czy dostaniemy kredyt hipoteczny na budowę domu

[izulala]

Witam wszystkich którzy obeznani są w temacie. chciałabym z chłopakiem zbudować dom metodą gospodareczą- nieduży ok 70m2. posiadam działkę - kredyt tylko na budowę domu metodą gospodarczą ok 150tys starczyłoby, jako wkład własny byłaby działka oraz mieszkanie w którym obecnie mieszka mama mojego chłopaka ( mogłoby jesli byłaby taka potrzeba być przepisane na niego - jak wkład albo zabezpieczenie kredytu).

do kredytu oczywiście wzięlibyśmy ślub. ja zarazbiem 1930zł netto, on różnie 2100zł - 2700zł netto.

jest taki problem że obecnie mamy 2 kredyty: jeden rata miesięczna 417zł, druga rata 694zł. w historii Bik tez nie najlepiej, ok 1,5 roku temu nie płaciłam za kartę kredytową (limit 2000zł) i mam przkroczenie terminu o 180dni!!! a mój chłopak też kartę w wysokości 1000zł i w ub roku spłacił - też miał ponad 180dni, oraz pożyczkę która też była zaległość ok 60dni - oczywiście na chwilę obecną te zaległości w całości spłacone kredyty. czy jakiś bank da nam kredyt na wybudowanie domku?? czy jest szansa na rodzina na swoim - najgorsze są te historie w BIK i te 2 kredyty które obecnie mamy - a czy można te zobowiązania podciągnąć pod kredyt hipoteczny - w sumie jest to ok 30tys - bo zostało 4 lata spłacania, BARDZO PROSZĘ O ODPOWIEDŹ

pisałam do tych banków co mamy złą historię w BIK prośbę o usunięcie z BIK - ale niestety odmownie.

[MJM]

Niestety z takimi wpisami w BIK to nikt nie da Wam kredytu.

[izulala]

czy może mi Pan poradzić co mogę zrobić w takiej sytuacji>>> w czerwcu ub roku została spłacona moja karta kredytowa, a we wrześniu ub roku jego kredyt

[RobertS]

takie wpisy w BIK (to stare sprawy i są już spłacone) nie muszą być przeszkodą, da się zrobić klienta z taką historią kredytową (właśnie procesuję taki przypadek)!

[lzalewski]

Problem polega tutaj na tym, że nie jest to pojedyncza sytuacja, a zbyt stara historia to to nie jest. Jeden z kredytów z opóźnieniami został spłacony w ub. roku, czyli dość świeżo.

Oczywiście nie jest przesądzone, że tego kredytu nie da się zrobić. Jednak lepszym rozwiązaniem będzie usunięcie wpisów i dopiero wówczas rozpoczęcie starań o kredyt.

[PlanFinance]

takie wpisy w BIK (to stare sprawy i są już spłacone) nie muszą być przeszkodą, da się zrobić klienta z taką historią kredytową (właśnie procesuję taki przypadek)!

 

Nie przesadzasz z tymi zapewnianiami?. Przecież to jest ewidentny problem. Oczywiście można próbować, trzeba napisać odpowiednie oświadczenie skąd wynikały problemy,ale na 100% to nikt nie da gwarancji. Ja zrobiłem kiedyś klienta, który miał 1000 dni opóźnienia, innego który miał po 180 na całej swojej historii. Ostatnio dostałem negata z KB bo klient miał 2 opóźnienia po 100 PLN po 50 dni bez możliwości reanimacji. To nie jest takie łatwe Robert jak piszesz.

[RobertS]

nie przesadzam, zrobiłem temat o którym wszyscy mówili, że jest beznadziejny i nie były to TYLKO opóźnienia, ale dwie egzekucje z rachunku (od ostatniej minęło ok. 1,5 roku); nie twierdzę, że musi się udać, ale spróbować warto (nie piszę tutaj o jakimś tam przypadku, który ktoś, kiedyś tam zrobił ale o swoim własnym), oczywiście równolegle można powalczyć z usunięciem tych wpisów w BIK (widziałem na forum, że są osoby, które są w tym biegłe) przecież jedno drugiego nie wyklucza

 

IMHO można pójść jednocześnie w dwóch kierunkach:

1. złożyć wniosek pomimo wpisów (mamy 1 bank)

2. spróbować je usunąć (tutaj wybór ograniczony przede wszystkim zdolnością kredytową)

[PlanFinance]

Robert umówmy się trafiłeś na analityka, który miał dobry dzień. Ja mam problem z kredytem dla klientki, która spłaciła swoje zobowiązania 3 lata temu a wpadła w problemy bo mąż miał wypadek i leżał 4mc w śpiączce na co jest pełna dokumentacja medyczna. Nawet Eurobank nie chciał tego zrobić. Nie można tak zapewniać usera że "no problem" bo problem jest i to ewidentny.

[RobertS]

wiesz, że to NIE jest no problem, koledzy (z mojego oddziału) zrobili dwa podobne kredyty i dlatego spróbowałem, gdyby nie to to pewnie również twierdziłbym, że się nie da i najpierw trzeba czyścić BIK

 

oczywiście izulala zdecyduje czy chce spróbować czy woli mieć większy wybór banków po tym jak wpisy zostaną usunięte, bo np. nie ma czasowego ciśnienia

 

żeby była jasność, nie jestem magikiem-cudotwórcą i nie gwarantuję na 100% że się uda, uważam jednak że warto spróbować, gdyby nie to - nie traciłbym cennego czasu na temat, który z góry jest skazany na porażkę (za złożenie wniosków nam nie płacą a tylko za wypłacone kredyty)

[PlanFinance]

To zaraz raz piszesz że wszyscy Ci mówili że przypadek beznadziejny a drugi raz że wszyscy naokoło robią takie przypadki? Nie to żebym się czepiał, ale brak tu konsekwencji.

 

Robert ja nie mówię żeby nie próbować i że nie jest to możliwe, ja TWIERDZĘ że nie jest wcale oczywiste uzyskanie kredytu w tej sytuacji. Twierdzę że raz się uda a raz nie i dużo zależy od osoby na którą to trafi.

 

EOT zajmijmy się ewentualną ofertą cenową.

[RobertS]

To zaraz raz piszesz że wszyscy Ci mówili że przypadek beznadziejny a drugi raz że wszyscy naokoło robią takie przypadki? Nie to żebym się czepiał, ale brak tu konsekwencji.

 

Robert ja nie mówię żeby nie próbować i że nie jest to możliwe, ja TWIERDZĘ że nie jest wcale oczywiste uzyskanie kredytu w tej sytuacji. Twierdzę że raz się uda a raz nie i dużo zależy od osoby na którą to trafi.

 

EOT zajmijmy się ewentualną ofertą cenową.

 

wybacz brak konsekwencji (może i jest), ale to temat na dłuższy elaborat dlaczego złożyłem wniosek pomimo PRAWIE wszyscy wokoło twierdzili, że nie ma to sensu, liczy się fakt, że się udało

 

EoT

 

i skupmy się na ofercie: przygotuję dla Eurobanku, w którym (uważam) że można spróbować zrobić taki przypadek