Refinansowanie + zmiana PLN na EUR

[mariusz_akces]

Witam serdecznie,

Zastanawiam sie nad refinansowaniem kredytu udzielonego w banku PKOBP w 2010 roku i zmianą waluty z PLN na EUR, czy warto sobie zawracać głowę, jaki bank wybrać ? Warunki obecne:

 

kwota udzielonego kredytu: 430.000 PLN

wartość mieszkania: 560.000 PLN (operat szacunkowy, wymagany był przez bank)

okres: 30 lat

oprocentowanie: 6.79% (WIBOR + 2.1% marza)

obecna rata: 2800 PLN

 

pozostało do spłaty jeszcze 421.000 (tylko :wink: ) , wartość mieszkania obecnie pewnie jeszcze wyższa bo wykończone, 560.000 to wartość przy stanie surowym. Czy ktoś ma jakieś propozycje co by tu zrobić by było lepiej? :wink:

[michal_sz]

Uzupełnij dane o dochody, zobowiązania itp. zgodnie ze standardowym schematem.

[PWFinanse]

Warto refinansować kredyt

 

DnBNord 30 lat 421 tyś

marża 1,6

prowizja 0%

rata 1967 zł

[mariusz_akces]

Refinansowanie + zmiana PLN na EUR c.d.

Więc tak..

 

Wysokość kredytu. 420.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 560.00 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe, wykończone, jest juz KW

Waluta kredytu. EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 360mc

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. około 8000/mc

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gosp.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. wzięty w 2010r, marzec/kwiecień

Aktualne obciążenia kredytowe. 420.000 PLN (do refinansowania) + 25.000 CHF (kredyt na 2 mieszkanie)

Historia w BIK. czysta

 

chodzi o refinansowanie tego kredytu w kwocie 420.000 PLN

[lzalewski]

Ile wynosi miesięczna rata kredytu, który nie jest refinansowany?

[mariusz_akces]

rata kredytu II to 250 CHF miesięcznie, ostatnio cos około 950 PLN, wzięty w 2005 na 15 lat, kończy sie w 2020, wartość mieszkania objętego tym kredytem to okolo 350.000

[michal_sz]

Nie liczyłem dokładnie zdolności, bo za mało danych.

Co do samych ofert, to najlepiej wyszłyby DB, DnB i Nordea. Przy refinansowaniu nie byłoby tam prowizji za uruchomienie kredytu.

[prezesik24]

Aby obliczyć zdolność w DB ważne będą dane z lat 2009,2010 i roku bieżącego. Marże jaką można uzyskać to z planem Systematycznego Oszczędzania , kontem, oraz bezpłatna kartą kredytową to nawet 1,3 %. Dokladne wyliczenia podeślę jutro.