda się bez zabepieczenia ?

Mam chwilowki oraz kredyty do splaty na ok 7000zl. a ze nie mam zdolnosci banki odpadaja