Sprawdzenie zdolności

[justynkie]

Bardzo proszę o sprawdzenie zdolności kredytowej na poniższe warunki:

 

 

Wysokość kredytu. 345 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350 000/ 5000 zadatku

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie - spółdzielcze prawo do własności lokalu

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5250 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. 3950 PLN umowa o pracę czas nieokreślony, 1450 PLN umowa o pracę do sierpnia 2012 + 850 PLN regularne wpływy z tytułu delegacji

Aktualne obciążenia kredytowe. 300 PLN kredyt studencki, początek spłaty X 2012

[RobertS]

"Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5250 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. 3950 PLN umowa o pracę czas nieokreślony, 1450 PLN umowa o pracę do sierpnia 2012 + 850 PLN regularne wpływy z tytułu delegacji"

 

czy 5250 zł netto to dochód miesięczny? ale z sumy wychodzi 3950 + 1450 = 5400, delegacje nie są brane do dochodu

 

dla kwoty 5250 zł netto macie zdolność na kredyt o podanych wyżej parametrach, pozostaje wybór banku, w którym będzie się kredytować

[justynkie]

Mój błąd, błędnie wpisana pierwsza kwota: powinno być 2950 zł.

 

Wysokość kredytu. 345 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350 000/ 5000 zadatku

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie - spółdzielcze prawo do własności lokalu

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5250 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. 2950 PLN umowa o pracę czas nieokreślony, 1450 PLN umowa o pracę do sierpnia 2012 + 850 PLN regularne wpływy z tytułu delegacji

Aktualne obciążenia kredytowe. 300 PLN kredyt studencki, początek spłaty X 2012

 

 

Czy wszystkie banki nie honorują delegacji? Doradca finansowy powiedział nam, że w niektórych nie ma znaczenia, jeśli dochód jest regularny...

 

A jak wygląda zdolność tylko przy umowach o pracę, czyli dochód 4400 PLN?

[lzalewski]

Delegacje honorowane są przez nieliczne banki. Na pewno są to Credit Agr. i Alior. W pierwszym przypadku przy tych parametrach nie ma szans, w drugim oferta jest bardzo słaba.

Najrozsądniejszą opcją będzie Pocztowy:

- marża 1,45%

- prowizja 1%

- rata 2167zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2080zł

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[RobertS]

przy 4400 zł netto zdolność (na 25 lat, bo od 1.01 tak jest liczona nawet jeżeli kredyt jest brany na dłużej) wychodzi na ok. 335.000 zł

[RobertS]

Najrozsądniejszą opcją będzie Pocztowy:

- marża 1,45%

- prowizja 1%

 

Od 1.01.2012 r. w opcji bez pakietu Aviva marża 1,45% (bez względu na LTV), ale prowizja wzrosła do 2% ;-/

 

Dodatkowo posiadanie lub otwarcie przez kredytobiorcę rachunku oszczędnościowo- rozliczeniowego z miesięcznym wpływem w wysokości minimum 2 500 zł (poprzednio 1 500,- pln), konta oszczędnościowego oraz utrzymywanie miesięcznych wpływów w wysokości minimum 2500 zł, oraz

2)zakup karty debetowej lub kredytowej lub ubezpieczenia nieruchomości w Pocztowym TUW z oferty Banku

 

Koszt ubezpieczenia nieruchomości w TUW Pocztowym, to :

12 m-czny okres - 0,08%,

36 m-czny - 0,22%

[lzalewski]

Aj, odruchowo przy Pocztowym wpisałem 1%.

[RobertS]

Aj, odruchowo przy Pocztowym wpisałem 1%.

 

mam to samo, szkoda że pogorszyli ofertę, ta z Avivą jest niekorzystna (ale o tym już chyba pisaliśmy)