PEKAO SA - sposób liczenia rat

[toki]

Witam,

 

Czy zna ktoś z was wzór na sposób liczenia rat w PEKAO? Raty liczone są w inny sposób niż w innych bankach - na starcie spłacamy więcej kapitału, ale niestety ani w PEKAO, ani na infolinii nie są w stanie mi powiedzieć jak to jest liczone.. wg nich wpisują w kalkulator, wyświetla się, więc po co mają wiedzieć więcej..

 

Wg tego co wyciągnąłem sobie z harmonogramu to obliczana jest pierwsza rata która jest stała przez 8 lat.

 

W moim przypadku wychodzi to jako: 1_RATA_BEZ_DOPŁAT - 0,73211 * 1_DOPŁATA

 

Czyli o 0,27 dopłaty spłacamy więcej kapitału niż w innych bankach..

 

Oczywiście 0,73211 pasuje do aktualnego harmonogramu spłat, a szukam jakiegoś ogólnego wzoru lub koncepcji jak to jest liczone ;)

 

Czy przelicznik może być indywidualny? Ktoś może chcieć trochę więcej zaoszczędzić w okresie dopłat i nie nadpłacać aż tyle kapitału z dopłaty.

 

Po 8-mu latach wyliczana jest nowa rata od pozostałego kapitału.

 

 

Pozdrawiam i dziękuję za wszelkie informacje.

[RobertIND]

Wygląda to mniej więcej w ten sposób:

1. Większość banków - rata stała (wyliczona zgodnie z oprocentowaniem danego banku) - dopłaty (wyliczone zgodnie ze stopą referencyjną). Odsetki do zapłaty przez klienta to odsetki naliczone - miesięczna kwota dopłaty. Kapitał jest taki sam jak przy pierwotnym wyliczeniu.

2. PEKAO SA - rata stała [wyliczona zgodnie z oprocentowaniem: oprocentowanie banku - stopa dopłat (stopa referencyjna x 50% x 50/pow.kupowana)];

- kapitał jaki jest do spłaty w racie uzyskujemy odejmując od powyższej raty miesięczną kwotę odsetek wyliczoną wg stopy (stopa procentowa banku - stopa dopłat).