zakupu mieszkania w ramach Rodzina na Swoim dla Singielki

[kotmila]

Witam serdecznie ,

 

Będę niezmiernie wdzięczna za wszelkie porady dotyczące zakupu mieszkania w ramach Rodzina na Swoim dla Singielki ;)

 

Oto szczegóły:

 

1.Wysokość kredytu-m 157.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 157.000/ 0 zł

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości – mieszkanie spółdzielcze własnościowe

Waluta kredytu.- pln

Pożądana długość okresu kredytowania-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. – 2700/3000

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.6lat /czas nieokreślony,

Aktualne obciążenia kredytowe.- otwarty kredyt odnawialny 5000 zł, na ten moment nie wykorzystywany

Historia w BIK.- czysto

 

RODZINA NA SWOIM

 

Metraż nieruchomości -42,4m2 powierzchni użytkowej

Województwo - łódzkie

 

 

Na ten moment najciekawszą finansowo ofertę przygotował mi MBank, ale naczytałam sie że okrutnie długo czeka sie u nich na decyzję....czy ktoś mam jakieś doświadczenia w tym zakresie ?

 

Z góry dziękuję za wszelki informacje i wsparcie.

 

Em

[PlanFinance]

mBank nie robi RnS dla singli. Nie mają przygotowanego systemu dla tego typu kredytu.

 

W Twojej sytuacji w grę wchodzi Kredyt Bank, Pocztowy, PEKAO S.A, Millennium.

[PWFinanse]

Łódź czy poza Łodzią?

[PlanFinance]

To też jest zasadne pytanie bo jeśli poza Łodzią to niestety limit cenowy(2 810,40 PLN) jest przekroczony.

[kotmila]

Dziękuję za tak szybką reakcję

nieruchomość jest w Łodzi.

A byłam osobiście w Mbanku i konsultant przygotował mi ofertę dla singla... jak to ?

 

czekam na dalsze wieści ! pozdrawiam!

[PlanFinance]

Ostatnio się orientowałem w banku w tej kwestii i dostałem taką a nie inną odpowiedź. Dzisiaj to potwierdzałem.

 

Tak czy siak oferta mBanku jest mocno średnia w Twojej sytuacji. 2 Tygodnie temu to jeszcze jeszcze, ale teraz...szukaj w bankach, które Ci podałem.

[PWFinanse]

Kredyt Bank 30 lat

 

marża 1,4

prowizja 0

rata przed wpisem hipoteki do KW 644 zł

rata po wpisie 542 zł

rata nr 97 - 979,45zł

[kotmila]

Mam ofertę ze wszystkich banków proponowanych :Kredyt Bank, Pocztowy, PEKAO S.A, oprócz Millennium, do którego wybieram się dziś. W tej sytuacji proponowały mi marże na poziomie 1,7 z możliwością obniżenia przy kartach kredytowych i innych usługach, a MBank od razu dali marże 1,35 do negocjacji bez prowizji i bez dodatkowych usług poza 1 ubezp. i z możliwością skredytowania do 2% kosztów okołokredytowych, co dawało ratę na poziomie 100-150 zł mniej niż u konkurencji . Na co jeszcze mam zwracać uwagę ? Dowiem się u nich o tego singla jeszcze raz w takim razie bezp u osoby z którą rozmawiałam żeby się nie kazało że faktycznie wprowadziła mnie w błąd. Oczywiście nie upieram się przy tym MBanku, co więcej - będę wdzięczna za wszelkie sugestie !

[kotmila]

przedstawiciel Mbanku potwierdził że od połowy listopada działają w programie RnS dla singla- także te informacje podawane telefonicznie chyba są nieaktualne i nie do końca zgodne z prawdą. W Millenium dali marżę 1,59, do negocjacji owszem ale mam mieszane uczucia...poprosze o dalsze komentarze i porady.

Mam pytanie odnosnie tej propozycji Kredyt banku : jakie warunki trzeba spełnić ( czytaj jakie produkty dokupić) żeby otrzymac poziom 1,4. Niżej się nie da ? \i jeszcze jedno - w kredyt banku babeczki mówiły mi że koniec roku i dłuuuugo się czeka. \ktoś wie jak to dłuuuuugo interpretować ? dzięki z góry za odpowiedzi!

[PlanFinance]

Marża to nie wszystko. w mBanku masz dodatkowo ubezpieczenie płatne 1,4% wartości kredytu i do raty 4% jej wysokości składka płatna miesięcznie.

 

Oferta KB jest dobra, możesz jeszcze pomyśleć o BNP Paribas(nie sprawdzałem zdolności choć raczej powinna być).

 

Czas oczekiwania na decyzję w KB to 2 dni rejestracja wnioski i sprawdzenie dokumentacji i ok.12 dni roboczych analiza.

[kotmila]

Byłam u Doradcy z Notusa który po zapoznaniu się z ofertami z MBanku i Mutli poinformował mnie, że były robione na złym kalkulatorze - tzn dla rodzina na Swoim ale nie w wersji dla singla co de facto robi sporą różnice ( teoretycznie warunki te same czyli marża etc ale raty większe, chyba chodzi o zakres metrażu do którego są robione dopłaty, tak ? ). Czy rzeczywiście są to dwa osobne Kalkulatory - znaczy się Rns i Rns dla singla i różnice są takie znaczne ( w moim przypadku ponad 100 zł na racie) ?

 

Z Kredyt Banku przy marży 1,4 dali mi rate na poziomie 670 (po wpisie) zł a w poście wcześniej Optimus przy tych warunkach podawał : rata po wpisie 542 zł. Skąd te róźnice ?

 

Jeszcze jedno - Notus forsuje intensywnie PKO SA, marża 1,25 ale raty najwyższe właściwie z wszystkich banków w jakich sprawdzałąm ( w trakcie dopłat, bo po dopłatach mają w sumie najniższą ), Podobno mają inny sposób naliczania raty - spłacasz większą część kapitału i dlatego tak to wygląda. Czy ktoś kompetentny i życzliwy mógłby potwierdzić ?

 

pozdrawiam serdecznie!

[michal_sz]

Jest różnica czy to RnS dla singla czy małżeństwa, więc dla tej samej nieruchomości wysokość dopłat różni się.

W Twoim przypadku w KB rata z uwzględnieniem dopłat to ok. 670 zł.

Z Pekao faktycznie tak jest - inaczej wygląda harmonogram spłat niż w innych bankach.