Prośba o prognozę (kredyt hipoteczny)

[agnial]

Witam,

 

W drugiej połowie przyszłego roku prawdopodobnie będę musiała kupić mieszkanie. Ponieważ jestem "zielona" w temacie bankowości, finansów itp. proszę o informacje, czy przewidywane są jakieś rażące zmiany przy udzielaniu kredytów hipotecznych? Słyszałam o zaostrzeniach wynikających z nadchodzącego kryzysu (;-)), ale też i o spadkach wartości nieruchomości. Jakie jest Wasze zdanie? Mogę spokojnie poczekać, czy lepiej teraz się spiąć i kupić jakieś lokum? Zdaję sobie sprawę, iż pół roku to sporo czasu i może się wiele wydarzyć, ale wydaje mi się, iż są przygotowywane jakieś projekty i prognozy. Dodam, iż planuję zakup mieszkania w bliskim sąsiedztwie Warszawy. Proszę o poradę...

[agnial]

Kiepski żart, nie udał się

Jeżeli nie masz nic wartościowego do przekazania, to lepiej nie pisz i nie zaśmiecaj forum...

[PWFinanse]

mi ten żart poprawił humor w poniedziałkowy poranek:)

[ziut19]

Jedyne co jest pewne, to ze zmiany ida w kierunku ograniczenia zdolnosci kredytowej. Jesli wiec w tej chwili jestes na granicy, za pol roku mozesz miec problem uzyskac kredyt.

Czy jest to pewnik? Polak potrafi, wiec nie wiadomo.

 

Co do innych zmian? Tylko wrozenie z fusow.

[agnial]

Wiem, że moje pytanie to wybieganie wprzód i wiele może się wydarzyć. Pytałam, czy są planowane jakieś znaczne obostrzenia, wzrosty marż itp. Moje pytanie wynika stąd, że będę musiała kupić mieszkanie, zdolność mam i mam nadzieję, że będę miała... Obecnie mam jeden kredyt hipoteczny z marżą w pln 0.9%, dowiadywałam się w swoim banku i obecnie mogłabym uzyskać drugi ale już z marżą 1,3%. Ponieważ zakup drugiego mieszkania jest dla mnie zaskoczeniem, wolałabym spokojnie odłożyć środki na koszty około-kredytowe i kupić to mieszkanie w przyszłym roku. Stąd moja prośba o poradę... Mam jeszcze pytanie: ponieważ pierwszy kredyt brałam w 2007r na kwotę 300 000zł, wartość domu wynosiła wtedy 435 000, (obecnie ok. 600 000), czy istnieje możliwość refinansowania tego kredytu (powiększenie go o kwotę 250 000zł) na lepszych lub przynajmniej takich samych warunkach?

[PWFinanse]

w jakiej walucie jest kredyt?

[agnial]

W złotówkach. Pozostało do spłaty ok. 170 000

[PWFinanse]

najtaniej na dzień dzisiejszy będzie w DnBNordzie, marża 1,6

[agnial]

Refinansowanie? W KB, w którym mam kredyt, miałabym 2 raty, obecną 990zł i nową, 1533zł (250 000zł przy marży 1,3%), A mogę poprosić o wyjaśnienie, z jakich parametrów wynika oferta DnBNord?

[PWFinanse]

jeśli te 250 tyś miały by być na cel dowolny to DnB byłby najtańszy

[PWFinanse]

przy celu mieszkaniowym Deutsche marża 1,1 przy LTV poniżej 90% oraz braku prowizji

[agnial]

Dziękuję bardzo za podpowiedzi :-). A jaka byłaby wysokość rat przy kwocie kredytu 430 000?