Gdzie wg. Was najlepiej wziąść kredyt hipoteczny z "Rodziną Na Swoim"?

[swot]

Witam,

 

Proszę o porady, gdzie wg. Was najlepiej wziąść kredyt hipoteczny z "Rodziną Na Swoim"

 

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 370 000/ 100 000 ( działka ) + 20 000 ("stan zero")

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie, "stan zero"

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5500zł na miesiąc (2 x umowa o pracę na czas nieokreślony)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył 18 miesięcy/ nie określono

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Województwo wielkopolskie

Metry 139,39 m2.

 

Bardzo ważne, żeby działka oraz "stan zero" były brane pod uwagę jako wkład własny. Proszę o opinie.

 

Pozdrawiam

swot

[lzalewski]

Czyżby gdzieś wcięło temat? Wcześniej już udzielałem odpowiedzi dla tych parametrów, teraz nie mogę znaleźć.

Najlepszą opcją będzie Nordea:

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1301zł

- rata nr 97 - 1651zł

Wymagane założenie konta, karta debetowa oraz ubezpieczenie nieruchomości w Ergo Hestia

 

Jako backup KB i Millennium.

[PlanFinance]

Trochę lepiej jeśli chodzi o cenę będzie to wyglądało mimo wszystko w Kredyt Bank:

 

Marża 1,20%

Rata nr 1 1277 PLN

Rata nr 97 1627 PLN

Prowizja 0%

 

Konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa i obrót kartą w wys.500 PN/mc

[RobertS]

też myślałem, że mam deja vu...nie wcięło tematu, mamy dubla, na forum "kredyty mieszkaniowe" padło to samo pytanie i dokładnie tak samo odpowiedziałeś

 

chyba mod może usunąć jeden z wątków

[lzalewski]

Trochę lepiej jeśli chodzi o cenę będzie to wyglądało mimo wszystko w Kredyt Bank:

 

Marża 1,20%

Zgadza się. Nie wrzucałem danych do kalkulatora, a ubzdurało mi się, że marża będzie 1,3%.

[RobertS]

dla porównania oferta wymienionego wyżej Millennium:

- marża 1,37%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1316zł

- rata nr 97 - 1666zł

Wymagane założenie konta, karta debetowa z obrotem 1500 zł na kwartał oraz ubezpieczenie na życie

 

z zaproponowanych banków obecnie Millennium ma najszybszy proces (czekają na wnioski), KB jest zakorkowane przez kończące się euro, w Nordei sytuacja wygląda tylko nieco lepiej

[PlanFinance]

Kredyt hipoteczny jest zaciągany przynajmniej na okres kilku lat a to że ktoś poczeka 2 tygodnie dłużej na decyzje nic nie zmienia. Nordea ma dla PLN całkiem szybki proces, zupełnie inny niż dla walut.

 

Ubezpieczenie na życie w Kredyt Bank obniżja o 0,1 p.p marże :

 

rata nr 1 1262 PLN

rata nr 97 1612 PLN

 

a to już jest 40 PLN/mc w porównaniu do Millennium.

 

Dodatkowe produkty należy utrzymywać tylko przez 5 lat a w reszcie przedstawionych bankow cały okres kredytowania.

 

Nie ma takich marż w Millennium jak przedstawiłeś. Jest delikatnie inna, ale to zapewne pomyłka.

[RobertS]

Nie ma takich marż w Millennium jak przedstawiłeś. Jest delikatnie inna, ale to zapewne pomyłka.

 

tyle mi wyszło po wprowadzeniu danych do najnowszego kalkulatora (z 27.12) Millennium, dla pewności mogę jeszcze policzyć w milleflow...różnica i tak nie jest duża, a niektórzy mają ciśnienie (z różnych powodów), aby dostać decyzję jak najszybciej

oczywiście składamy wnioski do 3 banków i finalnie porównujemy oferty tych, w których dostaniemy pozytywną decyzję

 

oprocentowanie 6,66% - 0,3% za cross-sell = 6,36% (WIBOR 3M = 4,99%) czyli marża 1,37%...

[lzalewski]

Marża w Millennium to 1,39%.

[PlanFinance]

WIBOR w Millennium od 01.12.2011 na 3mc to 4,97%. Sprawdź zakładkę Info PLN, obowiązująca stawka wpisana jest pod tabelką.

[RobertS]

oki, czyli z tego wynika różnica, a zatem 1,39% (przepraszam za nieścisłość)