Kredyt hipoteczny 250 tys PLN

[robertoz]

Witam, zamierzam wziąć z żoną kredyt na dom w wys 250 tys zł .Dom jest nie wykończony, cena 150 tys zł. Reszta 100 tys byłaby na wykończenie. Wartośc całej , wykończonej nieruchomości to ok. 300 tys zł.

Wysokość kredytu 250 tys PLN

Wartośc domu 150 tys/ 300 tys.po wyk.

wkład własny - 0/mieszkanie o wart 150 tys,jeszcze nie sprzedane

rynek pierwotny(nie znam sie ale jak dom nowy to chyba nie inaczej)

dom 112 mkw w stanie surowym zamkniętym,

waluta kredytu -PLN

okres kredytowania-na 25 lat

4 osoby w gosp.domowym

łączny dochód na rodzine netto 4700zł

oboje mamy umowy na czas nieokreślony od 1992 i 1997 roku(szpital,szkoła)

kredyty - 1 karta kred. na 2 tys zł + 2 kredyty raty łącznie na 500 zł.

BIK-nie mam pojęcia,mieliśmy parę kredytów ale wszystko spłacane w terminie.

Proszę o radę w jakim banku najlepiej byłoby wziąć taki kredyt i jakieś szczegóły.Czy koniecznie musimy pozbyć się tych 2 kredytów na 500 zł.

[lzalewski]

Dom jest nie wykończony, cena 150 tys zł. Reszta 100 tys byłaby na wykończenie. Wartośc całej , wykończonej nieruchomości to ok. 300 tys zł.

Skąd wynika różnica 50tys.?

[robertoz]

Różnica wynika z tego że wykończenie mieszkania bedzie kosztować więcej niż 100 tys zł ale te pieniązki zamierzamy uzyskać ze sprzedazy mieszkania.

I jeszcze jedno pytanie, od 5 lat otrzymuję z tytułu umowy-zlecenia niewysokie dodatkowe stałe wynagrodzenie, czy mogę podac je we wniosku kredyt.dokumentując np.pit-em.

[lzalewski]

Jeśli jest to regularny dochód to tak, zwiększy on zdolność.

Jeśli kosztorys wykończenia będzie opiewał na wartość 150tys. to posiadanie dodatkowych 50tys. będziecie musieli wykazać na etapie decyzji kredytowej jako warunek do umowy.

[robertoz]

Mamy kupca na mieszkanie.Podsumowując, potrzebujemy kredytu 250 tys na 30 lat w PLN (bylo 25 lat-zmiana) .Wartość nieruchomości 300 tys, wkład własny 50 tys. Reszta jak w pierwszym poście.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata 1557zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 350zł

- ubezpieczenie na życie 50zł

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Poza tym można złożyć do Pocztowego i ING.

[robertoz]

Czy wymienione ubezpieczenia płaci się co miesiąc?

[lzalewski]

Nie dopisałem. Ubezpieczenie na życie jest płacone co miesiąc. Ubezpieczenie niskiego wkładu to składka na 3 lata. Po 3latach bank sprawdzi czy udział wkładu własnego osiągnął poziom 20% i naliczy ewentualne ubezpieczenie ponownie.

[robertoz]

Czy mógłbym prosić o ofertę także w EUR , o ile oczywiście byłaby zdolność kredytowa.

[lzalewski]

Z obecnymi obciążeniami zdolności kredytowej niestety nie będzie.

[PlanFinance]

Wystarczyłoby obniżyć choć trochę raty i zdolność jest.

 

Marża 2,15%

Wysokość kredytu w EUR 57695 EUR

Rata w PLN 1198 PLN

Rata w EUR 259 EUR

Prowizja 0%

Produkty dodatkowe konto,wpływ z wynagrodzenia w wysokości 150% warty, karta kredytowa, obrót kartą 500 PLN/mc. Produkty do trzymania przez 5 lat.