RNS na dokończenie budowy

[budująca]

Witam! Rozglądamy się za kredytem na dokończenie budowy. I mam pytanie, wśród jakich banków najlepiej szukać? Już piszę dlaczego:

 

Wkład własny działka 40tyś ( warta 70tyś), dom z piwnicą, piętrem i poddaszem, ale bez dachu

Dochody netto: umowa o pracę 2500netto plus firma ( na vacie) zarobki ok. 1500zł

Osób w gospodarstwie domowym; 3

aktualnie spłacany jest kredyt studencki rata 300zł

Kredyt. ok 140tyś

 

Ja obecnie nie pracuję, jednak zaczynam szukać pracy. I teraz nie wiem, może poczekać z kredytem aż znajdę pracę?

 

 

Który bank wymaga najmniej formalności przy prowadzeniu firmy? Czy wystarczą wpłaty na konto, faktury, czy jakieś inne dokumenty?

Gdzie najmniej się przyczepiają do kosztorysu? Budujemy systemem gospodarczym i poza dachem wszystkie prace wykonamy samodzielnie. Instalacje również, mąż ma firmę w tym kierunku.

[budująca]

NIkt nie potrafi podpowiedzieć?

[Dejzii]

Jak długo mąż prowadzi firmę? skąd Państwo są?

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[budująca]

Wysokość kredytu. ok.140 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny. 450tyś/180tyś plus działka

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny, budowa

Stan zaawansowania inwestycji. piwnica, parter plus poddasze-bez dachu. Niepełny stan surowy otwarty

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok. 4000tyś

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas określony/ działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa na 2 lata, druga z kolei

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt studencki, rata 300zł ( spłaca teściowa, ma przekierowanie w banku ,ale to chyba bez znaczenia) bym musiała sprawdzić ile zostało do spłaty bo spłacane jest już przez 2 lata

Historia w BIK. kredyt studencki, dobra

 

metraż 127m kw. pow. użytkowej

woj. dolnośląskie

 

 

Mąż firmę prowadzi o 2 lat, wcześniej rozliczał się za pomocą ksiązki przychodów i rozchodów, a od pół roku jest na vacie.

 

Różnica z wartości nieruchomości a tym ile potrzebujemy kredytu wynika stąd, iż jest to wartość podana za dom budowany przez firmę, koszty poniesione przez nas są mniejsze niż to wynika z kosztorysu projektanta. Koszt budowy domu systemem gospodarczym wynosi 370tyś. wg projektanta. I właśnie nie wiemy za bardzo jak tentemat ugryźć gdy w grę wchodzi budowa systemem gospodarczym, a raczej mocno gospodarczym ;) Dodam ,że posiadamy odpowiednie uprawnienia dotyczące wykonywanych robót np. instalacji elektrycznej czy grzewczej.

[PlanFinance]

 

 

Mąż firmę prowadzi o 2 lat, wcześniej rozliczał się za pomocą ksiązki przychodów i rozchodów, a od pół roku jest na vacie.

 

Różnica z wartości nieruchomości a tym ile potrzebujemy kredytu wynika stąd, iż jest to wartość podana za dom budowany przez firmę, koszty poniesione przez nas są mniejsze niż to wynika z kosztorysu projektanta. Koszt budowy domu systemem gospodarczym wynosi 370tyś. wg projektanta. I właśnie nie wiemy za bardzo jak tentemat ugryźć gdy w grę wchodzi budowa systemem gospodarczym, a raczej mocno gospodarczym ;) Dodam ,że posiadamy odpowiednie uprawnienia dotyczące wykonywanych robót np. instalacji elektrycznej czy grzewczej.

 

Nie bardzo rozumiem o co chodzi z tym rozliczeniem. W jaki sposób rozlicza się mąż z US?.

 

Ile środków własnych włożyliście w budowę?.

 

Czy kredyt studencki widać w BIK?.Spora część tych kredytów nie jest widoczna w raportach.

[budująca]

To jest właśnie sposób rozliczania z US wcześniej wystawiał tylko rachunki, teraz wystawia faktury i na tej podstawie rozlicza się z US. Czyli płaci podatek dochodowy od zleceń. A wcześniej rozliczał się na podstawie tego co sam wpisał w książce przychodów.

W budowę włożyliśmy ok. 100tyś plus 40 tyś za działkę. Według kosztorysu za ten etap powinniśmy wydać 180tyś jeśli wszystko od początku byłoby robione przez firmę.

 

A czy kredyt studencki widać w BIK to tak szczerze mówiąc nie mam pojęcia. Na pewno jest płacony terminowo, bo jest zrobione zlecenie stałe z konta teściowej.

[PWFinanse]

A czy kredyt studencki widać w BIK to tak szczerze mówiąc nie mam pojęcia. Na pewno jest płacony terminowo, bo jest zrobione zlecenie stałe z konta teściowej.

 

jaki jest średni dochód z 3 m-cy z umowy o pracę?

Jaki jest dochód za zeszły rok z działalności a jaki za ten rok? Od kiedy prowadzona jest działalność?

[budująca]

średni dochód za 3 miesiące z umowy o pracę to ok. 8500

działalnosć jest prowadzona od 2 lat

 

dochód z tego roku jest jeszcze nie znany, a z tamtego roku nie wiem czy będzie potrzebny bo kredyt planujemy po nowym roku

[budująca]

chociaż podpowiedzcie jakie banki są przychylne dla przedsiębiorców i czy mamy jakąś zdolność no i czy jest szansa żeby wziąć taką kwotę czy bank będzie raczej proponował wyższą?

[lzalewski]

Kredyt Bank, Millennium, Pocztowy. Kolejność nie przypadkowa.

[PWFinanse]

banki przy budowie domu liczą średnio ok 2 tyś za metr czyli w waszym przypadku będzie potrzeba 127m2 x 2tyś = 248 tyś na wybudowanie domu,

[lzalewski]

Z opisu wynika, że co nieco jest już wybudowane. Pozostaje ewentualnie pytanie ile?

[budująca]

Pisałam w poniższych postach, mamy już piwnicę, piętro i poddasze ( a raczej ściankę kolankową, bo dom jest parterowy) nie ma dachu.

 

Co do tych obliczeń...czy bank bierze pod uwagę powierzchnię użytkową? czy jakąś inną?

[budująca]

Hmm..no to pozostaje połazić po bankach i się wszystkiego dowiedzieć. Mimo wszystko dziękuję za chęci

[PWFinanse]

kredyt dostaniecie w tej kwocie o którą wnioskujecie, trzeba będzie tylko samemu sporządzić kosztorys i zlecić operat szacunkowy (nie pozostawiać tego bankowi), jak już będziecie zdecydowani na branie kredytu t poszukajcie doradcy na tym forum w swojej okolicy, pomoże wam zgromadzić wszystkie dokumenty, trzeba się przyjrzeć dokładnie wszystkiemu na spokojnie

[budująca]

Bardzo dziękuję za konkrety