Pilna sprawa zdolnosc jest ale nie zbyt dobry bik o co chodzi !!!??

[dj_atc]

Witam juz pisalem na tym forum ze sprzedałem mieszaknie i staram sie o nowy kredyt hipoteczny Rns zdolnosc jest wszytsko ok ale przyszla decyzja z banku ze mam nie zbyt dobry bik !!! Ale o co chodzi raty zawsze mialem splacane wczesniej przed czasem ze banki wracaly mi odsetki, kredyt gotówkowy bank odciaga mi rate z konta na ktorym zawsze sa srodki wiec skad ta zal historia 2 razy miale opoznienie z rata kredytu mieszakniowego ale to granica 2-3 dni czy to mogło wplynac na ta zla historie ?????? Co zrobic w tej sytuacji

[goguś]

Witam juz pisalem na tym forum ze sprzedałem mieszaknie i staram sie o nowy kredyt hipoteczny Rns zdolnosc jest wszytsko ok ale przyszla decyzja z banku ze mam nie zbyt dobry bik !!! Ale o co chodzi raty zawsze mialem splacane wczesniej przed czasem ze banki wracaly mi odsetki, kredyt gotówkowy bank odciaga mi rate z konta na ktorym zawsze sa srodki wiec skad ta zal historia 2 razy miale opoznienie z rata kredytu mieszakniowego ale to granica 2-3 dni czy to mogło wplynac na ta zla historie ?????? Co zrobic w tej sytuacji

 

sprawdź sobie bik, skąd ktoś na forum ma wiedzieć jak wygląda Twój bik ? skoro Ty twierdzisz że jest ok a bank że nie to musisz sam sprawdzić

[dj_atc]

a w jaki sposob mam to zrobic ?? moze mi podpowiesz

[PlanFinance]

Idź załóż konto z dostępem do Internetu w PKO BP lub Meritum Bank(jeśli nie masz) i pobierz BIK przez Internet.

[goguś]

a w jaki sposob mam to zrobic ?? moze mi podpowiesz

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f124/raport-bik-jak-otrzymac-51884.html

[dj_atc]

a ile na taki raport sie czeka ??

[PlanFinance]

Maksymalnie kilka minut.

[dj_atc]

ok dzieki bardzo

[dj_atc]

jak można polepszyc swoja historie w bik ??? okazało sie ze mam 417 pkt i 3 gwiazdki bank nie chec udzielic mi kredytu na taka kwote jaka chciałem a wymagana zdolnosc kredytowa mam zawzayla pkt bik

[expert]

w jakim banku stara się Pan o kredyt? Getin?

[PlanFinance]

Podeślij mi na maila swój raport. Punktacja z BIK nie jest istotna we wszystkich bankach.

[expert]

powiedziałbym wręcz, że chyba tylko w Getinie scoring jest kryterium negatywnym. W większości banków jest to tylko jeden z elementów wewnętrznego scoringu bankowego, albo w ogóle nie jest uwzględniana w ocenie ryzyka, a analizie podlega historia kredytowa. Jeżeli nie miał Pan większych opóźnień, nie ma się czym martwić. Akurat Getin nie jest najtańszym bankiem na rynku czy składał Pan wniosek do innych banków? jeśli nie - to dlaczego?

[goguś]

tak właśnie jest z punktacją biku, wiele osób praktycznie nie ma opóźnień a punktacja średnia

[dj_atc]

tak staram sie w getin banku

[expert]

a czy składał Pan gdzieś jeszcze? jeśli nie to - dlaczego?

[dj_atc]

nie nie składałem poniewaz mam kredyt gotówkowy który spłacam do 5.04.2012r i doradca w jednym z biur nieruchomosci z którego chce kupic mieszaknie powiedział mi ze z tym kredytem przy moich zarobkach 2400 na reke w gre wchodzi tylko getin bank

[expert]

bzdury mówił - pewnie ma z Getinu największą prowizję. Jaka jest wartość nieruchomości? najlepiej jakby Pan uzupełnił schemat do badania zdolności kredytowej. Są banki, gdzie przy odpowiedniej wycenie można jeszcze skonsolidować to zobowiązanie... albo mając wkład własny - po prostu sugeruję spłacić ten kredyt przed czasem. Sugeruję udać się do jakiegoś dobrego doradcy finansowego w Pana okolicy.

