Singiel i RnS - 60000 zł

[Gonza]

Witam

 

Powoli zaczynam myśleć o jakimś mieszkaniu, trafiłem na to forum i chciałbym uzyskać odpowiedź, czy mam zdolność kredytową. Jako że teraz RnS obejmuje również singli, temat interesuje mnie tym bardziej. Przyznam się, że planuję to na przyszły rok, zdaję sobie sprawę że warunki mogą się pozmieniać, niemniej jednak chciałbym wiedzieć jakie są szanse na chwilę obecną.

 

Potrzebne dane

 

Wysokość kredytu - 60000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 100 tys / 45-50 tys (własne oszczędności oraz książeczka mieszkaniowa z premią gwarancyjną)

Rynek pierwotny lub wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji -

Waluta kredytu - zapewne PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 15 lat, ostatecznie 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 5300 / 6mc - 10500 (średnio 1700 netto/mc)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - w tył 7 lat, w przód do końca 2014 r.

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Metraż nieruchomości - 30-35 m2 (ze wskazaniem na 30 m2)

Województwo śląskie

 

Będę wdzięczny za odpowiedź.

Pozdrawiam

[lzalewski]

RnS ma być wygaszone z końcem tego roku.

Nie ma sensu robić w tej chwili symulacji kredytowych, ponieważ w ciągu kilku miesięcy zmienić się może baardzo wiele. Oferty przedstawione w tej chwili mogą mieć niewiele wspólnego z tymi, które będą za kilka miesięcy.

[Gonza]

A nie przypadkiem z końcem następnego roku?

[lzalewski]

Faktycznie . Lata mi się popierniczyły. Zbyt ciężki dzień .

Nie zmienia to faktu, że i tak nie ma sensu robić wyliczeń na dzień dzisiejszy. Jeśli będzie to rynek wtórny, to limit ceny na dzień dzisiejszy będzie na styku bądź przekroczony (w zależności od dokładnej powierzchni i miejscowości).

[Gonza]

Mam świadomość obecnie obowiązujących limitów, ale w okolicy jest nowa inwestycja kwalifikująca się w limit rynku pierwotnego. Na chwilę obecną byłbym w stanie dysponować wkładem własnym 40 tys zł, przy wartości nieruchomości 100 tys zł. Tak jak pisałem, najbardziej interesowałoby mnie mieszkanie 30m2 (bo i po co mi więcej), Tychy lub najbliższa okolica (Katowice odpadają). Gdybym jednak mógł w takim razie prosić o wyliczenie na chwilę obecną z takim wkładem, bo nie wykluczam tego, że mógłbym ubiegać się o kredyt w tym roku, założyłem następny rok ze względu na to, że dysponowałbym większym wkładem własnym (co jak myślę dawałoby mi większe szanse na kredyt).

[lzalewski]

PEKAO S.A. na 15 lat

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 405zł

- rata nr 97 - 451zł

Wymagane konto, karta kredytowa.

[Gonza]

Dziękuję bardzo.

 

Jeszcze pytanie odnośnie karty kredytowej - bank wymaga aktywnego korzystania z niej w tym przypadku, czy wystarcza sam fakt posiadania kk ?

[lzalewski]

Jeśli będzie Pan aktywnie korzystał (min. 2 transakcje/m-c) karta będzie darmowa. Jeśli nie to opłata roczna wynosi 70zł. Po roku można z karty zrezygnować. Kartę można ew. zastąpić ubezpieczeniem nieruchomości w ramach oferty banku.

[PlanFinance]

Pierwszy rok jest za darmo jeśli od momentu uzyskania karty w ciągu 2 miesięcy zrobisz 2 transakcje bez względu na kwotę. W kolejnych latach karta główna kosztuje 50 PLN/rok. Jednocześnie w drugim roku masz możliwość rezygnacji z karty bez żadnych kosztów.