Kredyt hipoteczny RNS - singiel - prosba o rade odnosnie wyboru banku.

[krisi79]

Witam serdecznie,

szukam najkorzystniejszej oferty dla siebie, podaje swoje informacje:

 

 

Wysokość kredytu 100.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 110.000/11.000 (zaliczka 10%)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie,

Stan zaawansowania inwestycji: koniec budowy 1.12.2011

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Łączny miesięczny dochód netto 3.500 zł + premie uznaniowe: srednio miesiecznie na konto wpływa 4.000 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony,

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa, splacona limit: 3.500

Historia w BIK: brak

 

Metraż nieruchomości: 36,5 m2 (2990 zł/m)

Województwo świętokrzyskie, sandomierz (ok. 3050zł/m - RNS)

 

moja sprawa polega na tym ze orientowalem sie w KB, PEKAO, BGZ oraz PKO

 

KB i PEKAO sa godne rozwazenia i wyczytalem ze Pocztowy i mam zamiar pytac. Uwazam ze mam b.dobre warunki do takiego kredytu,

na jakie marze obecnie moge wg. Was liczyc??? Który bank polecacie?

 

Dzieki!

[lzalewski]

Te 3 banki (KB, PEKAO i Pocztowy) będą właśnie dla Ciebie najlepsze.

[PlanFinance]

Kredyt Bank

BNP Paribas

PEKAO S.A

Pocztowy

[krisi79]

Czy oferta PEKAO : marża 1,49% to dobra oferta?

i podobnie w KB. Mam wrazenie ze to taki standard, chcialbym wiecej "ugrac"

dodam ze jestem laikiem w sumie...

[lzalewski]

Kwota kredytu jest bardzo mała. W związku z tym na negocjacje zbytnio liczyć nie możesz.

[PlanFinance]

Marża 1,49% jest ok szczególnie że kwota kredytu jest niska. Ja mam możliwość oferowania marży wyjściowej 1,39%.

 

BNP Paribas w ciągu pierwszych 5 lat 0,9%, kolejne lata 1,29%, ubezpieczenie na życie,utraty pracy,hospitalizacji 1,12% płatne gotówką, bez ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, konto, karta,wpływ na konto wy wysokości min1% kwoty kredyt, 3 transakcje bezgotówkowe/mc.Produkty dodatkowe należy utrzymać min 5 lat później można zrezygnować bez straty na marży.

[krisi79]

Marża 1,49% jest ok szczególnie że kwota kredytu jest niska. Ja mam możliwość oferowania marży wyjściowej 1,39%.

 

BNP Paribas w ciągu pierwszych 5 lat 0,9%, kolejne lata 1,29%, ubezpieczenie na życie,utraty pracy,hospitalizacji 1,12% płatne gotówką, bez ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, konto, karta,wpływ na konto wy wysokości min1% kwoty kredyt, 3 transakcje bezgotówkowe/mc.Produkty dodatkowe należy utrzymać min 5 lat później można zrezygnować bez straty na marży.

 

Czyli ta oferta wydaje sie wyjatkowo kozystna? czy sa tu jakies "haczyki" ?

 

Dziekuje za odpowiedzi !

ps. Ty oferujesz takie kredyty, zajmujesz sie tym zawodowo?

 

np.

w PEKAO marza 1,49%, ubezpieczenie niskiego wkladu 230 zl, konto z karta ok 11 zl /miesiac, oplata za kontrole 168 zl, + polisa na zycie we wlasnym zakresie na minimum 25%, karta kredytowa 25 zl pierwszy rok a nastepne juz platne ale powiedziano mi ze moze bedzie za darmo.

[PlanFinance]

Tak zajmuje się doradztwem w zakresie kredytów hipotecznych na co dzień.

 

Oferta BNP Paribas jest bardzo dobra z pewnością jedna z lepszych na rynku. Nie ma żadnych haczyków napisałem tak jak wygląda oferta(mały błąd w ubezpieczeniu, jest to zwykłe ubezpieczenie na życie na 1 rok, nie trzeba przedłużać).

 

PEKAO S.A trochę inaczej obliczą ratę kapitałową niż większość banków na rynku. Płacisz więcej kapitału ale wyższe raty. Długoterminowo będzie mniej odsetek. Oferta również dobra.

[krisi79]

czy warto skladac wnioski do roznych bankow, np. 2, ponosic podwojne koszty np. wyceny nieruchomosci?

[PlanFinance]

W każdym wypadku o ile to możliwe należy złożyć min.2 wnioski choćby po to żeby rozproszyć ryzyko nieotrzymania kredytu. W większości banków można dostarczyć własny operat szacunkowy.