[PlanFinance]

Zdarza się i u konkurencji. Punktacja BIK ma wpływ udzielenie kredytu w Polbanku, Raiffeisen.

[dj_atc]

Wysokość kredytu 114000

Wartość nieruchomości / wkład własny 108000 / 0

Rynek wtorny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 Lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Łączny miesięczny dochód 2400-2500 na reke

Źródło uzyskiwania dochodów Umowa o pracę, na czas okreslony słuzby mundurowe

Aktualne obciążenia kredytowe rata 550 zl

Historia w BIK 417 pkt 3 gwiazdki

 

Mieszkanie 108 tys z czego chciałem wziasc 6 tys na oplaty okolokredytowe : biuro nieruchomosaci notariusz, kredyt miał byc RNS poniewaz sam wychowuje corke

[expert]

dużo zostało Panu kapitału do spłacenia tego kredytu gotówkowego? opłat okołokredytowych skredytować RNSem się nie da niestety. W GNB można to zrobić pożyczką na 10% wartości kredytu. Niemniej można spróbować wydłużyć okres kredytowania, żeby spadła wysokość raty miesięcznej. Sprawdziłem w kalkulatorze Pocztowego i jakby udało się Państwu obniżyć ratę do 300 zł (obliczałem przy dochodzie 2400) to zdolność na 108000 jest (założyłem też posiadanie samochodu).

[dj_atc]

tzn nie rozumiem jak to w rns nie mozna skredytowac tych oplat ?? o tym to mnie nikt nie poinformował ;/ w getin banku stwierdzili ze mozan ??i wyliczyli mi zdolnosc na 114,5 tys razem z tymi wlasnie oplatami?? a co zdolnosci to niby jest z tym ze jest zly bik i to zawazylo na kwocie kredytu nie zdolnosc

[PlanFinance]

W Getinie można to skredytować dodatkowa pożyczką. Niestety inne banki tego nie robią.

[expert]

W Getinie udzielono by Panu dodatkowej pożyczki (do niej nie ma dopłat) i tam "wrzucono" te wszystkie opłaty. Jest to pożyczka z oprocentowaniem nominalnym identycznym jak kredyt hipoteczny, tyle że bez zabezpieczenia hipotecznego, ale i bez dopłat. Dlaczego tak kurczowo trzyma się Pan tego Getinu?

 

Zdolność ma Pan w Getinie, bo tam liczą zdolność w stosunku do rat z dopłatami i tutaj zacytowałbym "niestety inne banki tego nie robią" ;)

[dj_atc]

CHODZI własnie o te dodatkowe koszta i caly czas myslałem ze tylko getin wchodzi w gre z reszta pisałem juz na forum o tej sytuacji mojej i tam tez doradzca napisała ezz tymkredytem tylko getin bank to juz nie rozumiem . To jaki bank proponujecie Panstwo zebym mogł wciagnac oplaty, apropo samochodu to nie posiadam .

 

---------- Post dodany o 15:29 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:27 ----------

 

ja wiem ze zdolnosc w getin banku jest z tym ze niby tylko na 104 tys a nie jak chciałem na 114 poniewaz mam zla historie w bik i nib y bank obnizyl kwote o te 10 tys

[expert]

przy braku samochodu przy racie 500zł i dochodzie 2400 (niestety teraz Pocztowy zrobił się bardziej czepliwy jeśli chodzi o część ruchomą wynagrodzenia) jest zdolność na te 108k. Co proponuję? zrobić konsolidację tego kredytu gotówkowego z dobraniem gotówki na opłaty okołokredytowe (oczywiście na max. okres jaki się da).