KREDYT NA ZAKUP MIESZKANIA A HISTORIA W BIK

[PriVer]

Witam,

Wysokość kredytu. 380000

Wartość nieruchomości 380000/brak wkładu własnego

rodzaj nieruchomości mieszkanie

Waluta kredytu. PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3miesiące 4000 6miesięcy 3500 (PREMIE KWARTALNE)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 22.11.2010 do 30.12.2012

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt gotówkowy rata 110 zl (do spłacenia 2500zł)

Historia w BIK - DO 3O dni opóźnienia w spłacie (karty kredytowej, która spłaciłem ostatnio i zlikwidowałem, 2 kredytów gotówkowych z małą ratą 130zł, które również do końca spłaciłem oraz debet który również zlikwidowałem) jedyne obciążanie jakie pozostało to ta rata kredytu. Moje pytanie jest takie czy będą miały te zwłoki w spłatach wpływ na moją zdolność biorąc pod uwagę to, że większość zobowiązań jest na czysto i od 2 miesięcy płacę regularnie to co zostało do spłaty.

Proszę jeszcze o informacje czy bank po złożeniu wniosku sprawdza obciążenia w US, ponieważ zaczęto mnie ścigać (komornik) za niezapłacone mandaty drogowe(które regularnie zacząłem spłacać od 2 miesięcy) Jaki to wszystko może mieć wpływ na moją zdolność? Proszę o pomoc.

Pozdrawiam,

P

[PlanFinance]

Na EUR nie masz większych szans.

 

Proponowałbym Kredyt Bank, raczej nic lepszego nie znajdziesz.

35 lat

Oprocentowanie WIBOR 3M 4,71% + marża 1,3%

rata 2197 PLN

Prowizja 0 PLN

Wycena 500 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu 2660 PLN

Produkty dodatkowe konto,karta,obrót kartą min.500 PLN/mc

[SMEadvisor]

Jeżeli jesteś z Wawy możesz pofatygować się do Biku na ul. Postępu i wyciągnąć raport plus z oceną punktową. Ja z kolei proponuje GNB. Warunki poniżej :

 

Kwota : 380 000

Okres kredytowania : 480 msc

Oprocentowanie : Wibor 3m + 1,84% marży

Rata : 2 313 zł

Opłaty około kredytowe : 3,25%

Brak xsell

[WMichal]

Witam

 

Kredytpoprostu żart Ci się udał z tym GNB...uśmiałem się...

 

PS: Obyś żartował

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[SMEadvisor]

To tylko propozycja. Na pierwszy rzut oka widać, że oferta cenowa jest gorsza, ale... Są jeszcze inne kryteria wyboru. Przede wszystkim przyznawalność ( minimalny scoring np, zdolność, wycena nieruchomości itp.), czas oczekiwania na decyzję/umowę/wypłatę ( banki mające najlepsze oferty z reguły zapychają się wnioskami w analizie i się czeka i czeka...). GNB jest zawsze jakąś alternatywą, która w większości przypadków bywa skuteczna lecz nie najtańsza.

[PlanFinance]

Co do terminów w Getin to różnie z tym bywa. Ostatnim czasem czekałem półtora miesiąca od złożenia kompletu dokumentów. I to nie z powodu dobrej oferty Zresztą nie tylko ja...

 

Faktycznie wiele banków z dobrą ofertą ma problemy z okresem weryfikacji. Uważam to jednak za marny powód, gdyż chyba lepiej poczekać te 2 tygodnie dłużej niż pracować na dodatkowe koszta kredytowe kilka lat więcej.

 

Nie bardzo rozumiem Twoją postawę jako doradcy kredytowego. Na forum polecamy najlepsze i najtańsze rozwiązania a nie najłatwiejsze.

[SMEadvisor]

Tak jak pisałem wcześniej, przedstawiona przeze mnie oferta jest alternatywą co do, korzystniejszych cenowo, wcześniej wymienionych. Decyzja, którą ofertę wybierze klient zależy bezpośrednio od jego preferencji. Niewątpliwie GNB posiada docelową grupę klientów. Co do problemów z procesowaniem wniosków możemy porozmawiać na privie - może coś będę miał do zaproponowania konkretnego.

 

Pozdrawiam

 

KredytyPoProstu

[PriVer]

Idąc za radą, udałem się do Kredyt Banku i zdolność zamknęła mi się na 300tys. Niestety. Z ciekawości poszedłem jeszcze do GetinBanku i co śmieszne okazało się, że jako, że żyje w konkubinacie z dzieckiem, czyli do RNS pasuje jako osoba samotnie wychowująca dziecko(formalnie) a bank weryfikuje pod kątem już zdolności na kredyt z dopłatą RNS to zdolność skoczyła mi do prawie 500tys. Chociaż jeszcze z 3 razy się zastanowie na Getinem czytając opinie na tym forum.

Pozdrawam

P

[lzalewski]

Nie liczyłem zdolności, ale pewnie będzie. Udaj się do Pocztowego i PEKAO. Warunki będą niebo lepsze niż w Getinie.

[RobertIND]

Idąc za radą, udałem się do Kredyt Banku i zdolność zamknęła mi się na 300tys. Niestety. Z ciekawości poszedłem jeszcze do GetinBanku i co śmieszne okazało się, że jako, że żyje w konkubinacie z dzieckiem, czyli do RNS pasuje jako osoba samotnie wychowująca dziecko(formalnie) a bank weryfikuje pod kątem już zdolności na kredyt z dopłatą RNS to zdolność skoczyła mi do prawie 500tys. Chociaż jeszcze z 3 razy się zastanowie na Getinem czytając opinie na tym forum.

Pozdrawam

P

 

W Kredyt Banku faktycznie nie ma zdolności. Ile metrów ma mieszkanie, które chcesz kupić? Rynek wtórny czy pierwotny? Jaka lokalizacja? Raport z BIK najlepiej z oceną punktową to podstawa tym bardziej przed złożeniem wniosku do GNB.

[PriVer]

Witam,

56m2 rynek pierwotny Warszawa, po ocenę muszę się udać do BIKu a to chwilę potrwa.

Pozdrawiam,

P

[SMEadvisor]

Cenowo nieruchomość się kwalifikuje do RNS. Dla singla zaś maksymalna powierzchnia to 50 m2 , więc przynajmniej teoretycznie wyklucza to możliwość uzyskania kredytu z dopłatą. Wyciągnięcie raportu to chwila. Od scoringu zaś będzie zależała marża więc opłaca się zawczasu sprawdzić. Oprócz kredytu w RNS można od razu zawnioskować o kredyt na remont "druga hipoteka".

[PlanFinance]

Według tych parametrów zdolność kredytowa w KB jest na 35 lat. Wymagane dochody przez bank to 3867 PLN.

[RobertIND]

Według tych parametrów zdolność kredytowa w KB jest na 35 lat. Wymagane dochody przez bank to 3867 PLN.

 

Michał, nie ma zdolności w Kredyt Banku.

[PlanFinance]

Hmmmmmmm. Moja kalka pokazuje inaczej. Sprawdzę jutro w czym rzecz.

[RobertIND]

Przy tych parametrach zostaje GNB (pod warunkiem, że BIK score będzie pow. 480 pkt) lub Bank Pocztowy.

[SMEadvisor]

Z niższym bikiem też można zrobić, ale będzie to miało odzwierciedlenie w marży( oczywiście niekorzystne). Deadline na 480 wprowadził ostatnio polbank.