Przewalutowanie

[Izarz]

Witam

Mam pozytywną decyzję kredytową na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Kredyt w EUR. Natomiast mój sprzedający mieszkanie ma kredyt w CHF. Porównując w złotówkach nasze zadłużenie będzie niemal jednakowe. Jak wyglada procedura kredytowa dot przewalutowania w takiej sytuacji?.. Czy ja na

tym nie stracę???...

Pozdrawiam

[lzalewski]

Ciebie kredyt sprzedającego nie dotyczy.

[Izarz]

Ale nie chodzi mi o ich ewidentną stratę na tym etapie spłaty kredytu w chf... Względem pierwotnie zaciągniętego kwoty kredytu. Chodzi mi o to czy ja nie stracę na przewalutowaniu - najpierw uruchomienie rownowartosciwnioskowanej kwoty w eur, a pózniej przewalutowanie na chf - na splate ich kredytu...

[Izarz]

Przepraszam za błędy - pośpiech...

[lzalewski]

Ty na tym nie stracisz i o to mi chodziło

[Izarz]

A czy ja to dobrze rozumiem?: bank uruchamia mi kredyt po kursie kupna z dnia wypłaty (umowa Eur, wypłata złotówki). Kwota kredytu uruchomiona jest na rach techniczny banku (ponieważ moi sprzedający mi mieszkanie maja kredyt w tym samym banku) i stamta pieniążki są przelewane na spłatę kredytu sprzedających mi mieszkanie - po kursie z tego dnia (kurs sprzedaży) na chf. Co sie stanie jeżeli z powodu różnic kursowych kredyt nie zostanie w całości spłacony? Kto spłaci różnice? Sprzedający mieszkanie? Cena zakupu na Akcie jest ocZywiscie w PLN. Dodam, ze bierzemy kredyt na ok 60% wart mieszkania i nasze kredyty bedą sie niemal rownaly. Reszta - wkład własny będzie wpłacony przed uruchomieniem kredytu i teraz zastanawiam sie czy częściowo nie powinnam wpłacić tego

Wkładu na ich rach kredytowy, żeby uniknąć tej niedoplaty po spłacie. OcZywiscie sprzedający chcą żebym jak najwiecej wplacila na rach poza bankiem kredytujacym, ze względu na lepsze Kursy do przewalutowania.

[PlanFinance]

Jeśli Twoje środku wynikające z uruchomienia kredytu nie wystarczą na spłatę całości kredytu to strona sprzedająca jest zobowiązana do wyrównania braków.

[Izarz]

A czy grozi mi np, ze w przypadku wahań kursowych pomiędzy datą podpisania umowy a wypłatą kredytu zostanie wypłacona kwota poniżej wnioskowanej w PLN? Czy zawsze będzie to ta wnioskowana w PLN, a różnica może powstać jedynie mIedzy kwotą do Umowy a kwota zaksiegowaną w systemie?

[PlanFinance]

Podstawowa sprawa. Czy kredyt jest indeksowany czy denominowany. Jeśli nie potrafisz udzielić to napisz jaki to bank.

[Izarz]

Denominowany (db)

[PlanFinance]

W Deutsche Bank jak zauważyłeś jest kredyt denominowany. W związku z tym istnieje możliwość że wypłacona kwota w PLN będzie niższa niż ta której potrzebujecie. Umowę podpisujecie na określona wartość waluty. W związku z wahaniami kursowymi możecie otrzymać mniej lub więcej środków w PLN.

[Izarz]

Czy oznacza to, że to kwota z umowy jest przeliczane po raz kolejny po kursie z dnia uruchomienia na PLN (po kursie kupna)?