regulamin kredytu hipotecznego

[Gość użytkownik_1]

Witam,

 

noszę się z zamiarem zaciągnięcia kredytu hipotecznego i w związku z tym przeglądałem ostatnio regulaminy kilku banków. Zastanawia mnie kilka punktów dotyczących wypowiedzenia umowy kredytowej (lub jej zmiany) przez bank. Nie wiem czy dobrze zrozumiałem ale mimo iż regularnie będę spłacał raty bank może zażądać dodatkowego zabezpieczenia lub wypowiedzieć umowę w przypadku gdy uzna, np. że spłata kolejnych rat jest zagrożona lub spadną mi dochody o 10% lub wzrosną wydatki o 4%. Przykład: żona zachodzi w ciążę i po porodzie postanawia wziąć urlop wychowawczy. Nasz dochód spada, zdolność kredytowa również, wydatki rosną. Spłacam regularnie raty ale bank uznaje, że spłata kolejnych jest zagrożona i zgodnie z prawem wypowiada mi umowę...

 

proszę o racjonalny komentarz...

[lzalewski]

Jest to zapis widniejący w w regulaminach wielu banków. Żaden bank jednak nie wywinie takiego numeru, bo zrobi sobie równie duży problem jak klientowi. Dopóki spłacasz raty regularnie nic Ci nie grozi.

Bank może ew. zażądać dodatkowego zabezpieczenia, gdy wysokość kredytu przekroczy wartość nieruchomości. Może się to zdarzyć w przypadku znacznego spadku cen nieruchomości oraz w przypadku wzrostu ceny waluty, w której został zaciągnięty kredyt.