kredyt hipoteczny i działalność gospodarcza

[esemes]

Witam

 

Wysokość kredytu. 350.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 320.000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny/pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie 60m

Stan zaawansowania inwestycji. wykończone

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 35-40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4500- 5000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony i własna działalność

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe. 600zł/miesiąc (kredyt gotówkowy)

Historia w BIK. czysta

 

Interesuje nas kredyt jako para (nie zawarty związek małżeński). Ona - umowa na czas nieokreślony, ja - działalność gosp. od października 2011.

1. Jaki jest minimalny okres prowadzenia działalności aby mój dochód był brany pod uwagę? Kiedy można zacząć się starać o kredyt?

2. Jak wygląda kwestia urlopu macierzyńskiego. Czy przy staraniu się o kredyt poruszana jest kwestia przyjścia na świat dziecka? (po macierzyńskim powrót do pracy).

3. Jaka jest różnica przy staraniu się o mieszkanie nowe, a używane? Mieszkanie nowe - większe wymogi?

4. Czy można część kredytu przeznaczyć na spłatę obecnego kredytu gotówkowego? (ok 13 tys. PLN)

Odpada RnS. Posiadam mieszkanie własnościowe.

[mors.nigra]

Podaj zarobki z każdego źródła tj. umowa Twojej partnerki i Twoja działalność, ale czuje, że może być bieda. Nie jestem ekspertem ale sam prowadzę działalność z tym, że od marca 2010. Od wakacji zacząłem rozglądać się za mieszkaniem i potencjalnym kredytem (co prawda interesuje mnie euro) i ciągle odbijałem się od banków z informacją, że minimum 18, 24 lub 36 miesięcy prowadzenia działalności.

Jeżeli Ty prowadzisz ją dwa miesiące to prawdopodobnie nie jesteś wogóle wiarygodny dla banków, chyba, że potrafisz się dobrze podeprzeć, że jest to kontynuacja pracy poprzedniej.

[lzalewski]

Minimalny okres prowadzenia działalności to w większości banków 24 m-ce. W pojedynczych przypadkach 12 m-cy. Jaki jest dochód z tyt. umowy o pracę?

Żona jest na zwolnieniu lekarskim w trakcie ciąży?

Różnicy przy staraniu się o mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego większej nie ma. Problem może być ewentualnie, jeśli mieszkanie nie zostało jeszcze wybudowane. Niektóre banki mają swoje ograniczenia jeśli chodzi o postęp w pracach budowlanych.

Wysokość kredytu hipotecznego nie może przekroczyć wartości nieruchomości.