Kredyt Alior Bank - prośba o ocenę

[bartekkk88]

Witam

 

Aktualnie korzystając z doradcy Open Finance została mi przyznana decyzja pozytywna w Alior Bank'u, poniżej trochę szczegółów:

 

- zarabiam 4250zł brutto (od 1 października, wcześniej 3650zł brutto), brak obciążeń w bankach itp, brak samochodu, umowa na czas nieokreślony, wiek 23 lata

- współkredytobiorca (moja mama) zarabia 3300zł brutto, obciążenie w zakładzie pracy na 230zł i kredytowe poza tym na około 300zł, rozwiedziona, wiek 53 lata

 

- mieszkanie o powierzchni 56,6mkw w Oleśnicy (do 50tyś. mieszkańców), rynek pierwotny, stan deweloperski, cena 238314,81zł

 

A więc Alior przyznaje kredyt z marżą w wysokości 1,7%, prowizja 0%, okres 324 miesiące (ze względu na wiek współkredytobiorcy), rata w wysokości 1743zł (raty równe).

 

Czekam jeszcze na decyzje z Pocztowego i KB.

 

Czy powyższe warunki są dobre? W Pocztowym i KB mogą być lepsze? A może próbować gdzieś indziej?

 

Czy doradca Open Finance na pewno kieruje się tylko i wyłącznie moim dobrem i zależy mu na jak najlepszych warunkach dla mnie?

 

Rozumiecie, zobowiązanie na lata i warto mieć pewność, że podejmuje się właściwe decyzje...

 

Dziękuję i pozdrawiam.

[PlanFinance]

Jak na Alior nie jest źle. Jeśli dostaniesz oferty z KB i Pocztowego to będą lepsze rozwiązania, szczególnie jeśli chodzi o 1 bank. Dobór ofert doradcy nienajgorszy.

[bartekkk88]

KB podobno zakorkowany w związku z planowanym wprowadzeniem rekomendacji SII czy coś takiego... A zależy mi też na czasie...

[lzalewski]

W Pocztowym decyzję powinieneś otrzymać dość szybko. Będzie to lepsza oferta.

[bartekkk88]

A może spróbować w jakimś innym banku? A czy jak spróbuję z wolnej stopy (bez doradcy) to mogę liczyć na jakieś lepsze warunki? Ktoś mi zasiał ziarnko niepewności i staram się je wyplewić...

[lzalewski]

Różnie to bywa. Doradca generalnie ma łatwiej negocjować, bo składa trochę więcej wniosków w banku niż klient z ulicy. Musisz mieć jednak świadomość, że parametry Twojego kredytu nie są pozwolą na twarde negocjacje.

[expert]

to ja jeszcze tylko dorzucę słówko: z pewnością doradca proponował kredyt oszczędnościowy (jak zwał tak zwał w każdym razie regulara, albo jeszcze gorzej 15-letnią strukturę GNB z gwarancją 80% kwoty nominalnie wpłaconej), więc sugeruję nie korzystać. Nie sprawdzałem, ale wydaje mi się, że powinien Pan mieć zdolność sam...

[bartekkk88]

Sam podobno nie mam zdolności ponieważ aneks do umowy o pracę z podwyżką i zmianą stanowiska mam dopiero od dwóch miesięcy, a nawet jakby miesiąc poczekać to i tak blado to wygląda. Sama wysokośc zarobków jest ok. Wiem to z ust nie doradcy, a bankiera z Alioru. Po prostu się zastanawiam czy zwlekać, szukać czegoś lepszego, czy o lepsze warunki już ciężko i pozostać przy tym co jest, zaczekać ewentualnie na te decyzje z KB i Pocztowego. Zaznaczam jednak, że zależy mi poniekąd na czasie. Ale jeśli mam szanse na znacząco lepsze warunki, to na pewno poczekam.

 

Expert

Czemu sugerujesz nie korzystać? Wyjaśnij mi "regulara" czy strukturę GNB bo nie bardzo wiem o co chodzi...

[lzalewski]

W Pocztowym masz zdolność również samodzielnie. Biorąc pod uwagę średnią z 3 m-cy (2867zł) zdolność masz na kwotę około 270tys. na 30 lat.

W KB zdolność na styku, ale również jest. Nie mam kalkulatora Aliora, ale oni liczą zdolność bardzo dobrze, więc również powinna być.

[expert]

tak sądziłem, że zdolność powinna być. Czekać nie czekać? ja na Pana miejscu poczekałbym na pozostałe decyzje...

co do regulara - mniejsze zło... ale musi Pan mieć świadomość opłat za zarządzanie, administracyjnych etc., więc realne zyski są dużo niższe niż to co pokazuje doradca.

Już nie wspominam o 15-letniej strukturze, która jak to struktura ma to do siebie, że najczęściej nie wypala, więc odkładać przez 15 lat, żeby dostać 80% nominalnie tego co się wpłaciło?! to już lepiej konto oszczędnościowe sobie otwórz... na pewno lepie wyniki będą. Już nie mówię o lokatach na ponad 6% obecnie...

[bartekkk88]

A wiadomo jak obecnie się ma sytuacja w Pocztowym? Mają opóźnienia spore czy jest dobrze? Bo decyzje miałem miec we wtorek i nadal cisza. KB to wiadomo, że zakorkowany...

[expert]

w Pocztowym czas trochę się wydłuży, bo w przyszłym tygodniu spora grupa analityków idzie na urlop, ale warto poczekać...