Wycena zdolności kredytowej.

[robert1982]

Witam, jak w temacie czy może mi ktoś powiedzieć oczywiście +,-

 

Małżeństwo obie osoby 1982r obie pracują na umowe o pracę na czas nie określony już ponad 3 lata i dziecko 3,5 roku.

 

ON: zarobki netto 3600 miesięcznie plus jakieś premie około 5000 rocznie (mogą być ale nie muszą bo nie wynikają z umowy o prace tylko regulaminu wewnętrznego firmy). Do tego mam wypłacany ryczałt na użytkowanie auta prywatnego do celów firmowych 800 zł jest to wpłacane mi przez firmę na konto ale nie jako "wynagrodzenie" tylko w opisie jest jakiś numer umowy na auto.

ONA: zarobki netto 1600.

 

Obecnie jest kredyt na auto około 500 zł miesięcznie na 4 lata.

Inne wydatki miesięczne: czynsz na mieszkanie w którym mieszkamy około 400 zł + internet 50 + telewizja 40 zł + przedszkole dla syna 150 suma sumarum około 800 zł.

Kary kredytowe i debety: coś tam jest ale można zrezygnować jak trzeba będzie. Chociaż jedną karte kredytową z limitem na 3500 wolałbym sobei zostawić bo się przydaje.

 

Mieszkanie celuje około 200 000 w mieście 200-300 tysięcy mieszkańców.

 

z góry dzieki za opinie bo zanim udam się do jakiegoś pośrednika chce wogóle wiedzieć czy mam na co liczyć.

Obecnie mieszkamy w mieszkaniu które dostała żona po kimś z rodziny i generalnie ma do niego tytuł własności, nie płacimy za nie żadnego kredytu, ale chcemy je zmienić bo to pokój z kuchnią. O sprzedaży nie ma mowy co najwyżej wynajmiemy komuś.

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo/miejscowość

[Agent J-23]

jeśli wypełnisz dane w poście Izalewski to bedziesz mógł uzyskać konkret

Na zachętę powiem, że z informacji w Twoim pierwszym poście liczę zdolność na 30 lat na ok 400000zł

dlatego smiało mów o swoich preferencjach

[robert1982]

Wysokość kredytu: 200 000 -250 000

Wartość nieruchomości 200 000 - 250 000/ wkład własny: brak

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2+1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: ostatnie 3 miesiące 5600. ostatnie 6 miesięcy: 5397 (ryczałtu na auto nie liczę)

Źródło uzyskiwania dochodów: 1.umowa i pracę, 2, umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: osoba 1: 3 lata w tył, w przód nieokreślony, osoba2: 5 lat w tył, w przód nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: 550

Historia w BIK: jest OK nigdy nie spóźniłem się z żadną ratą za laptopa, pralkę czy kartę kredytową.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości: zanim zaczne szukać mieszkania muszę wiedzieć na jakie moge liczyć: ale od 50-60 metrów

Województwo: Śląskie/Sosonowiec, Katowice.

 

Co do 400 000 zdolności to jestem pesymistą bo nie wiem czy było by mnie stać na to nie razygnując z pewnego poziomu życia jaki mam teraz.

[lzalewski]

Zdolność spokojnie będzie. Nie ma jednak sensu robić konkretnych symulacji dopóki nie znajdziesz konkretnego mieszkania. Jeśli będziesz brać kredyt za miesiąc czy dwa, w ofertach banków może się sporo zmienić. Zakładając kredyt na kwotę 250tys. na 30 lat i mieszkanie o powierzchni 60m2 raty będą na poziomie:

- 954zł z dopłatą,

- 1534zł bez dopłaty.

Oczywiście wysokość rat zależna będzie od konkretnego banku.

Szukając mieszkania zwróć uwagę na maksymalną cenę m2. Dla podanej przez Ciebie lokalizacji limity wynoszą 3290zł dla Katowic i 2714zł dla pozostałych miejscowości.

[robert1982]

Wielkie dzięki. Tylko ja się sam tak zastanawiam czy stać nas na ratę wysokości 1500 miesięcznie:) chyba trzeba będzie się pożegnać z wakacjami za granicą i wypadami w góry na wekendy..

 

Z dopłatą rozumiesz "rodzina na swoim"? a tak konkretnie chcę szukać mieszkania po nowym roku. także z ofertą bardzo dobrze wiem że sporo się pozmienia.

[lzalewski]

Rata z dopłatą w RnS jest przez 8 lat. Później można kombinować z przewalutowaniem kredytu na walutę. Rata w walucie wyniosłaby (na dzień dzisiejszy oczywiście) ok. 1200zł.