Nadplata/wczesniejsza splata - co lepsze???

[marcelsr]

Witam,

 

Z racji, iz nie dokopalem sie do podobnej tematyki zakladam nowy temat. Jestem raczej laikiem kredytowym wiec chcialbym zasiegnac porady by pelniej zrozumiec zagadnienie i dobrze wybrac. Co Waszym zdaniem jest lepsze i jak powinno dzialac:

1. Czesciowa splata i skrocenie okresu kredytu

2. Nadplata i zabezpieczenie w postaci kilku splaconych rat "na przod"

3. Nadplata i obnizenie raty przy zachowniu pierwotnego okresu kredytu

 

4. Ponadto nurtuje mnie pytanie: czy jesli nadplace powiedzmy kilka rat to odsetki ulegna pomniejszeniu czy bede je musial tak czy smak zaplacic?

 

PS: moja sytuacja obecnie jest taka: kredyt w Dom Bank'u (Getin Bank obecnie) na 240.000PLN we frankach na 30 lat, splacam juz 4 lata. Planuje jednorazowa nadplate/lub obnizenie kwoty kredytu/sktocenie okresu na ok 20-40% wartosci kredytu kredytu. Nie przekraczalem do tej pory warunkow umowy.

 

Pozdr,

 

Marceli

[PlanFinance]

Skoro jesteś "frankowcem" od 4 lat to znaczy że brałeś kredyt przy dużo niższym kursie i w obecnej chwili Twój kapitał do spłaty wyrażony w PLN znacznie wzrósł. Musisz sobie to wszystko przemyśleć bo spłacając część kredytu realizujesz stratę. CHF są nisko oprocentowane, wkładając pieniądze na konto będziesz miał większą stopę zwrotu. Ja na Twoim miejscu tak bym zrobił,oczekiwał w terminie 2-3 letnim spadku kursu CHF i dopiero wtedy spłacił kredyt. Oczywiście to są tylko moje przypuszczenia. Rynek to rynek i nie wiadomo co nam przyniesie jutro.

[marcelsr]

Zgadza sie PlanFinance - mowiac ze zamierzam przeznaczyc pewna kwote na splate kredytu nie powiedzialem ze zrobie to jutro. Jak wiemy w okresie siateczno - wiosennym czesto zloty sie mocno umacnia, ropa drozeje z racji zimy, itd wiec tak czy smak poczekam na odpowiedni moment...

 

Ale przejdzmy do sedna: ktory wariant moglby byc lepszy?

[PlanFinance]

Skoro rozmawiamy dzisiaj to moja odpowiedź. Żaden z przedstawionych wariantów nie jest sensowny(na dzisiaj).

[marcelsr]

No dobra - tu sie agadzam - na dzis to kiepski powysl - wiec jak radzisz inwestycja finansowa jest jak najbardziej OK. Ale co potem kiedy juz osiagne zysk z inwestycji i frank bedzie na przyzwoitym poziomie? Ostati bardzo dobry kurs franka byl w kwietniu/maju tego roku, kiedy to rata byla nizsza niz 4 lata temu - wiec nie tak dawno.

 

Jakie Twoim zdaniem posuniecie jest najlepsze?

[PlanFinance]

Wysokość raty nie ma tuż adnego znaczenia. Wynika to z faktu, iż LIBOR CHF był zdecydowanie niższy.

 

http://www.bankier.pl/img/generated/nbp_avg/CHF0.gif

 

Dla mnie spłata jest bez sensu.