300tys - 100% LTV

[krakowiaczek01]

Witam

potrzebuje 300tys kredytu, raczej bez wkladu wlasnego (chcialbym zostawic na czesciowe wyposazenie mieszkanie)

 

Wysokość kredytu - 300 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 300 000 / 0 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie 50m

Stan zaawansowania inwestycji. - wykończone

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 6900 miesiecznie

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od ponad 2 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - kk 2tys, limit w koncie 4tys - niewykorzystane

Bik - jeden kredyt, splacony w terminie

 

 

[lzalewski]

Bank pierwszego wyboru to DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1832zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1350zł/5lat

Wymagane założenie konta, karta kredytowa

 

Jako backup Millennium i KB.

[krakowiaczek01]

jaka jest oplata za prowadzenie konta?

 

co mozesz powiedziec o PKO S.A.?

[PlanFinance]

12 PLN/mc

 

PEKAO S.A oferta wyjściowa słabiutka. Trzeba by sporo wynegocjować żeby zejść do poziomi Deutsche Bank. Dodatkowo w DB będzie najniższe ubezpieczenie niskiego wkładu bo liczone od kwoty poniżej 90% LTV.

[expert]

liczone od kwoty poniżej 90% LTV.

 

tzn. powyżej 90%, czyli 10% w tym przypadku

[PlanFinance]

Tak oczywiście, błąd pisarski.

[krakowiaczek01]

czyli jedynym ubezpieczeniem jest ubezpieczenie niskiego wkladu?

[lzalewski]

Tak, dokładnie. Oczywiście obowiązkowe jest również ubezpieczenie nieruchomości.

[krakowiaczek01]

czyli jaki to jest mniej wiecej koszt?

czy to beda juz wszystkie dodatkowe oplaty? ;)

[lzalewski]

Roczne ubezpieczenie nieruchomości to koszt rzędu 250zł przy tej wartości.

Z dodatkowych opłat:

- operat szacunkowy - około 500zł

- notariusz

- US

- wpis banku do hipoteki

[krakowiaczek01]

to jeszcze jedno pytanie, czy marza 1,2 jest mozliwa do obnizenia przy moich warunkach?

[lzalewski]

Marżę można obniżyć np. poprzez przystąpienie do PSO.