kredyt w Euro/PLN/czy PLN RnS?

[andrzejk]

Witam!

 

Wysokość kredytu - 200000

Wartość nieruchomości/wkład własny - 320000/120000+działka na której powstaje dom (ok. 150000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dokończenie budowy domu

Stan zaawansowania inwestycji - ok. 30%-35%

Waluta kredytu - EURO lub PLN jak w temacie

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 18000/36000

Źródło uzyskiwania dochodów. - oboje umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - ja od 2005 na czas nieokreslony/ zona od 2008 na czas nieokreslony (policja)

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK - czysto

 

Zdolność kredytowa powinna być spokojnie... teraz tylko proszę o pomoc w jakim banku szukać kredytu i co nam się bardziej będzie opłacało Euro/PLN/czy może PLN w programie Rodzina na Swoim

Ja osobiście chciałbym w Euro tylko muszę zobaczyć różnicę w ratach do złotówek i ewentualny zapas przy niekorzystnym kursie euro.

 

 

 

dzieki i pozdrawiam

a.

[PlanFinance]

Jakie woj. jaka miejscowość?.

Jaki metraż

 

?.

[andrzejk]

Mazowieckie, Skierdy pod Warszawą

domek 140m2+garaż

[PWFinanse]

na przykładzie Kredyt Banku 200 tyś na 20 lat

 

Rodzina na swoim

marża 1,3%

prowizja 0%

rata w czasie dopłat 1180

rata po dopłatach 1458

 

EUR

marża 1,8

prowizja 0

rata 1220

[andrzejk]

czy marża 1,8 to obecnie najkożystniejsza marża dla kredytów w Euro?

[PWFinanse]

Nordea wyjściowo 1,5 oraz prowizja 2%

[andrzejk]

2% od udzielenia kredytu 2000 zł do przełknięcia przy dużo niższej marży... wyjściowo 1,5% a zejśc przy takim kredycie można max do jakiej? I czy dużo niższa rata wtedy będzie?

 

dzieki za pomoc!

[expert]

przy 200k to zbyt wiele nie wynegocjujesz ale te 0,2% pewnie uda się urwać...

[andrzejk]

lepsza oferte ma Nordea czy DNB? czytałem że DNB nie udziela do końca roku kredytów w euro ale porównując te 2 banki i te oferty, która jest lepsza dla euro? bo jeżeli dnb to moze warto poczekac te 2 miesiace?

[PWFinanse]

DnB na razie ma marże kosmiczne

[WMichal]

Witam,

 

zawsze jest też Credit Agricole w EUR z marżą 1,6% ale jest tam obowiązkowe ubezpieczenie na życie.

Jednak całościowo oferta nie wygląda źle.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[michal_sz]

Credit Agricole nie udziela kredytów denominowanych gdy celem jest m.in. budowa domu.

Poza tym nie jest spełnione kryterium minimalnych dochodów.

[helpbanking]

mając opcję wybory euro a rodzina na swoim zawsze rodzina na swoim wychodzi korzystniej(nawet przy metrażu 140 m. gdzie dopłaty są najmniejsze). Najkorzystniej wychodzi na dzień dzisiejszy Millennium gdzie oprocentowanie wyjdzie 6,22 (zakładając dzisiejszy Wibor) co daje ratę 947 zł pierwszą i 977 ostatnią a po dofinansowaniach 1227 zł. Aby uzyskać taką samą ratę w euro. oprocentowanie musiałoby wynieść 3,4 czyli marża jakieś 1,9 co jest praktycznie nie do uzyskania w ofertach bez prowizji. Dodatkowo minusem dla euro są duże koszty uruchomienia: spread + prowizja.

[RobertIND]

Przecież była mowa o ofercie KB z marżą 1,8 i bez prowizji. Nordea z prowizją i z marżą 1,5 również wyjdzie podobnie co nie zmienia faktu, że RNS to PLN i jedno z ryzyk mniej.

[andrzejk]

Chyba jednak w euro korzystniej wychodzi... Marże 1,9 bez prowizji można w kilku bankach z tego co widziałem uzyskać a jeżeli chodzi o RnS to Kredyt Bank ma troszeczkę lepszą ofertę (mój brat brał kredyt w ubiegłym miesiącu).

Mam jeszcze pytanie jak sie ma wzrost lub spadek euribor? Na dzień dzisiejszy jest na bardzo przyzwoitym poziomie... Kiedy może wzrosnąć lub zmaleć?

[lzalewski]

EURO nie wyjdzie korzystniej. Spójrz na to, że przez 8 lat masz spokój z kursami walut. Jedyne, co Cię interesuje to zmiana WIBORu. Przez te 8 lat raty również będą niższe. Po 8 latach można kredyt zrefinansować i zmienić walutę.

W tym roku spodziewany jest jeszcze delikatny spadek EURIBORu, co dalej to trudno pronozować.

[WMichal]

Witam,

 

Credit Agricole nie udziela kredytów denominowanych gdy celem jest m.in. budowa domu.

Poza tym nie jest spełnione kryterium minimalnych dochodów.

 

dzięki faktycznie mój błąd, że nie zauważyłem warunku dochodowego.

 

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PWFinanse]

mając opcję wybory euro a rodzina na swoim zawsze rodzina na swoim wychodzi korzystniej(nawet przy metrażu 140 m. gdzie dopłaty są najmniejsze). Najkorzystniej wychodzi na dzień dzisiejszy Millennium gdzie oprocentowanie wyjdzie 6,22 (zakładając dzisiejszy Wibor) co daje ratę 947 zł pierwszą i 977 ostatnią a po dofinansowaniach 1227 zł. Aby uzyskać taką samą ratę w euro. oprocentowanie musiałoby wynieść 3,4 czyli marża jakieś 1,9 co jest praktycznie nie do uzyskania w ofertach bez prowizji. Dodatkowo minusem dla euro są duże koszty uruchomienia: spread + prowizja.

taka rata jest przy 30 -letnim okresie kredytowania, przy 20-sto letnim 1176zł

[andrzejk]

Mam jeszcze jedno pytanko

Czytałem że BOŚ udziela kredytów hipotecznych z obniżoną marżą dla domów ekologicznych...

 

 

Jaka byłaby ta obniżona marża i jakie warunki?

[PlanFinance]

Witam.

Jestem niezależnym doradcą finansowym

Proszę ......

Przygotuję najlepszą ofertę.

 

Nie wątpimy. Zapraszamy na forum.

[andrzejk]

Proszę??? To co może ktoś mi napisać jak to jest z tymi "eco" kredytami?