Zdolność kredytowa ŚLĄSK

[Leszko]

Witam,

 

Wysokość kredytu. 110.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 35.000 (książeczka mieszkaniowa)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. Zbudowane (1980 rok, 52 m2)

Waluta kredytu. PLN lub CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 360 (może być dłużej)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 1.400 zł lub 1.700 zł (z gruszą) + ew. 800 zł emerytura matki

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 8 miesięcy w tył

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak*

Historia w BIK. Karta kredytowa spłacana w terminach, obecnie zamknięta. Kredyt studencki - 1 wezwanie do zapłaty.

 

*Aktualnie płace raty kredytu studenckiego ale mogę go w każdej chwili spłacić - 7.000 zł

 

Zastanawiam się między "PLN z Rodziną na swoim" a CHF, wg mnie najlepszy czas na branie kredytu w tej walucie. Wiadomo, że przy tych zarobkach nie będę wybrzydzał.

 

PS> Da się ukryć żonę? Szczerze wątpię, bo będzie info w akcie notarialnym.

[lzalewski]

Ile matka ma lat? Czy mieszka sama i czy ma jakieś obciążenia?

[expert]

dylematu Pan nie ma, bo nie dostanie Pan kredytu w CHF, ani nawet w EUR. Żony Pan nie ukryje. Mama w większości banków skróci okres kredytowania. Więc nawet przy PLN wielkiego wyboru nie będzie... Getin, sprawdzę jeszcze Pocztowy, ew. PKO BP (z mamą - nie będzie ograniczała okresu kredytowania w tym banku).

[Leszko]

Matka ma 61 lat, mieszka z ojcem, ojciec wszystko opłaca, nie ma obciążeń i historii kredytowej. Dobrze, że się spytałem - trzeba zmieniać pracę, znów czekać na umowę na czas nieokreślony , a chciałem zmienić po przyznaniu kredytu.

 

Mimo wszystko poproszę o mój maksymalny limit kredytowy.

[expert]

a mama ma rozdzielność majątkową z ojcem? bo jak nie to bez danych ojca nikt nic nie powie...

[Leszko]

nie ma, z ojcem współpraca nie jest możliwa

 

zapytam od razu:

czy książeczka mieszkaniowa może być traktowana jako wkład własny?

czy rozdzielność majątkowa z żoną coś by zmieniła?

[PlanFinance]

KM może być traktowana jako wkład własny.

 

Rozdzielność teoretycznie może coś pomóc, ale niektóre banki w swojej polityce kredytowej ustalają karencję dla rozdzielności majątkowej(najczęściej 6mc) mimo iz ta prawnie działa.