Kredyt RNS - jak wygląda rozliczenie?

[marcel_76]

Interesuje mnie kredyt na budowę domu.

Kupiłem działkę (145000zł) i na wiosnę ruszam z budową na którą obecnie mam ok. 120000zł

interesuje mnie kredyt w wysokości ok 270000-300000zł.

Zrobiłem sobie kosztorys dzięki któremu niby powinienem się zmieścić w kwocie ok400000zl (bez zakupu działki)

jednak jest to kwota którą wyliczyłem wraz z wykończeniem i wyposażeniem domu.

kosztorys do banku będzie opiewał na taką kwotę bez wykończeniówki i wyposażenia ponieważ jestem w stanie sam i za pomocą znajomych dużo rzeczy zrobić sam więc oszczędności będą spore.

Moje pytanie brzmi - czy za pieniądze uzyskane z kredytu muszą być 100% wystawione faktury rachunki, chodzi o to iż np ujęte w domu instalacje wod.kan.co wycenione na około 38000zł (ceny rynkowe wraz z robocizną) będę w stanie zrobić za jakieś 20000zl. i tym podobne a zaoszczędzone pieniądze przeznaczyć na wyposażenie na które nie da się otrzymać kredytu o preferencyjnych warunkach.

[ziut19]

W chwili obecnej faktury nie sa wymagane. Wystarcza zdjecia potwierdzajace wykonanie prac.

Ewentualnie faktury ale tylko na czesc robot.

[marcel_76]

W chwili obecnej faktury nie sa wymagane. Wystarcza zdjecia potwierdzajace wykonanie prac.

Ewentualnie faktury ale tylko na czesc robot.

Czyli tylko prawidłowo sporządzić kosztorys dla Banku który będzie ujmował robociznę a później robić po swojemu - ważne żeby było zrobione.

[PWFinanse]

tak, bank dokona kontroli inwestycji i oceni czy dobrze zagospodarowałeś pieniądze

 

warto również operat zrobić samemu

[PWFinanse]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[marcel_76]

Wysokość kredytu.270000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400000/130000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości BUDOWA DOMU

Stan zaawansowania inwestycji. STAN SUROWY OTWARTY

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 15300/34000

Źródło uzyskiwania dochodów. UMOWA NIEOKRESLONY

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1997-

Aktualne obciążenia kredytowe. 0,00

Historia w BIK. DOBRA

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości 130,7

Województwo ŚLĄSKIE

[lzalewski]

Twój miesięczny dochód to 1300 czy 3900zł? Jeśli 1300zł to nie masz najmniejszych szans na kredyt, chyba że kogoś dołączysz.

[marcel_76]

Twój miesięczny dochód to 1300 czy 3900zł? Jeśli 1300zł to nie masz najmniejszych szans na kredyt, chyba że kogoś dołączysz.

faktycznie pomyliłem się dochód miesięczny na rodzinę to od 4900 - 7000

.wpisywałem to na szybko zacząłem mnożyć i dzielić przez osoby i miesiące i taką głupotę wklepałem (wyszło mi ok 1300 miesięcznie na osobę) - już poprawiłem w zestawieniu.

[lzalewski]

Kredyt Bank:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1232zl

- rata nr 97 - 1639zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Millennium:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1249zł

- rata nr 97 - 1671zł

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Można również pomyśleć o Nordea z marżą 1,1% i prowizją 1,5%

[Asia21981]

To są aktualne marże, bo byłam dzisiaj w tych bankach tzn. w Nordei i Kredyt Banku i co innego mi mówili. I tak się zastanawiam, czy może dlatego, że byłam w Warszawie czy że podawali mi realne marże do uzyskania a nie minimalne. Ciekawe....

[PlanFinance]

Marża dla tego kredytu w Nordea to 1,29% dla prowizji 0%, dla KB 1,2% prowizja 0%. Nie ma różnicy w jakim miejscu w Polsce będziesz się starać o kredyt w tych bankach. Oferta jest ogólnopolska. Jeśli pracownik podał Ci inne parametry to prawdopodobnie nie zna oferty swojego banku.

[PlanFinance]

Marża dla tego kredytu w Nordea to 1,29% dla prowizji 0%, dla KB 1,2% prowizja 0%. Nie ma różnicy w jakim miejscu w Polsce będziesz się starać o kredyt w tych bankach. Oferta jest ogólnopolska. Jeśli pracownik podał Ci inne parametry to prawdopodobnie nie zna oferty swojego banku.