W jakim banku zaciągnąć kredyt

[mcdr]

witam,

chiałbym z żoną zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania o poniższych paramentrach - jaki bank polecacie i jaki będzi ew nim czas na rozpatrzenie wniosku

Wysokość kredytu - 505 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 595 000 / 90000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie pow. 88,9 m2

Waluta kredytu - EUR

Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - średnio z 3 miesięcy około 8500 - 9000zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowy o pracę na czas nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe - 1250 pln

 

będę wdzięczny za odpowiedzi i wszelkie sugestie

[PWFinanse]

Deutsche, Kredyt Bank i Credit Agricole

[michal_sz]

Aktualne zobowiązanie dotyczy kr. hipotecznego (jaka waluta) czy gotówkowego? Ile zostało do końca umowy?

Jaki jest stan zaawansowania budowy?

 

CA odpada - brak zdolności.

[lzalewski]

Oferty na 30 lat:

DB:

- marża w pierwszym roku 0,5%

- marża w kolejnych latach 2,1%

- rata w pierwszym roku 2025zł

- rata w kolejnych latach 2474zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1305zł/5lat

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Kredyt Bank:

- marża 2%

- prowizja 0%

- rata 2441zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1015zł/3lata

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

W Credit Agricole maks. LTV wynosi 80%, więc maksymalna kwota kredytu to 476tys.

[mcdr]

deutsche odpada bo ma kredyt w euro denominowany na pln przy kwocie rzędu 120 tyś EUR i tym co siędzieje na rynku walutowym nie zaryzkuję wachnięcia kursu o np 10 gr w dół mimo że będzie jedna transza

jaki jest jest czas procedowania wniosku w KB?

i jaki jest kredyt w credit agricole i czas procedowania?

[lzalewski]

3-4 tygodnie w obu bankach, ale CA odpada.

[michal_sz]

CA - denominowany.

W KB analiza ok. 10 dni plus wycena ok. 5 dni (jeśli dotyczy).

[lzalewski]

Można pomyśleć jeszcze o Nordea:

- marża 1,8%

- prowizja 2%

- rata 2386zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podniesiona o 0,25p.p. do czasu uzyskania 20% wkładu własnego

Wymagane konto, karta debetowa, ubezpieczenien nieruchomości w Ergo Hestia.

[mcdr]

a mbank/multibank?

 

w KB doradca złożył wniosek 10 listopada - rozumiem, że w tymm tygodniu nie ma szans na decyzję - czy tam można jakoś sie dowiedziec na jakim etapie rozpatrywania jest ten wniosek?

[michal_sz]

mBank/Multi trzeba liczyć podobnie (ok. 2 tygodnie, choć niedawno uwijali się dosyć szybko).

Doradca może się dowiedzieć co się dzieje z wnioskiem. Zapewne... czeka na analizę.

[mcdr]

wybór nie wielki niestety a daje jakiś bank kredyt w CHF w chwili obecnej ?

[PlanFinance]

W Twojej sytuacji nie.

[mcdr]

a jakie są warunki dla kredytu w chf? dochody, wkład własny czy jeszcze coś innego?

[lzalewski]

Masz za mały dochód, aby załapać się na CHF.

[mcdr]

a jaki jest minimalny zakładany dochód? - przekracza 10tyś /osobę?

[lzalewski]

Jest to ponad 20tys. na gospodarstwo domowe.