Kredyt 300 000zł

[ciaptak]

Witam

Mam prośbę o pomoc w doborze kredytu. Zastanawiamy się nad RNS ewentualnie Euro. Proszę o podanie jakiś kalkulacji. Co wypada korzystniej? Gdzie niższa rata? Przy RNS, w którym banku najwięcej spłącimy kapitału? Produkty dodatkowe: konta, karty, itd.

 

Wysokość kredytu. 300 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 330 000/30000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. segment szeregowca, Leszno, Wlkp., 124m2

Stan zaawansowania inwestycji. ukończona

Waluta kredytu. PLN/Euro

Pożądana długość okresu kredytowania. może być do 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 20100/40200zł (bez premii)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 01.03.2010 i od 01.10.2011/nieokreśłony

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. 4 i pół gwiazdki.

[lzalewski]

Kredyt Bank:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1371zł

- rata nr 97 - 1840zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1260zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Millennium

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1542zł

- rata nr 97 - 1877zł

- ubezpieczenie na życie 60zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1260zł/3lata

Wymagane założenie konta oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

PEKAO S.A.

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1560zł

- rata nr 97 - 1760zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2440zł (opłata jednorazowa za cały okres)

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Jeśli kwalifikujecie się na RnS to jest to najlepsza opcja. Przez 8 lat macie dopłaty do kredytu płacąc tym samy raty na poziomie kredytu branego w walucie (a nawet mniej) mając jednocześnie spokój jeśli chodzi o ryzyko walutowe.

 

Jak rozumiem wkład własny to 30000zł, a nie 300000?

[ciaptak]

Dzięki za odpowiedź. Błąd poprawiłem oczywiście 30 tys. Teraz pojawia się pytanie ile kapitału zostanie do spłacenia po 8 latach w tych bankach, które podałeś. Czy jest jakaś różnica jeśli nie będzie wkładu własnego? Ile musiałoby go być żeby oferta się poprawiła? Rzecz w tym, że mamy gotówkę, ale nie chcemy jej pchać w kredyt...

[lzalewski]

Bez wkładu własnego warunki się nie zmienią. Wzrośnie jedynie ubezpieczenie niskiego wkładu. Jeśli udałoby się Wam zorganizować wkład na poziomie 20% to nie będzie ubezpieczenia niskiego wkładu. Zmieni się wówczas również marża w Millennium - spadnie o 0,1p.p. W KB i PEKAO oferta się nie zmieni.

W przypadku Millennium i KB przez 8 lat spłacicie około 35tys. kapitału, w PEKAO 48tys.